杭州西站公众号更新效果图

edcgy · 发表于 2020-9-17 13:41:34

言几又言几发表于 2020-9-17 13:38
借你吉言所愿吧，把永久农田啃下来造高楼！

高铁站及其配套设施是可以占用农田的，高楼就是西站的北广场和南广场

hzwll · 发表于 2020-9-17 14:16:16

本帖最后由 hzwll 于 2020-9-17 14:23 编辑

言几又言几发表于 2020-9-17 13:11
现状西站周边就是永久农田，能不能开发就看近期的杭州国土规划批复，如果还改不了，那就不用指望开发了

既然你把政策第六第七点发出来，我帮你总结下 : 不是不能用，而是不能违规用地！
过去这么多年，很多省市的用地指标本身就有不少是永久农田，关键是要在红线内使用！而且内容写的很清楚是结合2016-2020年责任目标进行考核，等于是用已有的政策对过去5年的用地情况进行排查，复盘！
除非杭州ZF在明知有政策红线的情况下还违规进行大规模规划，儿戏不是？

言几又言几 · 发表于 2020-9-17 14:31:50

hzwll 发表于 2020-9-17 14:16
既然你把政策第六第七点发出来，我帮你总结下 : 不是不能用，而是不能违规用地！
过去这么多年，很 ...

没人说西站本身不能建，云城是指周边现状的永久农田范围，第六条写的很明确：不符合国土空间规划一律不批

言几又言几 · 发表于 2020-9-17 14:35:46

edcgy 发表于 2020-9-17 13:41
高铁站及其配套设施是可以占用农田的，高楼就是西站的北广场和南广场

如果高楼地块以挂牌出让开发商开发模式，肯定不算配套设施，除非自己建设，而且功能必须是高铁站配套

傍晚烛光 · 发表于 2020-9-17 14:37:25

赶上了立体绿植的流行

hzwll · 发表于 2020-9-17 14:44:45

本帖最后由 hzwll 于 2020-9-17 14:52 编辑

言几又言几发表于 2020-9-17 14:31
没人说西站本身不能建，云城是指周边现状的永久农田范围，第六条写的很明确：不符合国土空间规划一律 ...

不符合国土空间规划一律不批，这是老政策，现在是用已有的政策法规为尺度排查过去五年的土地使用情况，再次强调这个法规而已，看看谁违规！如果你的担心说中了，就是说杭州此前规划云城的时候就知法犯法，可能吗？这会颠覆我的认知

言几又言几 · 发表于 2020-9-17 14:53:17

hzwll 发表于 2020-9-17 14:44
不符合国土空间规划一律不批，这是老政策，现在是用已有的政策法规排查过去五年的土地使用情况，再次强 ...

现在建设的西站是交通项目可以占用永久农田没有违规，不符合空间规划的是云城这种还停留在概念未实施的商业类建设项目，所以得搞定杭州新一轮的国土空间规划，这点是云城能不能开发的关键

傍晚烛光 · 发表于 2020-9-17 14:53:57

本帖最后由傍晚烛光于 2020-9-17 14:55 编辑

用地总量不变就可以了，国家也是允许土地用途置换的，首先北京就这么做的，国家因此国土卫星都是实时监控的，丽水市2015-2020在山顶开垦了一批永久农田，永久农田坡度不能大，不是哪里悬崖峭壁都可以拿来当永久农田，但只要条件符合就可以加进去，再把你要置换的土地拿出来做其他用途，浙江的森林覆盖率是60%，其实就是说山林面积才是浙江用地占比的大头，浙江现在应该是想稳定在60%不涨了，通过开垦坡度较小的山林地来增加永久农田面积，当然海滨淤塞围垦还是会有，但不可能那么大张旗鼓直接填海造田了

言几又言几 · 发表于 2020-9-17 14:59:36

本帖最后由言几又言几于 2020-9-17 15:01 编辑

傍晚烛光发表于 2020-9-17 14:53
用地总量不变就可以了，国家也是允许土地用途置换的，首先北京就这么做的，国家因此国土卫星都是实时监控的 ...

这种变通新规明确禁止，还得退耕还林
一、严禁违规占用耕地绿化造林。要严格执行土地管理法、基本农田保护条例等法律法规，禁止占用永久基本农田种植苗木、草皮等用于绿化装饰以及其他破坏耕作层的植物。违规占用耕地及永久基本农田造林的，不予核实造林面积，不享受财政资金补助政策。平原地区要根据资源禀赋，合理制定绿化造林等生态建设目标。退耕还林还草要严格控制在国家批准的规模和范围内，涉及地块全部实现上图入库管理。正在违规占用耕地绿化造林的要立即停止。

hzwll · 发表于 2020-9-17 15:02:00

言几又言几发表于 2020-9-17 14:53
现在建设的西站是交通项目可以占用永久农田没有违规，不符合空间规划的是云城这种还停留在概念未实施的商 ...

7月24日，杭州市ZF办公厅发布《关于成立杭州云城建设管理指挥部的通知》。看来在你眼里只有等他完全建好才不叫概念阶段，这种东西提前一两年就开始规划了，规划的时候肯定把土地指标这些都弄清楚了，你以为规划就是画一张图纸么？理顺法规是规划实施最大的前提

言几又言几 · 发表于 2020-9-17 15:06:54

hzwll 发表于 2020-9-17 15:02
7月24日，杭州市ZF办公厅发布《关于成立杭州云城建设管理指挥部的通知》。看来在你眼里只有等他完全建好 ...

先搞定永久农田指标再谈开发，现在国家突如其来的严控永久农田和耕地指标，没那个地方领导会敢担责的

hzwll · 发表于 2020-9-17 15:06:58

言几又言几发表于 2020-9-17 14:59
这种变通新规明确禁止，还得退耕还林
一、严禁违规占用耕地绿化造林。要严格执行土地管理法、基本农田 ...

杭州宁波这几年购买衢州土地指标了解下，这是国土空间法规下允许的操作，不要死读政策！最大的问题是不能突破使用总体指标红线，浙江省不能突破，杭州也不能突破，这些问题在规划的时候都会想的一清二楚，不懂政策或者抱着侥幸心理犯错肯定会有，基本是在一些小地方。

corel_love · 发表于 2020-9-17 15:07:15

永农永农，那就是城镇化策略戛然而止了呗？

hzwll · 发表于 2020-9-17 15:09:29

言几又言几发表于 2020-9-17 15:06
先搞定永久农田指标再谈开发，现在国家突如其来的严控永久农田和耕地指标，没那个地方领导会敢担责的

哪来的突如其来？法规都是之前就制定的，说了好几遍了，现在是拿原有法规检查2016-2020的各地操作情况，看看谁违反了几年前国土空间的法规！

言几又言几 · 发表于 2020-9-17 15:12:07

hzwll 发表于 2020-9-17 15:09
哪来的突如其来？法规都是之前就制定的，说了好几遍的，现在是拿原有法规检查2016-2020的各地操作情况， ...

法规很明确：云城目前现状是永久农田，不可能开发，除了交通项目的西站，你想开发先搞定杭州的国土空间规划，扯别的没用的