讨论帖：镜湖万达广场颠覆中山路步行街是暂时还是永恒？

Lustre

回复 44# excelhwang
一期二期竣工，三期很奇怪。。。。。星隆招商团队一直是搞地铁商业运营的。。。。不过南京南也是他家做得，但是感觉离综合体还是有些距离

herry_xu

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    你弄错了把，星隆是安徽地矿置业，虽然是按照南京水游城模式打造的，但结果不得而 ...
excelhwang 发表于 2012-9-10 10:24

    他家建设速度还可以啦。你别什么都以万达为标杆！国内有几家可以和万达的建设速度比的？星隆动工也才一年多，我前不久经过，百盛和万豪是没有开工，但是前期的部分基本都已经封顶了。这个体量也得十好几万方吧？何况，万达那些破楼，需要设计吗？需要设计吗？需要设计吗？万达就是拿工厂模式来做商业的主！

   我举例子就是说明，在南京水游城之前，鹏欣也什么都不是。开发过300万平米房子的开发商多了去了。伟星加起来都不止了吧？

herry_xu

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你不会想把淮矿跟鹏欣对比吧。。。。你可以看看星隆的招商队伍
Lustre 发表于 2012-9-10 10:24

我不是专业人士，如果你有研究的话，麻烦对比一下鹏欣的招商队伍和星隆的招商队伍。我是比较担心星隆这一块！

excelhwang

回复 47# herry_xu


    我没拿万达和他比，你看看现在华强的速度、华仑的速度。星隆明显慢了，他家比万达建的早，可现在百盛和万豪还没影子，我不是说他家肯定不行，只是他家是国企，很多思维方式未必跟的上时代的发展，我担心，但并不是他家不照，我希望他家好，星隆离我家比万达离我家近多了，我当然希望星隆好。

herry_xu

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    我没拿万达和他比，你看看现在华强的速度、华仑的速度。星隆明显慢了，他家比万达 ...
excelhwang 发表于 2012-9-10 10:38

    华仑我周六才去看，商业部分才在挖桩基呢。何进度之有？侨鸿318，刚露头，也还早。另外，华强，我不知道它在芜湖是先卖住宅，还是先卖商铺，如果是住宅，再快也没啥用啊！

   不过星隆如果决定百盛和万豪后开，我个人不赞同！尤其是百盛！我觉得最好一起开业，百货和一期的街铺，水游街和美食街的人流是互相重叠的，能够最大化人气。当然，如果百盛，万豪迟开业，或许有业主的需求，百盛和万豪都是耐力型选手，不是走的万达的明星效应路线！

   对于百盛的百货，我相信能够完胜万达！我只是一个简单的理念：专业的人做专业的事。万达是做地产的，百盛是做百货的！合肥元一百货，那么好的地段，那么旺盛的人气，最后还不是卖给百盛了吗？

excelhwang

回复 50# herry_xu


    哈哈，我们不在这里争，没意义，因为我们都是旁观者。我们还是看结果吧。
我在想，等星隆开业时，也许万达的部分品牌也许更新了，总不能只许你进步，不许别人发展吧。

herry_xu

回复  herry_xu


    哈哈，我们不在这里争，没意义，因为我们都是旁观者。我们还是看结果吧。
我在想 ...
excelhwang 发表于 2012-9-10 10:53

    别的咱不争，招商我对星隆期待但心存疑虑。我只想先预测一点：

   百盛百货 完胜 万达百货！

   三年以后欢迎来挖坟。

excelhwang

回复 52# herry_xu


     这个没有比较的意义，万达本身就是做综合体的，不是做百货的，现在去看看万达百货，连新百和华亿都不如，怎么可能干的过百盛，这是不仅是个伪命题，而且偏离了讨论的命题。
    另外是讨论不是争论，再次说明，毕竟你我都不是决定者，不过也许你在星隆有商铺，是当局者，我纯粹是个局外人，呵呵。

herry_xu

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     这个没有比较的意义，万达本身就是做综合体的，不是做百货的，现在去看看万达百 ...
excelhwang 发表于 2012-9-10 11:14

呵呵，我还不看好万达的大歌星，不看好万达的大玩家，不看好万达的华润苏果。。。。。。一个明明是地产商，招商招到最后却自己统统成了业主，还号称，只要是万达进入的领域，别人的第一很快就都不长久了！我只能认为这种全线出击的战略，不是一种狂妄，就是精心谋划的陷阱。

我觉得一个地产商，把自己包装成商业巨头的把戏相当的狡猾！

万达可以所有的商业都不赚钱，依靠地产大量输血，只要有人相信他是商业巨头，依然去买神山口5万一平的店铺，万达就可以不倒！等到有一天这帮小业主们发现，跟着万达不是赚钱，是给万达垫脚的时候，真正的危机就来到了。

最后说一声：没有人要争论什么，个人观点有不同，不合你意的，难道就是和你争论？另外，看到别人的观点不同，就揣测别人代表了利益，也是我不认同的。有事就说事，对就对错就错，我有没有商铺和我看不看好万达有P的关系？

我难道靠这里来影响舆论，来抬高商铺价格？你当我是芜湖日报啊！

lizhen3013

回复 24# hezeshao


    可能是你不熟，没找到吧

lizhen3013

回复 38# excelhwang


    希望星隆可以给大家一个惊喜吧~

excelhwang

回复 54# herry_xu


     这位兄弟很容易激动嘛，我只是想说明我们是讨论而不是争论，在论坛目前的局面下，还是好好讨论，维持和谐的局面更重要，至于结果不是你我决定的。
    我从不认为自己的观点就完全正确，如果我有那水平，我早进国务院经济研究中心，你有你观点，我有我看法，我觉得这很正常，我并没有要说服或打败你的意思，是不是你想的太多了？
    我说商铺的意思，并没有其他的意思，我只是想说明，如果有利益在里面，希望好是很正常，如果我有商铺在哪儿，我肯定希望那附近繁荣昌盛。
    我一直认为这个世界并非非黑即白，凡事不可能都走极端的。退一万步讲，万达再好，星隆再牛，和我没有半毛钱关系。我希望万达好，也希望星隆好，因为他们发展的好，就能吸引更多的外来人口来芜湖，吸引更多的投资商来芜湖，为芜湖这个城市的发展壮大添砖加瓦。
    另外，小兄弟，如果你认为我的某些言语刺伤了你，我向你道歉。
    絮絮叨叨说了一大堆，呵呵，都不知道说了啥，哈。最后我希望大家在论坛上还是文明发言，理性讨论，算是支出新版主工作，也是为论坛发展做贡献吧。广播不是天天在播吗，文明人文明城。火车站出来的大标语不也是“文明赢得尊重”。呵呵。

lizhen3013

回复 50# herry_xu


    现在对于华伦，我最关心的是那个40多层的酒店大楼能不能搞起来~

excelhwang

回复 56# lizhen3013


   我也希望啊，不然我经常跑去拍他家照片干嘛？呵呵，对吧。

lizhen3013

回复 59# excelhwang


    星隆的位置非常好，希望招商能给力点，我还是比较看好它的