|
|
发表于 2017-3-7 21:43:46
|
显示全部楼层
本帖最后由 theyaregoing 于 2017-3-7 22:16 编辑
总部基地我觉得规模太少了，会展十字路口国贸103万平方米建筑面积，第一国际所有大于100万平方米，台商那里一片100万平方米建筑面积;估计会展地块拆了，比国贸地块大点，应该也会有大于100万平方米的建筑面积。会议大厦东边的大片地块与市政府东侧一大片地块还没有动呢，如果都建完，总建筑面积将可能超500万平方米。我觉得对比总部基地那总量100多万平方米的建筑面积，是不是总部基地寒酸了点。要知道东莞CBD全部2.1平方公里面积也才规划447万平方米的总建筑面积。而且最最最关键的一点是，会展十字路口，将有十多座大于200米的高楼，试问东莞哪个地方可以规划这么多200米+的高楼连一起的高楼群？包括CBD也没有。而且估计400米的高楼不止一座，这高度，不是一般地方可以比的，你想想广州的珠江新城。城市的中心的中心最明显的特点就是超200米高楼群。现在在建加已建的就已经有七座200+连在一起了，再加上会展以后的一座350+，应该还有两座200+，轻松破十座200+了，关键是连在一块。会议大厦旁边的地块，之前规划了待规划地，就证明政府会好好利用此地块，从旁边的高楼群中，可以看出以后也会是高楼连座的，如果能利用得好，130万至160万的建筑面积没问题，这个地块可比国贸地块大多了。
东莞应该像深圳一样，深圳在市政府的周围都盖起了很多高楼，深圳的至高楼也在那里，城市的中心，包括行政，文化，商务，体育，金融等中心，一片土地都凝聚完，这样体现出一个城市的规划精度。深圳福田那2公里土地竟然做到了。如果东莞不像深圳这样规划，东莞的城市魅力是永远失败的，康帝酒店那百来米的楼已经严重影响了该地块的对称性，其实地方不用大，关键是精度，像珠江新城，珠江新城核心区其实只有1平方公里的占地面积，但是却集中了广州目前最高，份量最重的建筑，西塔，东塔至高楼对称着，然后向北慢慢楼层递减，就算你广州东边搞个金融城，南边搞个电商城，都称自己所谓的CBD，都不可以代替珠江新城。原因：珠江新城不但有广州至高的楼，而且还有华南第一商圈，比如正佳，天河城，太古汇等商场，你广州别地方可以比？而且珠江新城创造的GDP的数值未来都没有别的地方可以超越。 |
|
IP卡
狗仔卡
楼主
显身卡