马光远说合肥2016年房价将继续上涨，而且处于第一梯度？

团团2545

我木有啊 发表于 2016-1-4 12:30
就合肥来说，16年必定上涨，但是能不能涨到17年，我觉得没那么乐观。
第一，2015年底，地价高企，大家都认 ...

政务区本来就是富人区，小白领被踢出很正常。滨湖因为未来的前景以及得天独厚的环境，核心地段成为仅次于政务的合肥房价高地也不在话下，没钱的刚需自然出局。老城区一大片8000的房子刚需不能买？经开区瑶海区滨湖区非核心地段刚需不能买？

合肥小三

实在不明白房价高对老百姓有什么好，一个个瞎起哄

dcafe

我木有啊 发表于 2016-1-4 12:30
就合肥来说，16年必定上涨，但是能不能涨到17年，我觉得没那么乐观。
第一，2015年底，地价高企，大家都认 ...

17年初回头看看吧

我木有啊

rustsilver 发表于 2016-1-4 13:04
合肥市市区七八千左右的房子一大把，价高的无非是好地段，政务区容积率那么低，价格高正常，你说白领被踢 ...

我的意思是白领阶层收入不足以在政务买房，不是写字楼租金。合肥均价应该破9了吧，市区七八千的，除了新站、北二环以外多点，还有哪里一大把？别说七千了，八千的都没多少了，而且不是“地段不好的”，而是“地段非常不好的”。

我木有啊

团团2545 发表于 2016-1-4 13:59
政务区本来就是富人区，小白领被踢出很正常。滨湖因为未来的前景以及得天独厚的环境，核心地段成为仅次于 ...

老城区哪里有新盘8000？你指的老城区是新站？还是经开靠肥西的地方？

我木有啊

合肥市6-8K的楼盘，大家看看都是什么地方。

dllfox

只要人口持续流入，房价就会不断上涨，这个没啥好意外的，这个时代就是房价越高的地方涨的越厉害，房价低的地方反而涨不上去，看看北城就知道了，房价一直比较低，但是低却没带来涨价，而原本房价就比较高的政务区反而上涨的厉害

hengge90

我木有啊 发表于 2016-1-4 12:30
就合肥来说，16年必定上涨，但是能不能涨到17年，我觉得没那么乐观。
第一，2015年底，地价高企，大家都认 ...

这就跟普通人被踢出北上广一样，有着有着十数亿人口的国家，不可能存在所谓的平均主义，同理几百万人口的城市，房价一定会分化。住不起北上广，你可以回合肥，买不起政务滨湖，你可以去北城。不断增高的房价，不是你懒惰不思进取不会投资的借口，我见过两年前一家三口租住在四十平米的单房，两年后搬进了价值千万200平米的海景四房，别人也是没有背景，没有财富，但他们通过自己的努力，获得高额的回报。真实的故事，真实的人物，就是前几年遇到的，做的是软件，从一无所有到身家千万，其中的辛苦和辛酸只有他们自己知道。
所以，骚年，没事不要在来网上抱怨房价了，有时间多去学习，努力工作，再高的房价也无法阻碍你的发展。

团团2545

我木有啊 发表于 2016-1-4 15:03
老城区哪里有新盘8000？你指的老城区是新站？还是经开靠肥西的地方？

10年以上的老房子，市区稍微偏点的地方8000多的不是很多吗？到底什么是刚需呢？要好地段新楼盘配套好的，那不算刚需吧，那应该是改善型住房了。

halfMcPhee

就安徽这点工资水平，房价再大涨只会把人才撵到江浙去

庐州高新站

ririri 发表于 2016-1-4 15:47
就安徽这点工资水平，房价再大涨只会把人才撵到江浙去

江浙工资高，但房价更高

我木有啊

hengge90 发表于 2016-1-4 15:27
这就跟普通人被踢出北上广一样，有着有着十数亿人口的国家，不可能存在所谓的平均主义，同理几百万人口的 ...

第一，讨论下房价走势就是懒惰不思进取，你告诉我，这是什么逻辑，嗯？
第二，我工作刚满一年，收入不算高但也绝对不算低，不说政务，至少滨湖除了洋房可以随便买。
第三，房价过高已经是全社会的共识，房子作为必需品，价格高到人数最多的工薪阶层买不起，你觉得合肥现在的实力配吗？有的人一边被盘剥的体无完肤，一边在看完心灵鸡汤以后反过来用一种看2B的眼神指责自己的难兄难弟说：你买不到房是因为你low，你是loser，你不奋斗。这样的人自己才是最大的2B。
第四，不好意思，俺家里有房，我也不希望房价下跌，但我不是那种不看大局、只看利好消息就主观认定房价必定暴涨的傻多，以为自己眨眨眼睛就能控制世界，揪着头发就能离开地球。

我木有啊

团团2545 发表于 2016-1-4 15:29
10年以上的老房子，市区稍微偏点的地方8000多的不是很多吗？到底什么是刚需呢？要好地段新楼盘配套好的， ...

10年以上的老房子，市区稍微偏点的地方8000多的不是很多吗？
比如说？

团团2545

我木有啊 发表于 2016-1-4 16:15
第一，讨论下房价走势就是懒惰不思进取，你告诉我，这是什么逻辑，嗯？
第二，我工作刚满一年，收入不算 ...

看到这里，不好意思，我必须要反驳一下，如果两口子，30岁，在合肥，就按照合肥现在的房价来说，买不起70平的刚需房的，那我只能说确实是LOSER，或者不适合在合肥发展。均价9000来算，扣除首付，贷款45万，贷30年，每个月两口子还2200块，如果加上公积金，都到而立之年了，两口子加起来还2200块的月供还还不起的话，那真就说明这两口子不适合在合肥买房了，或者可以到北城去买了，学北京人那样在燕郊买房，北京上班，北城离合肥市区比燕郊离北京市区近多了。

hengge90

hengge90 发表于 2016-1-4 15:27
这就跟普通人被踢出北上广一样，有着有着十数亿人口的国家，不可能存在所谓的平均主义，同理几百万人口的 ...

打个不恰当的比方，杭州房价20000，合肥房价20000，杭州每年5%-8%的增幅，合肥每年5%-8%的增幅，杭州工资水平7000，合肥7000，你有首付的资金，作为在安徽或者合肥出生长大的人，你会选择哪个地方买房？（不考虑工作等其他因素）
再打个不恰当的比方，宁波房价15000，合肥房价10000，合肥房价突然暴涨，接近宁波的水平，你是安徽人或者合肥人，在宁波工作，工资水平比合肥高个一两千，当你看到合肥房价上涨时你会不会下定决心在宁波买房？或者你就在合肥工作，你看到合肥的房价暴涨，接近宁波水平，你会去宁波买房？
再打一个不恰当的比方，北京，上海，深圳，三个中国房价最高的城市，目前房价也差的不多，你出生在其中一个城市，你会选择在哪个城市工作？买房安家？
回到你的回复，你说房价的房价上涨会导致人才外流，我一点都不同意你的观点。我的观点是，当你的家乡的房价不断上涨时，人们会增加对家乡的认同感，反而会导致人才回流。如果你说教育，医疗，环境，社会保障体系等因素导致人才外流，我同意，但不要加上房价。

你去合肥各大楼盘去问问，有多少因为这次房价的上涨而回合肥买房的，有多少人准备结束打工生涯回到安徽安家落户的。自己出去走走，去北上广或者东部沿海区打工创业去，去感受一下在外漂泊是什么感觉，再来说这种话也不迟。