园区白塘中央河区域有280+

怕的么龙 · 发表于 2011-9-6 13:02:23

从效果图上看，好像没有传说中的大型商业呀

凭海临风 · 发表于 2011-9-6 13:08:21

不要贪得无厌，这些楼盖起来不知道消化到什么时候嘞

ghlonline · 发表于 2011-9-6 14:37:19

楼上两位说了我想说的话。

nancyelover · 发表于 2011-9-6 15:10:35

本帖最后由 nancyelover 于 2011-9-6 15:13 编辑

从商贸的角度看，园区的未来重点在湖西的金鸡湖路。。地理位置，未来可预期的人流量决定的。

在湖东cbd以东重点去搞商贸本身莫名其妙，这个地方以东走一点就是工厂区。搞办公阿，酒店阿，政府大楼都合适。商贸就是个配角。

凭海临风 · 发表于 2011-9-6 15:33:07

楼上：你住那里吧，怎么也论不到金鸡湖路哇

nancyelover · 发表于 2011-9-6 15:38:22

呵呵，我不住在那，你多转转园区和古城区就知道啦，另外别忘了星期天去欧尚逛逛，一切再明显不过。

nancyelover · 发表于 2011-9-6 15:42:03

逛欧尚的时候不但要看里面，外面四周的车流在这个地区汇聚，不多说。

nancyelover · 发表于 2011-9-6 15:46:09

园区不在金鸡湖路建商贸区才是真正的脑残。。

ghlonline · 发表于 2011-9-6 16:05:25

园区不在金鸡湖路建商贸区才是真正的脑残。。
nancyelover 发表于 2011-9-6 15:46

以后金鸡湖底遂道通车，金鸡湖路车会更多，这是一条交通要道。
商贸区不能建在人流特大的路上，应该建在靠近他的边上。
否则两个人流一重合，不堵车有鬼？
我觉得现在这样挺正确，金鸡湖路更多担当交通的功能，商贸区往北一点点，要过去也很近，但不至于造成交通瘫痪。
就象不能把办公商贸放在现代大道两侧，而只能放在南边一个道理。

vickershua · 发表于 2011-9-6 16:40:35

说个题外话，据说欧尚要开优衣库了？

小猪八 · 发表于 2011-9-6 18:50:42

这一片都要靠着星华街那一带了，确实是够远的了，造这些勉强接受吧，毕竟CBD就是湖西和湖东2片
，这2片区域如果全部按照规划造好已经超级震撼了，尼玛不要太心黑全部都搞超高了。不可能什么地方都造超高的，至于你认不认，反正我是认了
超高留点给别的区域，比如狮山路，相成商贸区，平江新城。。。。。
啥都给园区确实有失水准，毕竟苏州不是只有一个园区
实话实说，表喷我，哈哈

stephen · 发表于 2011-9-6 21:34:21

我还是觉得有些浪费土地了，盖了楼之后就没有地了啊。不提高点容积率，太浪费了。

nancyelover · 发表于 2011-9-6 21:43:39

哈哈，土地问题咱们不操心。就是有住宅不爽

ghlonline · 发表于 2011-9-7 13:24:03

本帖最后由 ghlonline 于 2011-9-7 13:44 编辑

今天又看了一下，其实我觉得园区在湖西湖东CBD外，又向东延了这么长一块，其实能把这些都盖起来，并且消化掉，就已经很强悍了，实在不可能再弄那么多高楼。

如果你实地开车，从湖西CBD最西头星明街中央公园，到这张图的最东头锦溪街开一下，就知道了。近10公里的直线距离啊！南北也有近1公里宽。
要知道上海浦东世纪大道一共就5公里长，当然宽度不一样，但苏州跟上海毕竟不一样的。

再说苏州也不是只有一个园区，还有新区，相城什么的，还有非常强悍的5个县级市，全部入选2011百强县，前7名占了5个！

stephen · 发表于 2011-9-8 13:09:32

本帖最后由 stephen 于 2011-9-8 13:18 编辑

今天又看了一下，其实我觉得园区在湖西湖东CBD外，又向东延了这么长一块，其实能把这些都盖起来，并且消化掉 ...
ghlonline 发表于 2011-9-7 13:24

消化能力问题是可以理解，不过苏州的目标是世界办公室。这种园区CBD面积是必须的，同时如果不向东发展CBD的话就达不到辐射昆山的作用（工厂没什么大的辐射作用）。当然如果所有的楼都是总部，大型商业。矮一点也没问题。不过就美观来讲总的来说天际线实在是太平庸了。很多楼都没有住宅高啊，300+.400+也确实不奢望，但是至少多来点200+啊，至少达到上海花木路嘉里的水平啊。毕竟这是园区目前看来可发展CBD的最后的处女地了（除非退二进三，区划调整）。昆山的花桥国际商务城的面积也是超级大，不比园区CBD（湖东加湖西）小啊，至少不能小于昆山啊，所以整的来说还是有点可惜，如果再多两个200+，调高天际线会很不错，至少高低错落。