|
楼主 |
发表于 2020-6-5 20:43:49
|
显示全部楼层
重头戏来了,比较一下唐山站西商务区和淄博CBD的优势劣势
淄博相对于唐山,其CBD有整个淄博新区为依托,有奥体中心陪衬,有山东理工大学在旁,有文化中心在北,有水系经过,通透感很强。一旦淄博新区建成百分之九十以上,这一带作为整个新区的中心,特别出效果。
淄博地质比唐山好,也不像唐山潍坊等城市有机场限高,他可以随意规划200+,300+,只要能拉到投资就行。
相反唐山站西除了商务区外主要是住宅区,回迁楼很多,规划中的行政中心在丰南路南交界处,新体育中心和文化广场在南湖,新大学城的理工大学在曹妃甸,老大学城的唐大师范在高新区。所以唐山称站西是城市门户,他只是门户,不是中心,这就意味着围绕站西我们不太可能举全市之力大做文章了,事实上,要不是新董事长肯曹随萧规,说了算定了干,换别人真没准变了规划,毕竟现在卖地建住宅是唐山主旋律,参看南湖CBD。
而且我们受制于地质和机场的双重限高,200米只是限高,万一招不到,或者投资方觉得唐山不值得建200,很可能最高建筑变动。
还有一些小毛病,比如没有景观湖啥的
|
|