苏州各区可用土地分布

Zoyidee · 发表于 2024-4-8 21:46:33

yingsh12345 发表于 2024-4-8 21:41
总比比面积和人口呢

面积应该不算大，人口肯比国外多。比较意外的是新区，人口到二，人均不如昆山、张家港。相城目前还是挺拉垮的，不过地多，未来可期…

Zoyidee · 发表于 2024-4-8 21:48:56

yingsh12345 发表于 2024-4-8 21:41
拜托，美国的几个城市的GDP都是美元，中国计算的是人民币，比如洛杉矶面积约1215平方公里，人口408.67 ...

不都换算成人民币了吗？洛杉矶9w亿…

yingsh12345 · 发表于 2024-4-8 21:51:06

本帖最后由 yingsh12345 于 2024-4-8 21:53 编辑

Zoyidee 发表于 2024-4-8 21:48
不都换算成人民币了吗？洛杉矶9w亿…

人均差距就更大了，比如排名第三的旧金山，GDP超5万亿，人口还不到100万。。

Mihimaru · 发表于 2024-4-8 21:54:10

Zoyidee 发表于 2024-4-8 21:40
主要还是太新离盛泽还有汾湖两个组团太远，吸不到那边的购买力。盛泽跟汾湖地又不值钱。太新净地还有很多 ...

不不不，主要是太新为了卖地强调自己的环境优势，这就贬低了运东和盛泽的地价，汾湖在卖地宣传时又强调了自己临沪的身份，这又暗贬了吴江其他非临沪板块的地价

Mihimaru · 发表于 2024-4-8 21:55:19

Zoyidee 发表于 2024-4-8 21:40
主要还是太新离盛泽还有汾湖两个组团太远，吸不到那边的购买力。盛泽跟汾湖地又不值钱。太新净地还有很多 ...

总结为一句话，吴江的卖地运营操作是割裂的，放养的，各玩各的，那三个和尚挑水必然是没水喝的

Zoyidee · 发表于 2024-4-8 21:55:26

yingsh12345 发表于 2024-4-8 21:51
人均差距就更大了，比如排名第三的旧金山，GDP超5万亿，人口还不到100万。。

人均目前没法比，不过美元货币优势也很大。苏州GDP之前还超了香港，货币升值又超了回来。

yingsh12345 · 发表于 2024-4-8 21:57:31

Zoyidee 发表于 2024-4-8 21:55
人均目前没法比，不过美元货币优势也很大。苏州GDP之前还超了香港，货币升值又超了回来。

GDP不但要看数字，还要看含金量

Zoyidee · 发表于 2024-4-8 21:58:12

Mihimaru 发表于 2024-4-8 21:55
总结为一句话，吴江的卖地运营操作是割裂的，放养的，各玩各的，那三个和尚挑水必然是没水喝的

跟昆山比，吴江太散了，简直是大市缩影。澄湖一圈全是种田大户，北向跟园区也没办法融合发展。

Zoyidee · 发表于 2024-4-8 22:01:25

yingsh12345 发表于 2024-4-8 21:57
GDP不但要看数字，还要看含金量

老哥觉得怎么定义含金量？财政/GDP比例？还是高端产业增加值/GDP比例？还是其他什么…

yingsh12345 · 发表于 2024-4-8 22:02:41

本帖最后由 yingsh12345 于 2024-4-8 22:05 编辑

Zoyidee 发表于 2024-4-8 21:58
跟昆山比，吴江太散了，简直是大市缩影。澄湖一圈全是种田大户，北向跟园区也没办法融合发展。

东隔壁浦东新区至少40%都是种田的，基本农田就是限制城市摊大饼式的扩张

Zoyidee · 发表于 2024-4-8 22:04:12

本帖最后由 Zoyidee 于 2024-4-8 22:06 编辑

yingsh12345 发表于 2024-4-8 22:02
东隔壁浦东新区原南汇基本上都是种田的，基本农田就是限制城市摊大饼式的扩张

搞了个滴水湖也是挺骚的。主要是市内之前组团发展，各区边界弄一堆农田当时没问题，一体化的时候一堆永农就很阻碍融合发展。

yingsh12345 · 发表于 2024-4-8 22:04:41

Zoyidee 发表于 2024-4-8 22:01
老哥觉得怎么定义含金量？财政/GDP比例？还是高端产业增加值/GDP比例？还是其他什么…

含金量包括很多方面，虽然之前GDP是超了香港，但是含金量没法和香港比

Mihimaru · 发表于 2024-4-8 22:07:44

Zoyidee 发表于 2024-4-8 21:58
跟昆山比，吴江太散了，简直是大市缩影。澄湖一圈全是种田大户，北向跟园区也没办法融合发展。

其实可以不散的，南部的纺织集群早已形成庞大规模，但碍于土地指标，纺织循环产业园被硬生生拖了5年之久，几个本地大企业做实业好好的，非要他们跑到东太湖去站台搞楼宇经济，现在东一棒西一锤就是这些人这些年脑子不清楚

Mihimaru · 发表于 2024-4-8 22:10:27

Zoyidee 发表于 2024-4-8 22:01
老哥觉得怎么定义含金量？财政/GDP比例？还是高端产业增加值/GDP比例？还是其他什么…

含金量当然是让老百姓赚到钱，摊大饼那跟搞圈地运动有什么区别，浙江为什么卖地收入好，就是因为老百姓有钱啊，这区别于一个地方有钱人多，让平民百姓都赚到了钱，那有含金量呢

Zoyidee · 发表于 2024-4-8 22:14:50

Mihimaru 发表于 2024-4-8 22:10
含金量当然是让老百姓赚到钱，摊大饼那跟搞圈地运动有什么区别，浙江为什么卖地收入好，就是因为老百姓有 ...

其实从数字上来看苏州人均可支配收入比杭州还高一点。