606米绿地中心后再出600米高楼 绿地欲造武汉“长江之门”

楚峰

回复 46# mythDragon


    你又成功的放了一个烟雾弹，但愿是惊喜吧。

巴山楚仁

90--2010年，汉口基本上完成了建设大道、新华路金融贸易中心区建设，虽然不是那种成片开发的整体打造，而是以金融街为主，也算是初具规模吧。武昌在这个时间则完成了洪山广场+中南中北路的商务区建设。

这就是武汉在缺乏系统化规划下的自然式开发。显然，这两块不是很理想，属于早期的模式。

于是，汉口的王家墩被寄予极大希望按照高起点规划，是真正意义的CBD，可惜不是政府主导，而是一家企业主导开发，自然受制于资金回收周期，不可能一蹴而就。而武昌也不敢落后，借助万达拓宽了洪山广场中北路金融贸易区，并借助绿地开发636，形成滨江商务中心区。可惜，也和江汉的王家墩一样，主要靠绿地，只是武昌借助了国电的力量，币王家墩的开发企业更丰富一些。但毕竟滨江商务区规模也小。这是一个遗憾。

于是，江岸的二七不甘落后，也要搞商务中心区，但受制于规模与主体（也是区政府，和王家墩、滨江一样）。显然也不是具有区域性商务中心地位与功能。


所以，汉正街中央服务区，可以看成是武汉市政府意志下的具有中部大区级金融贸易中心的定位。

自然，网友们质疑武汉如此众多由VBD 、商务区组成的商务中心，是不是过多过滥？汉口就有1个现实的老式商务中心（新华路建设大道），加上3个新型的。武昌又有一个老式的（洪山广场+中南中北路），还有一个新型的滨江。

加上还有规划中或建设中的具有副中心性质的商务区域，如武汉站前的杨春湖，建设中的国博商务区等。

武汉市可谓处处都是商务中心，可就是没有陆家嘴、珠江新城、福田CBD、解放碑等那种具有全国性影响力和功能的中央商务区（CBD）。

虽然无奈，但毕竟是现实。如果也学香港，那么长江两岸就是维港，两岸就是中环、九龙尖沙咀等商务中心也行。资源一集中，武汉长江两岸由武昌滨江商务区、二七商务区、汉正街中央服务区甚至国博新区，形成香港维港两岸那种城市景观的商务中心，也是不错的结果。

但是，王家墩怎么办？建设大道新华路，洪山广场中南中北等，这些区域依然会吸收大量金融贸易证券保险互联网+等办公资源，自然分流长江两岸商务中心资源。

而武汉毕竟不是香港，也不是京沪广深，其对商务资源的吸纳能力显然达不到上述城市的水准。所以，武汉这个搞法，10年难以形成可以理解，20年能不能达到也有疑问，毕竟现在的武汉模式就是：处处都是CBD，个个都做不大、做不强。

巴山楚仁

90--2010年，汉口基本上完成了建设大道、新华路金融贸易中心区建设，虽然不是那种成片开发的整体打造，而是以金融街为主，也算是初具规模吧。武昌在这个时间则完成了洪山广场+中南中北路的商务区建设。

这就是武汉在缺乏系统化规划下的自然式开发。显然，这两块不是很理想，属于早期的模式。

于是，汉口的王家墩被寄予极大希望按照高起点规划，是真正意义的CBD，可惜不是政府主导，而是一家企业主导开发，自然受制于资金回收周期，不可能一蹴而就。而武昌也不敢落后，借助万达拓宽了洪山广场中北路金融贸易区，并借助绿地开发636，形成滨江商务中心区。可惜，也和江汉的王家墩一样，主要靠绿地，只是武昌借助了国电的力量，币王家墩的开发企业更丰富一些。但毕竟滨江商务区规模也小。这是一个遗憾。

于是，江岸的二七不甘落后，也要搞商务中心区，但受制于规模与主体（也是区政府，和王家墩、滨江一样）。显然也不是具有区域性商务中心地位与功能。


所以，汉正街中央服务区，可以看成是武汉市政府意志下的具有中部大区级金融贸易中心的定位。

自然，网友们质疑武汉如此众多由VBD 、商务区组成的商务中心，是不是过多过滥？汉口就有1个现实的老式商务中心（新华路建设大道），加上3个新型的。武昌又有一个老式的（洪山广场+中南中北路），还有一个新型的滨江。

加上还有规划中或建设中的具有副中心性质的商务区域，如武汉站前的杨春湖，建设中的国博商务区等。

武汉市可谓处处都是商务中心，可就是没有陆家嘴、珠江新城、福田CBD、解放碑等那种具有全国性影响力和功能的中央商务区（CBD）。

虽然无奈，但毕竟是现实。如果也学香港，那么长江两岸就是维港，两岸就是中环、九龙尖沙咀等商务中心也行。资源一集中，武汉长江两岸由武昌滨江商务区、二七商务区、汉正街中央服务区甚至国博新区，形成香港维港两岸那种城市景观的商务中心，也是不错的结果。

但是，王家墩怎么办？建设大道新华路，洪山广场中南中北等，这些区域依然会吸收大量金融贸易证券保险互联网+等办公资源，自然分流长江两岸商务中心资源。

而武汉毕竟不是香港，也不是京沪广深，其对商务资源的吸纳能力显然达不到上述城市的水准。所以，武汉这个搞法，10年难以形成可以理解，20年能不能达到也有疑问，毕竟现在的武汉模式就是：处处都是CBD，个个都做不大、做不强。

巴山楚仁

回复  巴山楚仁


    ..................不会是有记者看了那贴，把你的发言给盗走了吧............... ...
redagni 发表于 2015-7-23 00:02

    这个是行业常识，长期泡地产圈的记者都懂。

ttyy1122

这样干脆把绿地总部搬到武汉来算了 哈哈
武汉高楼控 发表于 2015-7-22 21:56

民营企业可能性都不大，再莫说绿地集团是上海市国有控股公司了。

fei

绿地真屌，不会把新世界直接吓走吧

lenovoX2013

绿地这么看好武汉？？

bestlee

我认为还是新世界。
绿地是市里起来抬轿子的。
绿地开这么多项目，现金流已很紧张。

Bobby12345

我觉得一个一个小型的CBD挺好的，这样交通压力小，早晚通勤的距离和时间也会缩短。这样的缺点就是没有一块整体的震撼感。但是说实话，我觉得两者相较，肯定还是多中心比较好，明白的人自然会明白这样的好处，那些只知道一味地看高楼效果的人估计也没有什么大见识，武汉市也不是非常需要吸引他们来生活。真正把交通压力弄小了，生活成本也不错，小型的商业、金融中心也有，我相信真正的有用之才会喜欢这样的城市设计，筑巢引凤也就不是一句空话了。

宝宝！

乐观其成！多一家竞争总比没有好。看好绿地。
武汉作为世界未来的大都市应向东京看齐～形成多中心，而不能局限于某一地，必须要有大的格局观。切以为武汉可划分六大CBD板块，分别是：一、汉正街，二、王家墩至建设大道一线，三、武汉天地至二七一片，四、606至姚家岭汉街一片，五、光谷未来城附近，六、汉阳四新地区。所谓一座高楼一个商场没有讨论的必要～那都是小儿科，必须是成片的开发商业楼宇(这个应向王家墩看齐)。东京都的新宿、涩谷、中央区、港区、品川、船桥……值得大武汉借鉴。

yjqwhsz

606本来就是武汉送给绿地的  知道那块地当时楼面地价才3000多  3000万方   等于当时送几个606给绿地了  你以为绿地傻啊

yjqwhsz

应该是300万方的建筑面积

bestkaka

这要是真的就叼炸天啊

武汉绿地中心

回复 59# yjqwhsz

150万  另150万不是的

绿地也是限低600+   各有所需

音乐虫子

一个城市2栋600+？绿地真有这么大的开发实力吗？