合肥购房哪个区位会比较好

叫我做家

回复 24# 黑无常


    你确定？我去滨湖看房好多次了，最不满意的就是采光了，不要说一楼，15楼一下日照时间短的一大把

ziye

回复  ziye

优质学区在老城区，商业发达在庐阳区
中银大厦 发表于 2015-1-19 12:32

优质学区以前是在老城区，现在很多都移到滨湖去了。
现在商业发达在老城区没错，但未来滨湖新区商业也同样发达，商业档次可能更胜一筹。单单滨湖新区庐州大道两边的商业布局就多的吓人。买房是要买未来。首先你得看城市中心向哪移？城市建设重点在哪里？1331的城市规划，显然城市中心向南移。

likunpeng001

回复 33# ziye

我倒是想老城学区的二手房呢

apecivil

政务区 滨湖区
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电梯销售

回复  ziye

优质学区在老城区，商业发达在庐阳区
中银大厦 发表于 2015-1-19 12:32

很赞同你的说法，学区房肯定在老城区。听说滨湖将46中与师范附小二所学校搬去教学与学生成才率都大幅下降，跟当时比较，那就是一个在天上，一个在地下。

likunpeng001

回复 36# 电梯销售


我去滨湖的分校都去看过，基本上都是年轻的新老师。

黑无常

很赞同你的说法，学区房肯定在老城区。听说滨湖将46中与师范附小二所学校搬去教学与学生成才率都大幅下 ...
电梯销售 发表于 2015-1-19 21:05

    关键是环城路里老城区的生源基本都是省市直机关子弟，生源太好了，搬到滨湖后那么多的回迁户子弟就近入学，老师再好也没有用的。

自然的风吹来

回复 26# ziye
滨湖区房子大部分都是外地人买的，空置率很高，不然也不会有那么多传销了。
老合肥人，有的钱的，滨湖都看不上。 好学区，好商业，好交通，都在老城区。 规划的东西能不能实现还打个问号，现在不是10年前搞土地财政的时期了，别拿前10年的速度来衡量以后，如果中国一直以前10年的发展速度来衡量，很快就超美国了。你觉得可能吗？ 国家都承认发展速度在下滑，以后的经济高增长率就别想了。

likunpeng001

回复 38# 自然的风吹来

我觉得老城区的学区二手房应该算是不错的选择。

sangguo

回复  自然的风吹来

我觉得老城区的学区二手房应该算是不错的选择。
likunpeng001 发表于 2015-1-20 09:22

  如果只是眼下为了小孩上学是不错的，等小孩读书几年过去再卖掉，说不定还能赚一笔，但是如果是小年轻买房结婚肯定不会选十几年的老房子买的

lacer

回复 25# ziye


    还有十万传销在滨湖

叫我做家

回复 41# lacer


    真的假的啊，这数据哪来的？几年前听说传销厉害，现在还是那么多？不是都在启动区么？

sangguo

回复  lacer


    真的假的啊，这数据哪来的？几年前听说传销厉害，现在还是那么多？不是都在启动区么 ...
叫我做家 发表于 2015-1-20 10:27

只要你要相信，我说有一百万传销在合肥~

ziye

回复  ziye
滨湖区房子大部分都是外地人买的，空置率很高，不然也不会有那么多传销了。
老合肥人，有的 ...
自然的风吹来 发表于 2015-1-20 00:16

不要想当然好不好？滨湖成熟的生活区已万家灯火，哪里空置率高？
省直机关干部在滨湖新区购房的比较多，市直机关干部在政务区购房的比较多，这是事实。
省、市行政办公在的地方配套就不会差，管理也不会差。滨湖新区早先因拆迁安置房比较多，某些小区居民素质是有些偏低，话说哪个新区没有拆迁安置房？政务区也不例外。随着滨湖新区不断发展，金融、研发、行政办公机构及超高层楼宇将集聚大量中高端客户，滨湖新区住户层次也会不断提高。

ziye

首先需要搞清楚的是滨湖新区范围，其具体范围为南依巢湖，北靠南二环，西接上派河和合安高速、东临南淝河，规划总用地面积约196平方公里.早先省直机关住宅小区望湖城及高铁南站均属滨湖新区范畴。