南湖新城2013年重点推介项目

tianxian

200是道槛{:5_119:}

柚子先生

看来南湖新城政府还重点规划了的1

Jenson

全城都是新城，。。。。。。。。。。。

longlingzi

全城都是新城，。。。。。。。。。。。
Jenson 发表于 2013-5-8 22:34

   

panzhibin

为什么不能多点开花?为什么不能让金融企业分开营业？集中在一起的高楼好看，那是乡里人的想法，也就是现在的北京，外号首堵的结局。真搞不懂好多人要搞一个什么长沙的CBD，其实剑飞市长的想法就是要分散，分散。避免交通拥堵！

广铁长段

南湖新城位置是还可以的，就是地块狭长不太大，
旁边有个老殡仪馆又是小山丘只能搞个生命主题公园，后面又是冬瓜山占地又大，那里最不好处理，交通又不便，

abbychao

长沙有那个实力到处开花吗  无知

张外外

天心区南湖路棚改项目情况介绍
一.项目说明
   1.实施的目的和理由：由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要。拟通过对南湖路棚户改造，进一步完善公共配套设施建设，改善居民居住条件和周边环境，提升整体形象。
   2.补偿安置方式：项目采取就地安置、货币补偿和提供保障性住房相结合方式进行安置。项目改造完成后取得土地单位需按要求配建相应的安置房。保障性住房房源为景环小区。
   3.规划方案：1、整体规划：对路幅两厢多层、高层等不宜拆除的建筑物实施景观整治改造；对路幅两厢的支道、街巷延伸部分，纳入提质改造范围；对道路两厢房屋破旧的零星地块，进行整理，用于社区绿化、市民服务场所、拆迁安置房和公共租赁房建设，南湖路口东北角整合后出让给项目单位整体开发。2、分块实施：具体分5个地块实施。1号地块位于路幅南侧的书院路交叉口东南角，占地面积1.03亩。建议增补到过江隧道施工红线，由市城建投负责出资，我区组织征收。征收后对临路高坡实施绿化软处理护坡，腾空的土地供南湖路过江隧道出入站口建设和配套绿化建设。2号地块位于路幅南侧的沙湖巷两侧（从巷口延伸至150米范围）。占地面积10.58亩。沙湖巷两厢拟按统一设计、统一施工的原则，采取政府主导、社会参与、以面还面、多余面积由政府收回的办法，进行就地改造， 实现项目资金平衡。3号地块位于路幅南侧的长坡路口，占地面积13.58亩。拟建拆迁安置房、社区服务中心和公共停车场。4号地块位于路幅北侧的仰天湖路口，占地面积6.55亩。拟建公共租赁房、拆迁安置房、社区农贸超市和立体式停车场。5号地块位于路幅北侧的芙蓉中路交汇处西北角，占地面积14亩。对该地块进行土地整理后，西边7亩土地用于安置房建设；剩余的东边7亩土地进行出让。
   4.融资情况：1号地块由市城投出资。2号地块纳入南湖片范围由南湖新城公司出资。3-4号地块由长沙顺之安棚户区改造投资有限公司负责筹措，采取银行贷款和招商引资筹措资金，正在与广发银行、湘江华融银行进行授信贷款联系。5号地块由湖南豪禹房地产开发有限公司和湖南晟龙房地产有限公司共同投资。
   5.投资分析：项目总征收费用约2.83亿元，待土地出让后核算土地收入。

张外外

天心区太平路棚改项目情况介绍
一.项目说明
   1.实施目地和理由:由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要。
   2.补偿安置方案:采取货币补偿结合提供定向商品房和保障性住房。提供帕克水岸、曙光新城商品房，景环小区、锦和园经济适用房。
   3.规划方案:由天心区人民政府组织，长沙顺之安棚户区改造投资有限公司作具体实施。
   4.融资情况:项目由长沙顺之安棚户区改造投资有限公司通过招商引资筹措资金。投资商长沙橘韵投资有限公司。
   5.投资分析:预计项目总征收费用45929.56万元，待土地出让后核算土地收入。

张外外

天心区古道巷棚改项目情况介绍
一.项目说明
   1.实施目的和理由：由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要。范围内居住环境差，基础设施落后，房屋破旧，存在严重的消防隐患。改造后将可提供4万㎡的停产位，进一步提升城市品位和承载功能，改变城市面貌。
   2.补偿安置方式：采取提供定向商品房、货币补偿和保障性住房相结合的方式进行安置。提供静谧园定向安置房，提供保障性房源为景环小区、锦和园经济适用房。
   3.规划方案：采用拆、留、改、建相结合的有机棚改模式运作，打造精品街区，集特色购物、地方风味餐饮、娱乐观光等为一体的复合型体验式历史文化街区。
   4.融资情况：由长沙顺之安棚户区改造投资有限公司通过银行贷款和自筹筹措资金。民生银行2亿元，广发银行9.5亿元。
   5.投资分析：由长沙顺之安棚户区改造投资有限公司为主体，负责土地整理，土地整理后通过招、拍、挂方式进行出让，以土地出让收入实现项目资金基本平衡。