【建设纪实】无锡梁溪科技城

哈喇子

原北塘区zf西北侧




http://zrzy.wuxi.gov.cn/doc/2023/07/13/4011645.shtml

哈喇子

东风木业D地块东侧绿地地下停车场

　　一、项目概况

　　该项目位于梁溪区黄巷街道江海路与凤宾路交叉口西南侧，东风木业D地块东侧原绿地公园的地下空间，总可建设用地面积约10825.5平方米，用地性质为社会停车场用地，建设单位为梁溪城市运营服务有限公司。项目地下建筑面积约8435平方米



庄前绿地地下公共停车场
　　一、项目概况

　　该项目位于梁溪区北滨路、凤谷路交叉口东北侧沿东汀河绿地公园的地下空间，总可建设用地面积约7646平方米，用地性质为社会停车场用地，建设单位为梁溪城市运营服务有限公司。项目地下建筑面积约13054平方米



江海路与凤宾路夹角游园地下停车场

　　一、项目概况

　　该项目位于梁溪区江海路与凤宾路交叉口西北侧地下空间，地下总可建设用地面积约6793平方米，用地性质为社会停车场用地，建设单位为无锡市城南建设投资发展有限公司。项目地下建筑面积约5214平方米

lighight

梁溪科技城将秉持“以人为本、产城融合、创新驱动”的规划理念，坚持高站位谋划布局，打造高标准品质营城。朝阳市场所在区域将规划凤栖国际社区，未来这里将围绕庄前TOD轨道站点，通过衔接**公园活力带，打造以品质住宅和社区服务为主的城市服务中心。盛阳食品城所在区域未来将以基础设施为主，通过规划构建低碳智慧基础设施网络和市政公用设施，打造支撑城市可持续发展的坚固底座，构建科技赋能、万物互联的低碳智慧之城。https://mp.weixin.qq.com/s/iws177Wf8YWa-TLZshadaQ

哈喇子

梁溪科技城凤栖湾科创产业社区（民营科技园地块）位于梁溪区江海路与凤翔路交叉口西北侧，地铁和公交双TOD，园区征收面积490亩，可建设用地约442亩，计划载体建设总投资约101.16亿元，规划建筑面积约131.14万平方米，容积率约3.45。

园区秉持“一应俱全、二链闭环、三生融合”的规划理念，按照“一轴一环一芯两翼三通廊”的产业空间布局，构建区域级城市更新产城融合标杆区、T O D 活力联动示范街区、城市空间智能产业创新社区，实现产业升级、能量升级、形象升级、活力升级。


“一轴一环一芯两翼三通廊”

“一轴”：TOD城市创新活力轴

一轴连通公交与地铁，将强逻辑的轨交换乘关系，通过营造有活力的配套设施，激发创新交流，形成强有力的TOD引擎，激活整个地块的创新力。
“一环”：产业融合灵感环

地块内部打造一个闭合的产业交流环，融合多元产业链条，激发产业创新，促进产业之间不断交流。
“一芯”：产业能量高地芯

中心区域设置为具有产能动力的高层高新制造厂房，为周边上下游的产业提供源源不断的能量核心。
“两翼”：左翼慧谷、右翼乐活

智慧科技园区西侧靠近水系，形成安静亲切的滨水空间，与园区研发与高新产业生产结合，创造灵动幽静的高新技术研发空间，为科创人才提供舒适惬意的思想迸发氛围
TOD轨交系统带来的换程人流，依托TOD模式，构建活力生态的乐活街区，通过各类生活配套服务，聚集创新型人才，筑巢引凤，打造充满活力的创造力社区。

“三通廊”：智慧西通廊、门户中通廊、乐活东通廊

西通廊连接产能与创新，研发与生产互相支持，打造势能线。
地块中轴线通廊联系双子塔楼，南侧连接标志性塔楼，两侧智慧厂房形成有科技感的街区形象，塑造园区高规格有调性的**大道。
东通廊连接地铁与公交的人气通廊，街道有活力，有生活气息，形成舒适宜人的交往街区空间。


园区围绕科技城数字经济“1+3+X”产业体系，重点发力机器人、智能传感、无人驾驶等赛道，致力成为“数字+智造”领域的全市标杆园区。目前，园区意向产业投资已超100亿，集聚一批行业龙头，将全力实现“拿地即开工，开园即满园，满园即达产”。建成五年后，预计园区产出规模将超260亿元，税收规模将超15亿元。

https://mp.weixin.qq.com/s/nzHDK3ZyNsbe5SiAoeZ2ow



https://mp.weixin.qq.com/s/YgzZZVVKz6UmkkMsNyo37w

哈喇子

https://mp.weixin.qq.com/s/LFPnxVSbc3z0TZRZl2I7rQ



无锡人工智能协同创新基地位于梁溪科技城核心区，由无锡市梁溪科技城发展集团有限公司投资建设，项目总投资约12.4亿元。该项目聚焦人工智能算力、算法及应用等核心赛道领域，以“自主可控的人工智能软硬件基础设施”为关键支撑，围绕人工智能协同创新基地具体将建设无锡人工智能计算中心和无锡人工智能生态创新中心，打造智能算力服务平台、应用创新孵化平台、产业聚合发展平台、科研创新和人才培养平台等四个生态平台。


两中心 四平台



无锡人工智能计算中心提供人工智能算力服务，以人工智能芯片构建的人工智能计算集群为基础，涵盖了基建基础设施（机房）、硬件基础设施和软件基础设施，用于人工智能深度学习的模型开发、模型训练、模型推理等场景，提供从底层芯片算力释放到顶层应用使能的人工智能全栈能力。

无锡昇腾人工智能生态创新中心以算力为基石，是支持创新基地运营和创造产业价值的责任载体，其涵盖公共算力服务平台、应用创新孵化平台、产业聚合发展平台、科研创新和人才培养平台，通过精细化运营，赋能政务、医疗、教育、工业等各领域，加速产业创新升级，推动数字经济高速发展，实现“政产学研用”五位一体打通，形成区域性的人工智能产业汇聚。

公共算力服务平台依托人工智能计算中心，将人工智能算力有序高效的开放给梁溪科技城、辖区内及周边企业、高校和科研机构使用，尤其面向科技城初创企业、引进企业、中小规模单位提供普惠人工智能算力服务。

应用创新孵化平台结合科技城未来产业规划，在物联网、新能源、高端制造等领域开展人工智能先导性应用开发和场景试验，牵引科技创新成果做商用转化，形成重大产品创新和示范应用。

产业聚合发展平台为举办人工智能产业峰会、论坛、展会、推介会以及应用大赛等活动提供支持，聚合人工智能产业链上的各类公司，促进行业交流、供需对接、项目合作、成果转化和产品发布。

科研创新和人才培养平台牵引市内高校院所和招引科创单位基于人工智能算力中心开展算法研究、大模型开发等创新研发，围绕产业技术需求创新，形成一批科创成果落地和商用转化；建设人工智能职业培训体系，提供线上和线下的专业培训等全方位实用技能培训。

哈喇子

无锡市政配套路用材料科技示范工程总承包项目

本项目位于无锡市中北部，地处梁溪科技城核心区域，占地面积近1.7万平方米，总建筑面积约1.4万平方米，将针对综合生产车间、配套设施、码头等开展建设。作为无锡市致力打造的“宜居宜业宜创、生态绿色的未来科技城区”，梁溪科技城的规划建设对本项目的工艺技术、建筑设计及外观形象等均提出了高要求。

此次中标是市政院持续深耕核心能力、推进专业深度融合发展的成果，市政院投入建筑工程与市政工程等多项专业力量，项目团队秉承“绿色、智慧、创新、示范”的设计理念，积极运用新技术、新材料，呈现高品质设计成果。


设计中，团队以科技感与艺术感的融合呈现为设计重点，开展去工业化设计，增添更多时尚、优美元素，提高建筑设计艺术性，提升建筑的文化内涵。设计方案充分考虑建筑功能特点，与工艺需求及流程相结合，融入环保、资源循环再生等元素，凸显对生态环境保护的重视。



https://mp.weixin.qq.com/s/s4nSMlcyMh3cA4ONQQYyow

哈喇子

哈喇子 发表于 2023-3-20 10:31
XDG-2022-86号地块开发建设项目（医药流通供应链产业项目）

XDG-2022-86号地块开发建设项目（医药流通供应链产业项目）桩基和材料检测

建设地点：无锡市梁溪区裕旺路和通沙路交叉口西北侧
    工程规模：施工图纸及招标清单范围内的桩基检测和材料检测，检测项目包括但不限于：1、桩基检测：工程桩和基坑支护桩检测；2、材料检测（见证取样类检测）：包括但不限于水泥、建筑钢材、建筑用碎石或卵石、混凝土、建筑砂浆物理性能、混凝土配合比设计、混凝土外加剂、电缆桥架、碗扣式脚手架构件、承插型盘扣式钢管支架构件、钢管、脚手架扣件、混凝土用水等满足所有国家、地方或者行业规定的项目竣工前必须的检测。 3、专项及备案类检测类：包括但不限于主体结构工程现场检测（结构构件、预制构件、混凝土测强测缺、现场砂浆强度、后置埋件力学性能、建筑地面工程、屋面工程）、建筑水电检测、钢结构工程、外立面工程（门窗工程、幕墙工程、栏杆工程等）、保温工程、门类工程、精装工程、各专业机电工程、景观工程、市政工程、管道视频检测、水电四项检测，通球试验、绝缘电阻、管道试压、接地电阻等、室内环境监测等满足所有国家、地方或者行业规定的项目竣工前必须的检测。4、虽有前述规定，但绿建相关检测、消防第三方检测、人防第三方检测、基坑围护监测、沉降观测、桩基及围护工程材料检测不在本合同范围内，本次检测必须按照江苏省工程建设标准建设工程质量检测规程（DB32/T4303-2022）实施，并满足质监部门要求的所有检测项目，确保项目各类检测直至竣工验收。
    工期：895 日历天

http://www.wuxi.gov.cn/doc/2023/07/20/4017454.shtml

lighight

10宗优质地块重磅亮相！“鹏程筑梦·桃礼惠聚”惠山城市推介会举行

02 西漳站区9号、10号地块


地块位于惠山大道与北环路交叉口东南侧，占地面积69912㎡，容积率1.94，规划为商住用地。地块坐落于无锡市重点打造的“梁溪科技城”范围内，未来将建设西漳片打造西漳国际社区、总部企业集聚区。地块北侧一路之隔即是惠山区新晋网红综合体悦尚奥特莱斯，满足一站式生活购物需求。

03 天一站C地块

地块位于凤宾路与北环路交叉口西北侧，占地面积44954㎡，容积率2.3，规划为商住用地。地铁1号线举步可达，悦尚奥特莱斯、在建太平洋商业、九里公园、南京师范大学惠山实验中学、惠山区妇幼保健院均在1km范围内。近年来，西漳片区已有万科、美的、德信、无锡安居等多家品牌房企落子，土地价值不断夯实。

https://mp.weixin.qq.com/s/ykMTB0GJn21YRibPq5tKdg

（难得的梁溪科技城惠山区域消息）

哈喇子

凤谷路（北滨路～江海西路）新建工程项目规划方案　

该项目位于梁溪区，建设单位为无锡梁溪科技城管理局。道路范围南起江海西路，北至北滨路，道路长度约470米，道路宽度24米，为城市支路。


凤谷路（北滨路-江海西路）新建工程项目一期选址
该项目位于梁溪区，建设单位为无锡梁溪科技城管理局，道路范围南起江海西路、北至苏屑河，道路长度约为184米，可建设用地面积约3790平方米，为城市支路。



凤谷路（北滨路-江海西路）新建工程项目二期选址
　　一、项目概况

　　该项目位于梁溪区，建设单位为无锡梁溪科技城管理局，道路范围南起苏屑河、北至北滨路，道路长度约为286米，可建设用地面积约6696平方米，为城市支路。

哈喇子

强化顶层规划 打造“科产城人”融合发展样板|凤栖湾科创社区概念规划专家评审会召开

找准科创社区概念规划定位。城市设计需要一套务实有效的“生产+研发+配套服务”综合园区解决方案，后期深化设计需特别关注地块细分和功能布局，结合客货分离路网优化，研究建设公交场站的可行性。
优化科创社区概念规划方案。考虑到项目整体体量较大，深化设计过程中需要结合招商运营、各类平台搭建和前期总部企业引入等情况，方案中要进一步融入科研办公、工业上楼、高附加值产业等要素。同时，按照项目进程，组建工作专班，全力做好要素保障。
重点研究交通组织设计。规划地块东侧南侧紧邻高架、西侧沿河，对后期产业招引和片区发展有较大限制。要完善交通设施，优化交通布局，研究货运运输交通组织方案，加强货运基础设施建设。此外，要明确产业定位，研究准入清单，降低后期对交通运输的依赖性。
统筹地上地下空间管理。统筹地上地下空间管理是优化城市空间结构和格局、促进地下空间与城市同步发展、缓解城市土地资源紧张的必要措施。要将地上、地下视为同一个空间，统筹地上、地下资源，建立符合城市立体化建设要求的规划协同机制。密切衔接轨道交通站点，统筹分层复合利用、重点建设项目、规划预留接入等地上地下空间功能布局活动。



https://mp.weixin.qq.com/s/fY3QF_wTr7QvVfZGieIsOw

lighight

[WXLX202304016-X03]天河路（梁溪界-凤翔路）新建工程施工
2.1.1 建设地点：无锡市梁溪区，总体呈东西走向，东起凤翔路，西至梁溪界
2.1.2 建设规模：该项目位于无锡市梁溪区，总体呈东西走向，东起凤翔路，西至梁溪界，全长约445米，道路规划红线宽度30米。项目主要建设内容包括：道路、管线、照明、交通设施、绿化等工程。道路按城市次干路标准建设，设计车速40公里/小时，雨水管最大管径800mm，污水管最大管径400mm。
2.1.3 合同估算价：2400.0万元
2.1.4 工期要求：365日历天。
计划开工日期：2023年09月01日，竣工日期：2024年08月31日

http://www.wxlx.gov.cn/doc/2023/07/31/4026113.shtml

lighight

lzxx123

lighight 发表于 2023-7-31 21:32
[WXLX202304016-X03]天河路（梁溪界-凤翔路）新建工程施工
2.1.1 建设地点：无锡市梁溪区，总体呈东西走向 ...

这个涉及拆迁吗？为何那么久……

lzxx123

凤宾路有消息了吗

哈喇子

无锡市惠山新城控制性详细规划西漳-西漳管理单元动态更新

　　一、规划简介

　　1、规划范围

　　东起惠山大道，南至惠山区区域界线，西临凤翔路，北至沪宁高速公路，总面积约4.14平方公里。

　　3、更新内容及理由

　　（1）优化用地功能。将规划天翔路北侧商办混合用地+批发市场用地调整为商住混合用地；将规划天翔路南侧商办混合用地+批发市场用地调整为商住混合用地。根据水系规划落实河道调整方案，线型结合地块方案设计予以控制，并且结合水系布置绿地。

　　（2）优化用地功能。将凤翔路以东天一路南侧行政办公用地、社区医院用地调整为商住混合用地。