① 最初设计模板的上海永安公司意向来源于欧洲古典的”三段式”布局,并成为其重要艺术价值的体现。而后加局部六层,在一定意义上破坏了“三段式”的建筑形制。且整个设计与建筑其余部分相比工艺租糙,若强行按照”原真性”原则,便造成建筑整体风格混乱不一致;
② 建筑的屋面、场面、门窗、踢脚等建筑材料仅受到侵蚀而部分脱落。因此能按照遗留的建筑材料原样对破损部分进行修缮。而建筑内部所缺失的原有电梯和楼梯,如果想按照”原真性”原则恢复则困难重重:一方面,能作为参考的有效资料较少。另一方面,违背保护修缮历史建筑的“可识别原则”,即修缮时的添加物要与整体和谐,但又要和原来的部分有明显区别;
③ 单纯将建筑物基本功能恢复到 1928 年始建状态,从字面上满足整旧如旧的原则,但实际上会面临诸多难题。首先,该建筑 2003 年进行过一次大规模重新装修,将建筑原有功能中出现的结构性问题进行了改善,并在其中不乏可目可点的创意之处。若强行恢复到 1928 年始建状态,将会使得建筑原有功能中结构性的问题再次暴露,得不偿失。其次,作为璇宫放点原先定位的星级酒店,根据现行的《旅馆建筑设计规范 》 和《高层民用建筑防火规范》,无论从建筑平面布局.停车空间还是防火疏散上,倘若原样恢复,根本无法满足;