|
发表于 2014-3-28 12:34:57
|
显示全部楼层
以上有误纠正:标题应是:香港地产巨头250亿会战上海 港资五虎系数登场,请搜索!其中以下内容很能表明上海地产那时已经做不过香港地产,甘愿当助手或重组,到如今依然如此,地上建筑基本交由香港等地产商来做,内容如下:
三年后,从上空俯瞰上海港汇广场时,展现在你面前的将是一幅“蜡烛+蛋糕”的景致:高高的双塔就像两支蜡烛,而底楼的港汇Shoping Mall则像一块蛋糕。那就是香港恒隆集团准备在徐家汇建造的双塔。
10年前,当香港恒隆集团决策人来到徐家汇时,看见周围正在建造的东方商厦、大千美食林等一大批工程,敏锐地感觉到徐家汇将是一块上海商家必争之地。于是香港恒隆集团、恒基(中国)投资公司、希慎兴业有限公司和上海徐家汇(集团)股份有限公司决定投资40亿元在此建造港汇广场。当时港汇广场的设计,就有双塔的造型。但由于1997年的亚洲金融危机,恒隆集团双塔计划只能搁置。目前上海地产形势又使恒隆双塔计划重新启动。
上海房地产业必将重新整合
据有关机构统计,香港十大房地产集团在香港市场中的供应量为80%,其中前三强的市场销售额就占据半壁江山。而上海房地产一级资质企业有100来家,投资额和商品房销售量还不及全市总量的20%;瓜分剩余的市场份额的近4000家企业中,不少注册资本仅500万元;资质为三级、暂定三级或未定级的小企业就有近2000家。在如此强劲的发展势头下,上海本土房地产企业资质不高、产业集中度偏低的现状,与未来发展极不相称。据本地人士估计,上海地产行业将面临重新洗牌的格局。
张国正告诉记者,香港地产商大规模进军上海,将对上海的同行形成压力。由于上海在去年将土地批租改为投标,这样对资本雄厚的外资极为有利,而多数上海房地产公司目前只擅长于住宅开发,综合性商务开发能力根本不及香港地产商。
据称,目前已有上海房地产企业意识到自身的“软肋”,希望通过收购重组实现“聚合效应”。中华企业股份有限公司继2001年年底成功收购上海古北(集团)有限公司后,在2002年又通过决议出资收购上海房地产经营(集团)有限公司90%的股权,从而使拥有的土地储备增至180万平方米。
有本地专家认为,单靠内部滚动发展,本地地产商不单需要一个较长的发展阶段,而且会造成企业不适应迅速变化的市场竞争面临淘汰。地产企业要做大、做强,借助于资本市场,通过战略性购并、重组,采取外部扩展的方式,不失为一个可行的办法。
把马路当作苏州河,把天桥看作河上的桥,感觉就平和点,不怎么讨厌了!
在影视、娱乐圈,上海有全国乃至世界影响力的名人,越来越少?请留意最近的新娱乐再现,虽是全国乃至港澳台有影响的娱乐节目,但其中内容,上海这方面的名人乏善可陈?
如果拿城市名人一一对应城市大楼,上海文体最新名人除了姚明、刘翔,人们很难想起还有多少?倒是上海官员有影响力的名人不少,城市出官好事一桩?
但往往官员厉害,城市活力就会被管得“死死”的?
看看香港影视、娱乐名人,一一对应这座城市的高楼,来几个到上海,或许就是脸上有光的事?
现例举香港艺人,这些名人能取悦这座城市的老百姓,能创造出与这座城市的高楼相匹配的文明和文化,同时把他们的影响向全国、全球辐射:
成龙、邵逸夫、张国荣、刘德华、张曼玉、李小龙、周润发、周星驰、刘嘉玲、黄秋生、梁朝伟、李翰祥、黎明、张家辉、郑少秋、郑欣宜、沈殿霞、林青霞、梅艳芳、吴宇森、胡蝶、徐克、王家卫、洪金宝、吴思远、狄龙、谢贤、曾志伟、梁家辉、张柏芝、张学友、刘青云、郭富城、汪明荃、任达华、舒淇、周慧敏、周海媚、王祖贤、李嘉欣、关之琳、蔡少芬、温碧霞、徐锦江、翁虹、关秀媚、钟镇涛、陈百强、梁咏琪、郑伊健、陈慧琳、赵雅芝、吴君如、朱茵、吴千语、翁美玲、黄日华、汤镇业、古天乐、吴彦祖、余文乐、蔡卓妍、容祖儿、陈可辛、袁咏仪、张智霖、黎姿、杜琪峰、吕良伟、戚美珍、冯宝宝、红线女、杨紫琼、郑中基、谢安琪、王晶、马德钟、胡杏儿、陈浩民、黄宗泽、叶玉卿、陈豪、吴卓羲、邱淑贞、佘诗曼、黄子华、徐子珊、甄子丹、汪诗诗、谢天华、张兆辉、张达明、钟欣桐、许冠文
过去,领导纳闷,并提出问题:为什么上海留不住类似马云的民营企业家?
那么,到了现在,希望领导也提出问题:上海在影视、娱乐圈里出的名人,为什么越来越少,不象香港、北京那样,雨后春笋般地成长出来? |
|