常州武进万达确定于2014.8.8开业

ghg · 发表于 2013-9-13 08:01:45

回复 45# killching

无所谓开发商牛逼与否？太阳城怎么样？你说的一句话挺对的，外借大佬小瞧常州商业，人家根本不来拿地，所以不是那块地谁拿都一样，是当时根本就没有其他品质开发商想拿。万达是没什么特别高级的，在上海就是普通商场，可在常州就是中高端，你说的印象城根本就没准备来常州开发，你说怎么办？什么时候这些开发商排队来了，那万达也就不稀奇了。

端木雅念 · 发表于 2013-9-13 09:25:53

大家都说的好高深哦，我搬张椅子过来围观一下

端木雅念 · 发表于 2013-9-13 10:06:03

其实万达一般都不会在市中心开店的，次中心或者城乡结合部的比较多，它是中国城市化的先驱~~~~

exun · 发表于 2013-9-13 11:38:33

万达一般只会造在城市的副中心，如果在市中心造万达，那必定是A+级的。

smilence · 发表于 2013-9-13 20:05:06

回复 44# ghg

因为那块地不论谁来拿只能造商业，土地拍卖的时候都是明确规定了地块的用途，其他开发商拿的商住混合，至于什么时候开发商业，那只能取决于开发商的利益。从这个角度来说，难道不是谁来都一样么，因为只能造商业，而且造出来肯定不用担心客流，周边这么多小区都住着人。

为什么市区不需要万达，因为市区这种层次的综合体真的已经够多的了，非要说的话，也就东边还没商业，但是蔚蓝天地已经再造了。现在这么多综合体已经难以消化了，继续增加这样的供给意义何在？除非来造和无锡一样的万达城。

smilence · 发表于 2013-9-13 20:14:21

回复 45# killching

王建林的政界背景为他全国各地拿到优质地块做了很多贡献把，万达速度不仅仅是资金，打通政府的关系功不可没。在苏州读书四年去的最多的就是印象城，东环路过去很近，各方面来说印象城都是很成功的综合体，当然也和苏州强大的消费力有关吧，商业氛围肯定是要比常州好的。平江万达以后的日子会比较好过，因为姑苏区政府建到平江新城去了。所以不见得是王首富的眼光，更多的是政府规划他比谁都清楚以后人会往哪里聚集。

新北万达是在恰当的时机恰当的地点开出来的，算是讨了个巧吧，通江路商圈五个KFC只有一个麦当劳，还是在二楼！简直匪夷所思，至于汉堡王，貌似常州还没有。

现在新区的商业格局已定，常发广场也就那样了，世贸广场的速度比较快，但感觉定位是介于常发和万达之间吧，东经120那片要成气候还得三五年，月星的话，不好说

jiny680 · 发表于 2013-9-13 21:40:30

新北的成功造就了武进的万达，武进万达的成功也会造就下一个地点。
并不是只要批个地谁来做都行的。

就像上面说的，共赢。地区商业环境、开发地产商、周边人群一起获益，这是理想的共赢。

ghg · 发表于 2013-9-13 21:58:07

回复 50# smilence

那块地是先万达看中再做的规划和土地出让条件好么，别老是自己想当然，根本就不是当时要卖那块地bei万达选中。谁来都一样，茂业和常发来行不行，你怎么不回答？
市区已经饱和了？原来在你眼里常州也就太湖路和花园街武宜路能发展起来，其他地方造造住宅就行了？
说错了就承认呗，老是在自己的逻辑里转圈圈

ghg · 发表于 2013-9-13 22:07:16

本帖最后由 ghg 于 2013-9-13 22:24 编辑

回复 51# smilence

他的政界背景如果你说的是温，那就是个彻底的扯淡，以讹传讹。万达拿地容易，是因为一速度快二能带动新城发展，于官员容易出政绩，于城市能快速发展，事实上很多二三线城市的市长排着队去请万达来，只有三分之一的被万达选中。万达城？那很多要省长去出面了。另外你真是奇怪，万达广场都消化不了，倒要来万达城？蔚蓝天地？呵呵，我们就用这个项目来看看是不是谁来做都一样吧，到时候我来挖坟@你，看看谁被打脸

Goshine · 发表于 2013-9-13 22:12:14

回复 51# smilence

世茂广场还好意思说？

smilence · 发表于 2013-9-13 22:33:36

回复 54# ghg

我说的政界背景是他的全国政协副主席身份，听起来政协好像没啥意思，不过到了那个层面接触的人是什么样大家都明白。至于和温家宝，呵呵，我倒宁愿相信他跟不厚有一腿的可能性更大吧。

万达广场消化不了不代表万达城就不行，本来就不是一个级别的东西，我说的是现在万达广场这种层次的综合体消化不了，肉是吃不下来，再来碗鱼翅还是可以吃。

东部是商业真空，万达也不是眼睛瞎了看不见，为啥不去那边做项目，很简单，没人嘛，蔚蓝天地也就是有个金鹰的项目，但至于啥时候开，谁知道？此外，我也没有表达出蔚蓝天地好与坏的判断，只是有和没有的区别。那一片住宅造了那么多，入住率达到一定程度自然有商人趋利而去。恰似新北万达，之前的留言也说的很清楚了，KFS不是傻子，到了那个点，自然有人来做。

smilence · 发表于 2013-9-13 22:34:43

回复 55# 净莲妖火

别的我不敢说，昆山的世贸我是去过，拿常州的综合体来参照，那就是常发之上，万达之下。再怎么说，比起对面的龙湖北城天街还没有任何动静，世贸广场可是天天向上着

ghg · 发表于 2013-9-13 23:35:41

本帖最后由 ghg 于 2013-9-13 23:43 编辑

回复 56# smilence

政协的头衔跟万达广场带来的确实就是个毛
你不要老回避问题好不好谁来都行为什么茂业和常发不行?肉吃不下来有何依据，鱼翅吃得下来又有何依据，当是过家家啊。万达这种成熟的开发模式消化不了，指望世贸？你喜欢常发这种的？喜欢逛鬼城？讲了半天你根本就说不清为什么万达这种在盈利的模式饱合了，却指望世贸？这时候要求又低了？楼在造着就行？标准变来变去，就是为了说明你的第一个留言是对的？嘴炮打个爽快？讲到蔚蓝天地又怂了？你不是说谁来都一样么？

问道苏锡常 · 发表于 2013-9-14 08:46:40

回复 14# 端木雅念

美女不是在外地

问道苏锡常 · 发表于 2013-9-14 08:48:38

本帖最后由问道苏锡常于 2013-9-14 10:20 编辑

回复 16# 白矮星

万达是做商业需要人口基数钟楼新城最可能

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