中天的现在就是伯父的明天，已经可以预见到了

非典型 · 发表于 2013-5-18 23:32:52

我倒是希望长沙什么时候能出现一个带屋顶花园的商业业态，可惜目前为止还没有发现相关迹象。除开高楼不谈，其实浏阳河婚庆产业带这种类型的商业也是长沙很缺的，只不过这项目规模太小，希望渔人码头和以后的A8地块能让人有惊喜吧。吐槽一下，长沙的商业地产让人激动不起来也就算了，连住宅项目也是渣渣货居多，真正有品质的住宅项目屈指可数，表面上看国内排名靠前的开发商基本已经到齐，可这些大鳄到了长沙开发的住宅项目让人眼前一亮的项目实在少之又少，且不说大量中心地带的优质地块被土鳖收入囊中，对于那些就更加没有期待了。

DZWMY · 发表于 2013-5-18 23:42:25

{:5_109:} 以后还有万达、海信、九龙仓 ...长沙真的可以消化得了吗？

幻城樱花 · 发表于 2013-5-18 23:44:09

我倒是希望长沙什么时候能出现一个带屋顶花园的商业业态，可惜目前为止还没有发现相关迹象。除开高楼不谈， ...
非典型发表于 2013-5-18 23:32

保利的商业屋顶有花园和泳池。

GetInvolved · 发表于 2013-5-18 23:47:30

我一个不成熟的想法啊，我觉得大家的思维是不是都被拘束了？为什么一定要招来卖各种顶级衣服包包神马的 ...
hehe_haha 发表于 2013-5-18 22:46

不是说同质化，是娃欧完全和泊富的定位不准确。精品白领路线，餐饮搞好都可以，无语却来了个步步高还不如的娃欧。

清明上河图 · 发表于 2013-5-18 23:47:33

本帖最后由清明上河图于 2013-5-18 23:49 编辑

我一个不成熟的想法啊，我觉得大家的思维是不是都被拘束了？为什么一定要招来卖各种顶级衣服包包神马的 ...
hehe_haha 发表于 2013-5-18 22:46

大开发商来长沙开发的大部分都是渣渣样，不知道是怎么了，另外曾经的黄兴路步行街规划了屋顶花园商业业态的，但是现在是什么样子大家都能看见的

zj8295 · 发表于 2013-5-18 23:49:56

泊富这么好的品质，写字楼也有不少高级白领，加上附近的湘雅，省妇幼，湖南日报社还有国防科大，都是潜在消费人群，加上又远离中心商圈，其实来个中档百货主力店就可以了！银泰，太平洋，远东甚至以前的百盛都是选择。再有个超市，影院以及特色餐饮，那就很完美了！

清明上河图 · 发表于 2013-5-18 23:50:32

不是说同质化，是娃欧完全和泊富的定位不准确。精品白领路线，餐饮搞好都可以，无语却来了个步步 ...
Ruiee 发表于 2013-5-18 23:47

曾经传说的银泰，还不如天虹百盛等等中档百货都比这个强多了

hehe_haha · 发表于 2013-5-18 23:54:50

不是说同质化，是娃欧完全和泊富的定位不准确。精品白领路线，餐饮搞好都可以，无语却来了个步步 ...
Ruiee 发表于 2013-5-18 23:47

话题已经延伸，不只是说泊富了。。。。

寄猫 · 发表于 2013-5-19 00:02:49

倒是长沙本土的运达让人喜欢，他们为什么没有再在市中心拿地呢

tycoon22 · 发表于 2013-5-19 00:41:58

综合体就是跟风保利的招商要是不给力怎么对得起它的豪宅啊

EMPORIO · 发表于 2013-5-19 09:46:50

本帖最后由 EMPORIO 于 2013-5-19 12:12 编辑

回复 30# hehe_haha

补充一句，不是要多顶级，好多快时尚品牌也就200块钱，南宁万象城的百货也只是百盛，瑞安天地里面一样有仟吉西饼。卖着同样档次的东西，但是商业地产开发商做出来的项目能给城市提供更时尚的建筑，给消费者提供更好的购物环境，后期经营会根据消费者需求调整品牌；渣渣开发商不但建筑丑，而且要么招商不行要么商铺卖出去就不管了。那些本地小开发商一窝蜂涌进去搞商业综合体还真不如像你说的搞点特色项目，当然有些只是为了卖住宅赚钱那另当别论了。

winzdox · 发表于 2013-5-19 10:13:56

我觉得咱们不要太看死了娃欧，毕竟是首富不缺钱的主。说不定它以后会慢慢调整呢。

柚子先生 · 发表于 2013-5-19 10:18:46

所以说这就是一个矛盾，盖住宅没商业的，就一片指责声，个个随口品质，人人都想高档，恨不得一步 ...
hehe_haha 发表于 2013-5-18 18:36

依好看，政府对于长沙的商业商圈的发展要有更缜密的规划，在新型核心商圈，可以按等级划分出商业层次，商业体量也要有合理的控制，不要一蜂而上上高端商业，上巨无霸的体量，长沙还远并没有到那个地步。同时，对于新批项目，都要采取错位经营的方式来进行规划批复。
仍然以北站为例，其实并不需要那么多的购物中心，专心做好写字楼和高端公寓，精品住宅，合理规建购物体闲娱乐场所，以及酒店，这是很有必要的。你说得很对，高楼迷特别是长沙版似乎己经形成了一个怪圈，逢综合体的购物中心，商场，酒店，无不要求高端，实事上，百花齐放才是春天。对于泊富，个人觉得真的没有什么高要求，除了娃欧实在有些让人难以接受外，其它不管从品质还是其它招商方面，都觉得不错。说到高端，北站还是交给后面的地来做吧，我相信，一定会有比泊富更商端的。

JerryNIE · 发表于 2013-5-19 12:09:06

市场没什么可纠结的，个人倒是期待娃欧能否变形成功。

清明上河图 · 发表于 2013-5-19 13:07:48

闭眼就能想象伯父以后的惨景

[商业] 中天的现在就是伯父的明天，已经可以预见到了

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