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发表于 2017-8-18 12:41:26
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说个题外话，深圳的私房尤其是一些城中村，一般都是六七层到10层，最离谱的一些小产权房都修到20几层。湖北某地在深圳的一个老板，名下就2栋20多层的小产权房，其实就是私房。
国内商品住宅开发趋势是：80年代末期-90--2005年，以多层住宅、小高层（12层以下）为主。高层为辅。深圳因为是特区，从一开始就是单位分房、商品房同步进行。比内地住宅市场化进行的早。所以这部分存量房最大。给你的感觉就是高层住宅不多，多层住宅遍地都是。
但是，2005年以后，深圳除偏远区域外，一般都是高层住宅。只是沿海地区除上海在黄金地段搞了超高层住宅（港商为主，主要是金茂），多数都是多层、小高层、高层组成。
武汉在2008年前，超高层住宅除汉阳的金茂是超高外，也是这个格局，但此后为应对大规模城建资金缺口，PPP模式盛行。同时为了扩大知名企业来汉，加快老城区改造，于是超高层不断涌现，成为全国第一。这也算是武汉筹措城建资金产生的一个副产品吧。
我个人觉得住宅高层化是趋势，因为人多地少。但超高层大面积出现不适好事。因为香港新开发区域超高层住宅不断出现，与香港特区政府满足大财团，严格控制土地出让有关。但内地没有这个束缚，完全没必要像香港那样。 |
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发表于 2017-8-18 12:55:56