园区新造的高楼怎么那么多准200米？

simon6698 · 发表于 2024-5-9 08:32:10

默者发表于 2024-5-8 18:44
实际是199.95直接按照200统计，不存在任何问题，环贸也不是标准310，也是309.xx

建筑高度、女儿墙、顶部建筑物、避雷针等高度的计算不一样。例如东方之门的建筑标高只有281.191米。实际我们对外都是报300米，加避雷针。

naweiduxian · 发表于 2024-5-9 08:34:57

青胖咸鸭蛋发表于 2024-5-9 08:25
那别的城市也这样都卡200米吗？

杭州都平头多少年了

200米其实办公用用已经足够了，再高坐电梯都要好久

默者 · 发表于 2024-5-9 08:51:55

青胖咸鸭蛋发表于 2024-5-9 08:25
那别的城市也这样都卡200米吗？

别的城市一样卡，只不过有些不实诚，标标准准对外宣传200，实际给地方报建可不是200而是199.xx，都是全都在干的潜规则

yuwei66 · 发表于 2024-5-9 09:04:31

200上下，造价是个坎，建筑标准要求不同。

青胖咸鸭蛋 · 发表于 2024-5-9 09:15:20

simon6698 发表于 2024-5-9 08:32
建筑高度、女儿墙、顶部建筑物、避雷针等高度的计算不一样。例如东方之门的建筑标高只有281.191米。实际 ...

这个在很早以前是有区分的，檐口高度、屋顶高度、总高度。
东方之门我记得最早在03还是04年规划的时候高度是258米，后来变成278米，再后来是282米再加上小天线是301.8米。
但是现在公示的这些大楼都是总高度199.5米。

青胖咸鸭蛋 · 发表于 2024-5-9 09:19:31

yuwei66 发表于 2024-5-9 09:04
200上下，造价是个坎，建筑标准要求不同。

100米也是有个坎的，我记得以前超高层的定义是檐口高度大于100米，需要造避难层。所以有大量的百米楼，实际上是90多米，加上顶部结构、天线等等到了100多米。
但是现在这个200米是以总高度来计算的。

PinghonG · 发表于 2024-5-9 12:17:40

青胖咸鸭蛋发表于 2024-5-9 09:19
100米也是有个坎的，我记得以前超高层的定义是檐口高度大于100米，需要造避难层。所以有大量的百米楼，实 ...

是的
很多99，199

kutc4269 · 发表于 2024-5-9 16:26:19

同程新大厦也是限高200，到时估计也差不多，肯定是经济角度的原因就对了

金阊银胥蛇盘南 · 发表于 2024-5-9 16:37:37

kutc4269 发表于 2024-5-9 16:26
同程新大厦也是限高200，到时估计也差不多，肯定是经济角度的原因就对了

同程又要造新大楼了？

默认选C · 发表于 2024-5-9 17:01:43

CaptainKenway · 发表于 2024-5-9 17:07:45

200米其实在大部分区域，比如高铁新城、狮山路、月亮湾，看上去都算高的。但是在湖东还有吴江太新这种有350+高楼的区域，被三四百米的楼一衬托，就会显矮。所以金鸡湖和太湖新城最好还是尽量拔高，哪怕慢一点，宁缺毋滥。

zeon · 发表于 2024-5-9 18:25:20

震旦大厦180米，看着觉得不低

kutc4269 · 发表于 2024-5-10 08:14:42

金阊银胥蛇盘南发表于 2024-5-9 16:37
同程又要造新大楼了？

是啊去年拍的地，新平街东裕新路南

simon6698 · 发表于 2024-5-10 08:32:53

青胖咸鸭蛋发表于 2024-5-9 09:19
100米也是有个坎的，我记得以前超高层的定义是檐口高度大于100米，需要造避难层。所以有大量的百米楼，实 ...

100米应该算上女儿墙基本上就是100了，所以现有的住宅基本就是33层，到150的话要设避难层。苏州超100米的住宅比较典型的就是新区的揽月阁

coolfish · 发表于 2024-5-10 08:42:43

以后80-100的小楼应该是性价比最高的，有钱点的企业都可以造了自用。180-200米的办公楼也是风险相对较小的。200米以上就困难了。有几幢300+400+了，还有那么变态的东方之门竖在那。比高度已经没有性价比了