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发表于 2016-3-30 19:38:35
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3月30日,武汉土地市场网新发布了一则土地出让公告,位于江岸区建设大道和台北路交汇处的一宗商住用地将于4月29日现场挂牌出让,起价280400万元。与诸多土拍不一样的是,该地块为带方案现场挂牌。结合此前的诸多动向,该地块应为华润万象城首期启动项目,总体量约为45万方。
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图为:地块相关信息
图为:地块相关信息
筹谋多时 华润万象城先招标再挂牌
台北路华润万象城项目的启动应在诸多业内人士的意料之中,在P(2016)022号地块尚未挂牌之前,与之相关的工作就已经率先开展。
2014年,华润置地在武汉土拍市场上摘取了台北路一宗地,用于安置台北路项目拆迁居民,该项目便是现阶段已初见建设规模的华润桃源里项目。
2015年9月,在由湖北省委、省政府举办的湖北—中央企业推进长江经济带建设座谈会上,华润集团宣布未来5年将在湖北投资371亿元,而在今年更早之前,华润高层曾视察过台北路地块。
2015年11月25日,智慧武汉官网发布的信息使台北一村的整体规划变得相对清晰,该地块的土地用途由住宅为主变商业为主,其中商服净用地面积为48100平米。
2016年1月21日,华润置地武汉官网发布了《华润置地武汉台北路综合体项目购物中心单体方案设计招标公告》,为台北路万象城项目一、二标段项目招标。
该招标公告显示,台北路万象城综合体项目是集高端购物中心、高端写字楼、高端住宅、特色商业街等功能于一体的综合性地产项目。总用地面积为约7万㎡,总计容建筑面积约47.8万㎡。本次招标范围:第一标段范围:地上购物中心15.5万平米,商业街1.2万平米,地下商业2.3万平米,地下车库及相关设备用房总计约20.2万平米。第二标段范围:地上写字楼15.5万平米(两栋),写字楼投影内地下部分。
项目具体地址北临建设大道,西靠台北路,东临长江日报南路,南依台北二路。
图为:台北路华润万象城方案总平面图
图为:台北路华润万象城方案总平面图
同时曝光的还有方案总平面图,总平面图显示,项目包括两栋写字楼,分别高190米、260米,约15.5万方,商场15.5万方,四栋住宅约13.5万方,从西到东四栋分别高170米,110米,110米,90米。
方案设计招标截止日期是1月26日。
万象城之外 华润在武汉连放大招
华润在武汉最新的动作大概是3月18日召开新闻发布会,宣告与中恒新科技产业集团有限公司展开合作,共同开发武汉中央国际区A地块的签约仪式。该项目总体量为46万方,据称将建成万象汇,但与以往不同的是,华润置地是作为技术层面的操作和输出,即华润只负责建设及销售,为华润置地在武汉区域轻资产上的首次尝试。
除此之外,其在古田的高端住宅项目华润翡翠城首度开盘便迎来日光佳绩。
而在2月,华润与葛洲坝联手拿下的光谷长动地王项目已然动工。
更早之前的1月,有消息称华润东西湖雪花啤酒厂旧改项目开始启动,华润雪花啤酒厂项目将进入实质推动阶段,预计2016年下半年土地挂牌出让。摘牌成功后,该项目预计将成为华润置地在武汉的首个百万方大盘,开发周期可持续六到八年。
如果本次华润能成功摘取该地块,将为华润置地武汉的布局再开新章。但来自业内人士的爆料则显示,也有其他开发商对该地块意向浓厚,因此并不排除华润为他人做嫁衣的可能性。
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