[土地市场]武昌湾地块指标公示（限高250米，12万商业，世界500强总部，五星级酒店）

COOLCHAN · 发表于 2021-12-21 16:49:09

期待瑞安弄一个武昌天地

宝马大仙 · 发表于 2021-12-21 17:05:09

bluenoah 发表于 2021-12-21 16:45
北面朝江的房间夏天冬天那个酸爽虽然现在科技抵消了一部分……

西面朝江的房子，夏天西晒确实酸爽，必须拉窗帘遮光。冬天不是优点吗，冬日里下午的阳光明明是晒着最舒服的呀，东面朝江根本享受不到……

宝马大仙 · 发表于 2021-12-21 17:12:26

bestkaka 发表于 2021-12-21 16:30
倒不是偏离多少度，按照房产中介的观点：中国人传统喜欢坐北朝南，对阳光的喜好度上东南向高于西北向， ...

的确，这个观念比较普遍，我没意见，只想说下左右岸的实际朝向。

中介的话术嘛，屁股决定立场，要卖左岸的房子，肯定就把那75度忽略了，汉口汉阳正南朝江全天阳光，武昌正北朝江全天无太阳，买武昌是智商税；等哪天要卖右岸的江景房了，肯定就是汉口汉阳朝武昌有什么好看的，一片荒芜和工地，为了看繁华的汉口肯定应该买武昌。

zlaidm · 发表于 2021-12-21 17:17:21

武昌湾顺利拍出，而汉江湾推迟3天到24号，表明深投控没有按期交保证金，但愿深投控只是延误，不是放弃。
中北路地块上次土拍没有人交保证金，推迟3天后还是流拍，这次还是没人交保证金又推迟3天，看这次能否拍出。

被猫追杀 · 发表于 2021-12-21 17:22:18

zlaidm 发表于 2021-12-21 17:17
武昌湾顺利拍出，而汉江湾推迟3天到24号，表明深投控没有按期交保证金，但愿深投控只是延误，不是放弃。
...

汉江湾危

ambroise · 发表于 2021-12-21 17:47:32

按武汉天地速度，估计可以连续开发10-15年

bestkaka · 发表于 2021-12-21 17:51:23

本帖最后由 bestkaka 于 2021-12-21 18:01 编辑

宝马大仙发表于 2021-12-21 17:12
的确，这个观念比较普遍，我没意见，只想说下左右岸的实际朝向。

中介的话术嘛，屁股决定立场，要卖左 ...

在武汉倒不完全是话术，有个指标是客观现实：武汉每年夏季平均天数152天，结合你刚才的理论，确实汉口汉阳的江景房这个维度上更有优势。

有实力的大佬可以在武汉天地和武昌湾(武昌天地)各来一套换着住对吧

bluenoah · 发表于 2021-12-21 18:01:04

宝马大仙发表于 2021-12-21 17:05
西面朝江的房子，夏天西晒确实酸爽，必须拉窗帘遮光。冬天不是优点吗，冬日里下午的阳光明明是晒着最舒服 ...

武汉风向以东北风为主……

bestkaka · 发表于 2021-12-21 18:05:37

bluenoah 发表于 2021-12-21 18:01
武汉风向以东北风为主……

你这一说，随手就搜到一张图

irrirri · 发表于 2021-12-21 18:17:41

瑞安拿地的话应该是朗廷到位了不过我还是更想念四季可惜A1了

wenxi0318 · 发表于 2021-12-21 18:21:39

bluenoah 发表于 2021-12-21 18:01
武汉风向以东北风为主……

豪宅都是标配新风系统了

13071208674 · 发表于 2021-12-21 18:21:52

ambroise 发表于 2021-12-21 17:47
按武汉天地速度，估计可以连续开发10-15年

大部分是住宅，应该要不了这么久

钟爱科比 · 发表于 2021-12-21 18:23:27

本帖最后由钟爱科比于 2021-12-21 18:25 编辑

希望瑞安住宅的品质一定要高，目前瑞安建的所有住宅里面还没有公建化的，这个比较担心，住宅比例那么高，又是这么核心的位置，不要再屎黄色了，最好全部玻璃幕墙公建化外立面，向融创和绿城看齐

mas1back · 发表于 2021-12-21 18:37:27

感觉汉江湾科创总部项目要流拍，目前这个大环境，搞不好地块要调整公示，降低公建比例，适当增加住宅比例，可以参考汉阳新港长江城二期那个地块项目，

dingjiashi · 发表于 2021-12-21 18:46:24

zlaidm 发表于 2021-12-21 17:17
武昌湾顺利拍出，而汉江湾推迟3天到24号，表明深投控没有按期交保证金，但愿深投控只是延误，不是放弃。
...

硚口的地流拍多次是常态

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