上半年扬州挂牌土地亮点，天津滨海开利星空选址环球金融城北超高地块

爱吃鱼的酸土豆

回复 30# Paranoids


    唉，限高真的好恶心，每个再提高五十米就好了。这些地块具体位置在哪？

wanghaijiang

yz_kevin

回复 31# huhuanzhao

这个是长沙的吧，做个对比，大概就知道扬州的多高了

jimpark

请看楼上分析贴。

查了一下，绍兴迪荡新城世茂天际中心，60层13万方。万豪酒店，42层，两幢双 ...
Paranoids 发表于 2015-4-28 00:33

不要分析了，扬州不是没有看似100米结果只有80米的容积率，而且很多。只能告诉你，上200米比较难。当然了，咱看最终规划。

jimpark

回复 30# Paranoids


扬州5.5这块地，面积是40亩。结合占地面积，150米左右，上不了200米，哪怕是总高度。

jimpark

别忘了扬州的高度是严格受控的，制高点即使放开高度，也不是绝对的。

爱吃鱼的酸土豆

回复 36# jimpark

这个限高有问题，只有上限，没有下限。比如至高点地块限高300米，那么开发商建个20米、30米，是不是也符合限高标准？？真搞不懂是怎么弄的，限高应该给个充分的理由，有科学的依据才行。

jimpark

回复 37# huhuanzhao

这么悬殊是不可能的，但早几年确实出现规划100结果只有80的现象。

一般来说，如果规划为地标，或者重点地块，还是会有最低高度限制的。比如，京杭之心地块，要求不低于200米，这是扬州目前为止首个公开最低建设高度的地块。一来防止规划出形象的地块出不了形象，二来防止开发商打折。

另外，希望扬州以后也加强对开发商的审核，全面遏止个别开发商妄图投机的想法，在拿地条款中增加开发商资质审核，项目最迟完工时间，以及相关责任追究机制。

yangzhou180

东区很可能会放开高度限制，从东关街城门上眺望东区168米 看起来也只不过6-7层的高度

Goshine

回复 39# yangzhou180


    但愿如此

Paranoids

回复  Goshine

有 125亩呢。非制高点地块上150米真的很难。其实，高度在120～150之间都行，box组团也是 ...
jimpark 发表于 2015-4-27 19:41

    现代服务业相结合的产业集聚中心、扬州未来的CBD。形成以信息产业、商贸金融业、旅游会展业、文化休闲产业、现代房地产业为重点的现代服务业集聚区。
五、项目主要建设内容：项目位于广陵新城中央商务区，毗邻京杭之心，京杭水镇以南、京杭北路以西，项目由A、B两个地块组成：其中A地块为商办混合用地，占地约16000平方米（24亩），容积率约5.0，建筑密度≤50%，绿化率≥20%，建筑高度超200米，B地块为商办混合用地，占地约32000平方米（48亩），容积率约4.8，建筑密度≤50%，绿化率≥20%，建筑高度约120米，内容涵盖商业、酒店、办公等多业态。

Paranoids

回复  Paranoids


扬州5.5这块地，面积是40亩。结合占地面积，150米左右，上不了200米，哪怕是总高度。 ...
jimpark 发表于 2015-4-28 11:22

    现代服务业相结合的产业集聚中心、扬州未来的CBD。形成以信息产业、商贸金融业、旅游会展业、文化休闲产业、现代房地产业为重点的现代服务业集聚区。
五、项目主要建设内容：项目位于广陵新城中央商务区，毗邻京杭之心，京杭水镇以南、京杭北路以西，项目由A、B两个地块组成：其中A地块为商办混合用地，占地约16000平方米（24亩），容积率约5.0，建筑密度≤50%，绿化率≥20%，建筑高度超200米，B地块为商办混合用地，占地约32000平方米（48亩），容积率约4.8，建筑密度≤50%，绿化率≥20%，建筑高度约120米，内容涵盖商业、酒店、办公等多业态。

jimpark

回复 42# Paranoids


   这是24亩啊亲。看到后面的了吗？容积率4.8,48亩就是120米了。

jimpark

楼宇高度不是只看容积率

爱吃鱼的酸土豆

回复 44# jimpark


    浪费土地。。。