长沙黄兴北路建设及棚户区改造征收公告。。。对钉子户实施先予执行！

guojuntmac · 发表于 2013-8-24 13:05:36

看了大家的发言，感觉拆迁这个东西在中国真的很复杂，很难搞。关于什么政治上的东西我就不多说了，我就是觉得不管是被拆迁的民众也好，政府也好，做事都要有个度，按照规矩来办事，追求一个合理性就可以了，不可能什么东西都能百分百的满足你的！！！
黄兴北路这一块的建设真的太重要了，希望长沙市政府稳步推进

xulingqing · 发表于 2013-8-27 16:26:45

回复 31# bonbon

这些城市的寄生虫，靠着出租祖上留下的房子，一天到晚打麻将，游手好闲，不务正业。对这些人有什么好同情的？何况现在城市拆迁有几个是等价拆迁的？哪个不是高标准拆迁？拆一套烂房子分十几套几十套新房子的例子还少吗？那些拆迁户一拆就成千万富翁、亿万富翁的例子还少吗？他们为城市的发展做出来什么贡献？可是他们享受的确实城市发展最大的成果。还有什么不满足的？房价为什么高？很大一部分就是地价过高！底价为什么过高？还不是拆迁户给弄的！

roenz1 · 发表于 2013-9-5 11:34:20

回复 19# mrchan123
两万块就想拆人家的沿街门面~！

roenz1 · 发表于 2013-9-5 11:36:33

回复 27# hunanli
每平米几万？嘉定南翔的新项目邻里中心一平米都是十万起价，还是二楼！
你两万块想收购人家的门面？动不动就喊别人钉子户？还要查？什么心态？违反了哪些人的意愿？怕是违反了zf和开发商的意愿吧？还反社会，社会的主体意识形态是ZF么？ZF的前面还有RM两字吧？拆迁的水有多深？ZF的财政收入有多高？

roenz1 · 发表于 2013-9-5 11:41:19

回复 34# hunanli
95％的数据从何而来？
就算按你说的，那95％的人同意拆迁，他们只有权同意拆自己的财产，他们有什么资格代表别人的财产？就算是99％的人同意，他们也只能同意自己的所有权，不能同意别人的所有权。
土地出让商业开发打着旧城改造的名义，ZF站在什么立场？只要不是基础设施建设，你就得谈判，他就是喊100万一平米，你也要和他协商，凭什么强制收购？

roenz1 · 发表于 2013-9-5 11:42:37

回复 39# qygshxjy2
房屋不属于私有财产？物权法你知道？开发商和ZF一合计，明天喊收就收你的土地使用权，
你过得心安理得？

figopass22 · 发表于 2013-9-5 11:47:42

回复 58# roenz1

给你20万要的不。
我就跟你算北正街的门面，我一个同学的，我是要他赶快拆了算哒，他也听了我的。
他是45平的门面，在出租隔开2个门面，还是正北正街，1500一个，一个月是3000.
一年36000.30年108万。
如果拆迁2万，一次性补偿90万。你觉得这个投资回报率，哪个会愿意来买你的门面。

roenz1 · 发表于 2013-9-5 11:48:57

回复 57# xulingqing
哈哈哈拆迁户抬高地价的神理论我倒是第一次听说。人家每天消费给社会带来价值，出租门面个社会增加税收和就业机会，到你这里就被定义为城市的寄生虫了？什么神逻辑？地价是什么你都不清楚吧？
你要搞清楚，商业开发，是开发商谈判收购业主的房屋所有权和剩余土地使用权，这是二者对等你情我愿的买卖，只有双方同意才能开展工作。

大天空城市 · 发表于 2013-9-5 12:37:50

黄兴北路拆迁量已经超过95%，还不强制拆，应该是执法部门不作为。房屋因为地铁修建需要拆迁属于公共需要，属于用纳税人的钱征收，整个绒线区内的房屋应当执行统一标准，标准参考该地区平均房价，适当给奖励，凡超出这个标准属于向纳税人敲诈勒索，这种钉子户不应当支持。执法首要的是保证公平而不是少数的利益。上面说，这房子是我的，我要多少钱就要多少钱是不正确的，因为你的房子不是一个个体而是众多要拆除房子中的一个，所以不存在你有特殊，如果法律承认有了特殊就不是依法拆迁了。由于是纳税人的钱，所以每个人都有权要求执法部门按照统一标准补偿，政府部门多给拆迁户钱，属于营私。

大天空城市 · 发表于 2013-9-5 12:45:10

被拆迁户发现拆迁办没有执行统一标准，有营私和贪污腐败行为有权举报，立案处理。但不能作为被拆迁人拒绝拆迁的理由。这是二回事。

roenz1 · 发表于 2013-9-5 15:37:56

回复 65# 大天空城市
我说的是分情况的，如果是地铁，道路之类的服务于全体市民的公共设置建设，另当别论。但是如果是以棚户改造的名义进行商业开发，就是全都拆了只剩我一个，只要我不愿意，你也不能拆我的房子。ZF的行政手段干预商业开发拆迁就是违法，耍流氓
。

roenz1 · 发表于 2013-9-5 15:41:18

回复 62# figopass22
从投资回报率的角度来说，我觉得拆了也没什么，但是你不能从道德与法律的角度抨击他们。他们要钱都是合情合理的，退一万步说，你30年收回成本对吧，但是你还拥有房屋的整个产权，你懂意思的。就好比你买个房，出租三十年，或许还收不回房款，但房子的所有权还是你的。2万块谁愿意拆，买个住宅都要1万4 1万5了吧？45平的门面，就置换45平的门面或者同等价格，其实谁也不亏，就是动了某些人的奶酪。

36848048 · 发表于 2013-9-5 17:12:48

楼上的别激动，这是在中国，不是在外国，房子我们只有使用权，没有所有权。

大天空城市 · 发表于 2013-9-5 19:06:53

回复大天空城市
我说的是分情况的，如果是地铁，道路之类的服务于全体市民的公共设置建设，另当别论。但 ...
roenz1 发表于 2013-9-5 15:37

你凭什么说黄兴北路是因为商业需要？你的证据呢？你搞清楚了什么是商业需要吗？商业需要是由开发商主导的拆迁，有明确的公司名称，有明确的某某开发商拆迁指挥牌子，这才是商业需要的拆迁。而黄兴北路一路看过去没有一块那样的牌子，都是黄兴北路某段指挥部的牌子。现在谁也没有见到详细的规划图，谁也不知道哪里是商业哪里不是商业，你是凭什么知道你那里就是商业拆迁？黄兴北路路宽48米，开福寺与城际铁路交叉有一个广场和一个绿化广场，湘雅路又有一个环岛，湘春路又一个交叉绿化环岛，营盘路也有一个，而且都还有地铁出口，最大距离有400多米的，这些必须的公共需要用地都还没有拆迁出来，会考虑商业拆迁吗？我觉得你象是在造谣，不支持你。就算是商业拆迁也是有合法手续的，不可以无限要价。

bompman · 发表于 2013-9-5 20:57:56

不做商业还做廉租房啊

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