保亿拿下 奥体博览城40号地块！打造世纪城区域内的王国！

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共计10家企业参与了该场出让会。最终经过六十三轮苦战，保亿以5.36亿总价拿下这宗实际为17.25万方的地块，因为26万方的总建面中有12.6万方(其中地建筑面积上8.6万方)需要无偿精装修后移交给政府。而且根据挂牌文件，保亿自己所有部分仅7万方可建住宅。197%的溢价率仅次于合景泰富本月在未来科技城创下的238%。

ianjsl

配置一定比例的保障房多了，这次政府要精装修房干吗，还是说未来趋势就都要求精装修了？

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1116亿改写历史！前十月杭城卖地超越09年最高点



　浙江在线·浙江土地网11月1日消息(见习记者 干敏兰) 这注定是一个被热议的年份：2013年还未走完，历史全年卖地额新纪录已然诞生。据浙江土地网统计：1-10月，杭州(包括主城、余杭、萧山，下同)共成功出让195宗地块，出让面积6789971平米，建筑面积达1828.73万方，揽入1116亿元，刷新2009年全年的1080.5亿元，改写历史。

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1-10月，杭州(包括主城、余杭、萧山，下同)共成功出让195宗地块，出让面积6789971平米，建筑面积达1828.73万方，揽入1116亿元，刷新2009年全年的1080.5亿元，改写历史。此外，截至11月1日，大杭州（包括五县市）卖地已破1200亿元，成功刷新2009年全年记录。

玛格南

回复 17# ianjsl


    估计办大型赛事的时候给运动员，或者官员裁判员居住。

vincentfanger

回复 20# 玛格南


    有无可能作为经济适用房引进人才

玛格南

回复 21# vincentfanger


    这个感觉如果是经济适用房，杭州方面的不会再萧山建，萧山方面的不会在世纪城建，而且2500/平米的装修真要住也是高端人才了，真要是这样的话，还是蛮有吸引力的。

陌生城池

一直看成保利的路过。

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希望能出个精品 {:5_117:}

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随着地铁一号线的开通，地铁综合体也逐渐成为楼市的热门词汇。目前，萧山规模化的地铁综合体项目并不多。沿着地铁二号线，曹家桥站有一个70万方的开元广场，杭发厂站有一个44万方的顺发旺角城。

    10月底，新区、奥体博览城萧山区块各有一宗地块成功出让，均位于地铁站点上。而两宗地块其中包含的商业性质，也决定了地块未来将打造成为地铁综合体项目。

    华润携万象城首入萧山

    10月30日，华润集团旗下至隆投资有限公司以84248万元竞得位于北干街道的萧政储出（2013）38号地块，成交楼面价4101元/方，地块性质为商业、商务用地。38号华润地块出让面积51358方（折合约77亩），容积率3.5-4.0，最大可建面积约20.5万方。地块东至永久路、南至金城路、西至市心路、北至大浦河，占据了萧山新区的核心位置，地铁2号线、5号线在此交会，设有人民广场站。

    根据约定，38号华润地块将打造不少于7万方的大型购物中心和商业综合体，以及不小于4000方的精品超市。据悉，该地块将打造为萧山的万象城，未来将是一座集精品超市、国际品牌旗舰店、时尚精品店、特色美食餐饮、甲级写字楼等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的标志性商业建筑群。

    绿都控股集团营销策划总监章显腾在接受记者采访时表示，华润万象城所在的区域未来极有可能成为萧山的“武林广场”：“市心路与金城路这个十字路口周边，已有开元名都、绿都世贸广场、恒隆广场等商业体，万象城的入驻无疑将进一步强化这个区域作为萧山商业中心的地位。目前绿都世贸广场内的苏宁、国美电器的人气其实是不够旺的，万象城未来对区域商圈的辐射作用值得期待。”章显腾认为萧山一直缺少高端的购物中心，萧山人要买奢侈品还是要往杭州主城区跑，这与萧山经济发展地位不符，万象城将填补这个空白，这对萧山来说，是具有历史意义的。

    “但当万象城真的起来后，萧山其他的商业综合体的运营将面临很大的压力，是否会形成‘众星拱月’之势也是存疑的。”章显腾还告诉记者，随着银泰在杭州主城区遍地开花以及各类地铁上盖综合体的全面涌现，杭州的商业格局已经从原来的武林广场为一个中心，演变为多格局多中心的状态。“杭州主城区商业的碎片化，会导致购房者就近置业，萧山万象城在短期内很难对杭州主城区来的购房者形成吸引力，但在萧山将起到明显的集聚作用。”

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保亿布局奥体博览城

    10月31日，位于奥体博览城萧山区块的萧政储出（2013）40号地块经过63轮竞价，最终由保亿置业集团有限公司以53600万元竞得，溢价197%，成交楼面价2073元/方。该地块东北至规划支路、东南至平澜路、西南至博奥路、西

    北至利一路，出让面积35416方（折合约53亩），容积率6.5-7.3，最大可建面积约25.9万方。土地性质为商业、商务兼容住宅用地，其中住宅建筑面积最多7万方，商业建筑最高占比为45%，建筑高度200米。
    根据约定，该地块中12.6万方精装修建筑面积（地上建筑8.6万方，地下建筑4万方）建成后需无偿移交给政府，装修标准应不低于2500元/方，成本约为3.15亿元。因此，保亿的实际拿地成本为8.51亿元，实际归属保亿的地上建筑面积约17.3万方，实际楼面价为4932元/方。

    从位置上看，40号保亿地块紧邻杭州国际博览中心及奥体主体育场，西南面的博奥路与青年路过江隧道相连，直达钱江新城。同时，通过庆春路过江隧道及钱江三桥直达主城区西湖景区及武林广场；通过在建的秋石高架三期可快速通往杭州火车东站，与沪杭甬高速、杭千高速、杭金衢高速、绕城高速等连接，均十分便利。据统计，该地块是奥体博览城今年成功出让的第三宗地块，5月21日，奥体博览城滨江区块出让的两宗商业、住宅综合地由旭辉和莱蒙分别夺下。

    据悉，40号保亿地块将打造为地铁六号线博览站上盖综合体，同时距地铁二号线钱江世纪城站一公里，将打造为可全景俯瞰奥体博览城、眺望钱江新城CBD的江景地铁大盘。该地块的取得，是保亿置业集团深耕杭州的又一重要战略布局，保亿置业将以打造高端产品为定位目标，与钱江世纪城未来的核心价值交相辉映。

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下图左上边那三座白色的建筑就是保亿项目？

nbzhgy

回复 27# 847003960

看位置应该是，但是这个是概念的效果图？

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回复 28# nbzhgy


  是概念性的，主要是北斗七星

nbzhgy

回复 29# 847003960

北斗七星规划高度多少