【华润置地华中大区郑东万象城商业面积20万平米，暂定M1档项目】（50楼有更新）

zongtongtr

lihaocse 发表于 2021-9-11 12:31
人家有市场，单盖写字楼不愁租，郑州的民营经济和金融都差太远了，开发商主要盯着住宅地来捞钱。说到这点 ...

还剩一家最有实力的，郑交所，有实力贡献两个200+

bianzoubian123

顺ZZ 发表于 2021-9-11 13:14
华润项目的住宅应该有些限制，只有85米。如果能建100-120米住宅，华润应该更愿意按照250修建写字楼或公寓

这个兄弟说的有道理，应该换个思路。华润虽然让人失望，但也许不是华润的问题？毕竟华润是花了大价钱拿地的，如果住宅只有85米，那么华润只能通过增加住宅楼数量来实现利润，这就造成了超高高度降低达不到249，且因住宅楼太多和超高不高而降低了整个项目的逼格和品质。这跟最近限高政策收紧不知有没有关系，如果想让高度变高，仅靠华润自己也许行不通，需要当局和华润共同努力才行。住宅变高了，写字楼也就变高了，整个项目也就提升了。

vat8626

有关**是该考虑，是该继续提升城市的高颜值了

郑州城建迷

zongtongtr 发表于 2021-9-12 03:01
那贵州，南宁，兰州，济南，大连呢，比郑州超高多很多的西部城市不在少数

北京是全国大企业最多的城市，但摩天数量仅为全国第十五名，原因是城市建设过于保守，城区大面积限高
南宁确实没什么大企业，所以南宁的摩天很多都是外壳，空置率很高

顺ZZ

zongtongtr 发表于 2021-9-12 03:17
还剩一家最有实力的，郑交所，有实力贡献两个200+

郑商所的新楼还用了不到10年，上海的没去过，大商所确实在200+里面办公

huqi1220

住建部最新出的文件里明确表示300+

huqi1220

huqi1220 发表于 2021-9-12 09:20
住建部最新出的文件里明确表示300+

住建部最新出的文件里明确表示300+以后都要严格审批了，郑州这属于吃屎没赶上热乎的，以后批高楼只会越来越紧了。华润这楼有200m就烧高香了......

郑州城建迷

huqi1220 发表于 2021-9-12 09:22
住建部最新出的文件里明确表示300+以后都要严格审批了，郑州这属于吃屎没赶上热乎的，以后批高楼只会越来 ...

郑州作为国家中心城市，现在真要搞几个300+，报上去不会不批。但最怕的是郑州彻底躺平，不再搞300+规划了。

zongtongtr

郑州城建迷 发表于 2021-9-12 09:26
郑州作为国家中心城市，现在真要搞几个300+，报上去不会不批。但最怕的是郑州彻底躺平，不再搞300+规划了 ...

有点心气就行，洛阳地铁二期都搞定了，几个300+报上去不会不批，

huqi1220

zongtongtr 发表于 2021-9-12 09:47
有点心气就行，洛阳地铁二期都搞定了，几个300+报上去不会不批，

批了也没用啊，开发商建超高地标的那股劲没了现在，300+从现在来看只能是美好的愿想了，现在只能务实点多建点200+了

郑州城建迷

huqi1220 发表于 2021-9-12 10:31
批了也没用啊，开发商建超高地标的那股劲没了现在，300+从现在来看只能是美好的愿想了，现在只能务实点多 ...

据说高铁站东广场的300+地标原来是打算给绿地的，结果后来宝能来搅局了？

顺ZZ

郑州城建迷 发表于 2021-9-12 10:52
据说高铁站东广场的300+地标原来是打算给绿地的，结果后来宝能来搅局了？

给绿地一块南四环的垃圾地块，后来连拍地都没拍

huqi1220

郑州城建迷 发表于 2021-9-12 10:52
据说高铁站东广场的300+地标原来是打算给绿地的，结果后来宝能来搅局了？

真的去看看住建部那个文件，250+以后都够呛了

david0251

fuxin511 发表于 2021-9-11 12:59
整个河南企业加起来没有浦东多

而且类似浦东，前海，珠江等区域的商业商务用地地价不足同等位置住宅地价的十分之一。同时当地**的勾地政策都是先产业，后住宅，产业用地不建设到一定程度和规模，住宅根本不会让启动

david0251

郑州城建迷 发表于 2021-9-12 10:52
据说高铁站东广场的300+地标原来是打算给绿地的，结果后来宝能来搅局了？

是绿地自己先放弃，**无奈之下才找宝能接的盘