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发表于 2016-11-16 10:07:08
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2010年,湛江楼市的一年成交量接近1.4万套。
2016年前三季度,卖了接近1.5万套,比2010年全年还多。预计2016年全年湛江楼市成交在2万套左右。
短短6年时间,销量增长4成多。
注:在一线大城市,这不出奇。但是在三四线城市,湛江绝对是奇葩。
另一个变化,2014年,湛江的在售豪宅,也就南国豪苑、顺江豪庭、澳海城。
2016年,湛江的豪宅,你用10个手指已经数不完,并且很快,2个人的10个手指也数不过来。
这里有一个什么变化,便宜的低端楼盘供给越来越少,连给拆迁掉的火葬场,在这附近盖楼的东盟城,6000多元一平,都卖得7788。
注:我不是说买了东盟城的业主不好,买的人多起来,那里人气旺,会兴旺的。
在2010年,湛江哪里有那么多高端豪宅。而现在海天一色 1万多一平,恒大帝景 1万多一平,保利天悦湾也少说一万,碧桂园霞山/赤坎的楼盘也在一万以上。更别说还在卖的南国豪苑三期、顺江豪庭等等。
湛江市的商品房越盖越高端,占得比重越来越大。
第三个变化,今年湛江地王频出。单是碧桂园先后拿下麻章、赤坎、霞山的地王,刚刚过去的11月2日的三星地块,荣基更是以夸张的3790多元楼面地价拍下。
而碧桂园的麻章地价接近2200元一平,已接近霞山的主流地价。
要知道,霞山鼎盛地块,09年以3500多元一平的楼面地价拍下来,这么多年来,一直没人打破。结果今年快年底,三星地块一拍,把雄踞湛江地王多年的鼎盛给摁下去。 |
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