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发表于 2021-7-2 21:57:01
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很简单的一个例子,全国除了天津以外,任何超高层都是建在规划CBD或者市区**,ZF要面子,开发商要地皮,所以往往已低价就可以拿地了,条件设置也算是量身定做,绿地拿地前期亏钱的,后期周边成熟起来这高楼就变成优质物业了,就比如紫峰大厦,绿地当初投资40亿,厦门世茂双子塔投资50亿,现在看来如果整栋出售,按现在南京房价,紫峰大厦卖能卖200亿左右,厦门双子塔估计能卖300亿,这些都是长线投资的优质物业,不然开发商也不傻亏钱建高楼,绿地现在的现金流也还可以,如果像泰禾那么严重的话早就得变卖家产了,可是绿地还没有,旗下的绿地香港还在拿地,一二线城市CBD**建高楼往往不会亏钱的 |
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