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发表于 2023-9-6 09:13:31
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本帖最后由 sam小中 于 2023-9-6 09:16 编辑
平江新城有自身劣势,也有自身优势。我先说优势,地理位置是目前古城区之外,姑苏区最好的区域。人民路沿线,相当于园区的现代大道沿线,新区狮山路沿线一样的重要性,占据姑苏区中轴线。并且地铁246三条,以及占据苏州市交通枢纽苏州火车站总站。医疗资源目前全市第一,不仅有全市最大的综合医院苏大附一院总院新院,还有全市最大的口腔医院苏州口腔医院苏站路总院。学区资源未来板块内最有名校潜质的新学校,苏州市教育科学研究院附属实验学校,这所学校中考成绩很不错。自身劣势明眼人也看得出来,成片的烂尾楼,以及小开发商的商业项目。平江新城板块内的招商,甚至可以作为苏州市反面教材。吴地中心,潮流广场,包括平江悦超高,阳光城的股价就知道,这一项目烂尾十有八九,一个板块三个烂尾楼。阳光城的股价最早曾达到7.97元,2021年底已跌至3.02元,到退市前股价只剩下0.37元。这片区域本来是有潜质成为姑苏古城核心区之外,走园区新区CBD高大上的新城,但是一大堆垃圾烂尾楼和垃圾商业地产商,把平江新城变成“垃圾场”。明明可以依托苏大附一院和苏州口腔总院为核心,打造苏州市级的医疗医药健康概念板块,人民路两边引进大型的医疗医药企业,偏偏人民路两旁不是烂尾楼就是毫无招商能力的垃圾开发商。未来平江新城不缺中高端商业,完全可以依托相城龙湖,石路华贸,观前美罗,仁恒仓街这一批距离不远的板块外的中高端商业。其实平江新城仅需要一所万达广场足矣,其余人民路两边包括平江悦项目在内,应该吸纳围绕苏大附一院和口腔医院的相关医疗医药产业的企业,整个板块格局至少提高一个档次。 |
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