恒基兆业地产有限公司考察了雨花区武广片区、开福区金融生态区及先导区滨江新区！

星城钢琴手

回复  星城钢琴手


    地铁是少不了的，长沙的地铁进展太慢了。
bosszhou81610 发表于 2013-9-3 22:56

是的是的
我正在和几个朋友计划
要搞个组织什么的来“敦促”地铁建设呢，哈哈！

y10-4

希望拿地大开发。。。。。。。。。

pc38305361

感觉都是好友热情的盆友

RICHARD19

张迎春08年就主政开福区了，金融生态区正式她在的时候提出的。安排她负责和恒基兆业地产谈具体事宜，十有八九是开福区的事情哦。。。

EMPORIO

回复 19# RICHARD19849


    安排她会见是因为她分管商务金融三产业...

星城钢琴手

支持！  最喜欢实干家
hongyixu 发表于 2013-9-4 00:43

到时候还得靠朋友们一起支持呢！

RICHARD19

回复 20# EMPORIO


    恩， 是的。。。

星辉闪耀

的报告，中国城市甲级写字楼（高层）投资成本大致为1.1W以上，

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在长的建按成本没这么多，不要盲言

黄花007

嗯嗯，开福出身的张迎春接待，貌似港资恒基兆业果断进北站踢掉土鳖的节奏，沈阳国金中心，成都环贸广场，香港国金中心。。。。期待长沙。。。。期待美梦成真，开启北站的港资时代。

另外，除了恒基兆业，更希望港资们多去黄兴北路棚改项目。

perfect0125

政府大规模推写字楼用地，不是脑残就白痴

RLB的报告，中国城市甲级写字楼（高层）投资成本大致为1.1W以上 ...
丨小青年丨 发表于 2013-9-3 22:50

    这个冷水还是应该泼给郑州天津，在建的面积400-500万方，而且完全集中在一个区域(滨海，郑东），长沙在建写字楼的量也就100多万方且比较分散，而且现有5A写字楼很匮乏的，而且长沙有个特点就是新区一般项目都是写字楼绑着住宅一块走，这样片区内写字楼过剩不大容易。
当然如果继续大规模的推，早晚有一天会走上供应过量的老路，所以高铁新城怎么规划想清楚把

BOSSZHOU

恒基首选最好进北站，其次选滨江，最后选武广。北站滨江地块毕竟在市中心地带而且有成片抱团。容易形成组团效应。

279203940

拿下滨江新城吧。。。。。

丨小青年丨

回复 24# 星辉闪耀


    甲级写字楼。8K-1W差不多。我不认为伯父那个算是甲级写字楼。

柚子先生

红网长沙9月3日讯（记者 曹文飞 孟畅）9月3日下午，戴德梁行在长沙召开2013年上半年房地产市场分析新闻发布会。分析认为，未来长沙写字楼发展空间大，预计未来四年入市的写字楼体量达172万平方米，到2016年，长沙优质写字楼租金将上涨至每平方米每月149元，同时，售价也将上涨至22700元每平方米。
　　
　　分析指出，从2012年开始，长沙迎来了真正的5A级写字楼，长沙写字楼市场也随之进入高峰期，吸纳量稳步攀升。截止2013年二季度，长沙市优质写字楼空置率为5.8%，租户以金融、专业服务和房地产等为主，整体占比54%；就租金和售价来看，长沙优质写字楼平均租金达到每平米每月107.9元，平均售价达到15,500元每平方米。长沙优质写字楼供应主要集中在湘江沿线、芙蓉路金融生态区、河西滨江新城以及城南城东新区，大部分是作为城市综合体的组合部分入市。
　　
　　“城市综合体”一词从2010年开始在长沙开始兴起，时至今日，城市综合体项目已经成为长沙新开发物业的主流。戴德梁行统计，从2010年到2015年，长沙将近有2,667万平方米的综合体供应。地铁网络的加速发展也催生了一批综合体项目的建设，目前在建综合体集中分布在地铁1、2号线沿线。
　　
　　截至目前，长沙城市综合体项目超过30个，预计将于2015年内陆续入市。开发规模集中在80万方以下，占比78%。以购物中心、住宅、公寓、酒店、写字楼、商业街为主，大型的综合体基本上涵括了所有的业态。作为城市综合体的重要组成部分，伴随着城市综合体的入市，未来五年长沙将有接近300万平方米的优质商场入市。
　　
　　城市综合体的集中涌入是否会造成供过于求？戴德梁行长沙分公司副总经理文学认为：“判断是否供过于求不单单看供求关系，还要看城市发展状况，近几年长沙经济高速发展，为房地产提供了依托。预计未来三五年，长沙城市综合体的市场将会是动态平衡的市场,一方面是供应的持续增长,一方面是经济扩张基础上的需求持续增长，最终将形成平衡。”

黄花007

恒基兆业如果在长沙拿商业用地的话估计不会自己独个拿