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发表于 2024-1-29 16:10:16
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上面第5楼,我讲了我不是反起步区,我都觉得搞笑,我反起步区,能获得100万奖励呢?还是能多得一套房?我干嘛要反对起步区?再说我反对了,起步区就完了?我有那么大能耐就不上网了。很多人的逻辑都太有意思了。
我先说我不反对起步区,我们接着往下聊。如果一个投资,财政投资,比如30亿,投下去,3-5年能回本,10年能赚10亿,我肯定干。但是现在起步区的现状是需要总投资假设3000亿,财政投资为主,融资为辅,现在你也知道,什么绿城啊万科啊金茂恒大啊,谁还在投资?那么这3000亿,怎么筹集?投到起步区,什么时候能回本?现在看10-15年是没戏,那就要考虑我的资金链问题,我济南能否支撑这么一个3000亿的空头支票,我是说万一是一个空头支票呢,这里面风险太大了,不确定性太多,危害很大,结局很不好判断。
我的意思不是说不干了,不搞了,起步区是国家的政策,肯定要搞,我们济南必须要找很多方法来归避这个风险,怎么规避?就是我必须要让它的投资回报期缩短,否则风险不可控,我得加大投入,加入合伙人,我自己搞不定这么大的单,我得找各种辅助措施来帮忙。如果没有任何措施加入,那我就要考虑我会不会被它套死的问题了。
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