住建部发布住宅新规范，限高80米，如何解读？

qmjc100

单体住宅高不高不太重要把，关键是要控制容积率，容积率太高后患无穷。。。

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限高了 房子供应量少了， 是不是意味着 ZF 帮忙抬房价？

high_flying

普及几个概念：

1） 居住区规划 上一版是3-5万人区域 这一版是5-10万人片区的规划。和一个或几个小区规划 完全不是一个概念。多在新规划区域才会参考该规范。
2） 武汉最新上报含居住区规划的 只有一个长江新城涉及到。
3） 武汉三镇 在后续规划里面都叫汉口汉阳武昌三大老城区 其老城区规划批了好些好些好些年了（1996年报1999年批？） 每块住宅性质用地容积率范围是多少 城市规划里面都是有的 是早就定了的 地价必需按这个核出来 过去每年这块税收预算也是有基准的。 即使四新（05年？）和光谷东（xx年？）的居住区规划都批了超过十几年了。
4） 所有老城区不存在还要去套这个新版居住区规划。
5） 最最最重要的  这个规范 一定会有个大帽子 该规范的实施 要以符合各城市发展的总体规划（1996－2020 和 2010－2020 两版本了）为前提。

最后说说  高层超高层 就是一类建筑。好或者不好？里面一定会有豪宅  良屋  和贫民区。  就算小高层 多层 同样也会分化。 没有什么特别。 从概率来说  超豪的单元  多在超高层和别墅里面。
应该高兴的是 武汉也有不少   四梯四户  四梯两户的高层超高层 容积率3左右  别人业主真金白银买配置。    虽然同样也有三梯11户的这样配置大量存在。

pocoking

lht95096 发表于 2019-4-10 20:04
后湖和四新容积率都不算高3.0-4.0间，白沙洲起步4.0-5.0

是的，东后湖超高不多，走在路上挺好的，视野很开阔，但是过了金桥西后湖新房高度密度有点吓人

lht95096

pocoking 发表于 2019-4-11 12:31
是的，东后湖超高不多，走在路上挺好的，视野很开阔，但是过了金桥西后湖新房高度密度有点吓人

西后湖3.0-4.0、东后湖2.0-2.5，都还好；

whcity

也要修成有特点、质量好的房子

wsyyb09

长远看来，肯定还是低些好啊，屋子寿命毕竟只有那么些年

livecg

high_flying 发表于 2019-4-11 11:35
普及几个概念：

1） 居住区规划 上一版是3-5万人区域 这一版是5-10万人片区的规划。和一个或几个小区规 ...

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zmdsn

前几天公司做消防培训，消防官兵大哥宣传时候说，10楼以上起火就自求多福吧，武汉超高的消防云梯很少，10楼以上如果起火，想等消防队去救，机会很渺茫，20层以上，嗯，消防官兵去了也只是干瞪眼的份。

3层以内的话，如果发生火灾，自己就可以跑了。

田径尼玛笔

其实限高跟人口成正比的，就好比香港，它倒是想盖低层的，可是土地不允许啊，只有那么多地，不该高层都不行，再好比美国，国土面积那么大，人口却很少，它就是想盖高楼可惜人口不够

亲自冒汗

住100米以上塔楼的，刮大风时不感觉晃得头晕么？

tianzhizizhifu

还好出台得及时，青山的平头六层看起来很舒服，和大树差不多高，从天望去，就像小洋房小高层别墅，绿化率极高。如今很多六层楼要拆了，以后千万不要学徐东，白沙洲，四新，关山等乡里围成桶，密不透风，从外面看墨水湖，东湖，南湖根本看不到，一点缝隙都没有了，肯定形成热岛效应。就一个江汉关后面李嘉诚的大屏风，无论哪个武汉人看了都要骂，还来个孔雀开屏？武汉标志江汉关呢？不见了，你把黄鹤楼遮一下试试。洋房统一十一层挺好，就是估计价格会贵两千，就像华侨城当年四五十层的双子座一万的毛坯，二期纯水岸东湖住宅三十来层一万三，别墅五万一平，这就很合理。

white125

tianzhizizhifu 发表于 2019-4-12 16:23
还好出台得及时，青山的平头六层看起来很舒服，和大树差不多高，从天望去，就像小洋房小高层别墅，绿化率极 ...

不争您说的那些地方到底是不是“乡里”，我只是单纯好奇您这种脱口而出武昌汉阳光谷的一些地方都是“乡里”的，是哪里人？

sunlam

黄陂宋家岗、横店区域限高，住宅都只有15层以下，这舒适度还是蛮高的

江源

一看就是假新闻