|
|
发表于 2021-9-26 12:42:29
|
显示全部楼层
021年张家口楼市迎来一波波“降价潮”，尤其是张家口主城区尤为明显，为了整顿张家口主城区房产市场的“房价乱象”。2021年9月14日张家口四局联合发布红头文件。
“限跌令”主要内容
1、完善“稳地价”工作机制
加快完善限房价、控地价、提品质工作机制，坚持和完善招拍挂出让制度，严格落实资金来源审查机制，建立土地拍卖熔断机制，土地招标拍卖过程中，当溢价率达50％或超过设置的最高限价时，中止网上竞价，采取摇号方式确定竞买人。
2、完善稳房价工作机制
严格执行明码标价，一房一价。所有项目，不得超出备案价格对外销售。已取得预售许可的项目不得低于成本进行销售，新取得预售许可的项目不得低于备案价格的85％进行销售。
3、优化预售资金监管机制
（一）放宽解除资金监管条件。预售资金监管解除条件由完成不动产首次登记予以解除，提前到提交建设工程竣工验收备案证明即可解除。
（二）对已取得预售许可的项目，建立**保函提取监管资金机制。原有重点监管资金，每个项目由所在区**（管委会）确定额度，并出具保函进行提取，监管帐户中最后一个节点的预售监管资金不得保出，不设资金池，按实际销售成交总额保留最后一个节点监管额度。保函所提取的资金主要用于施工单位的工程款、材料款和农民工工资，资金流向由监管银行负责监督落实。由此担保行为所导致开发企业工程烂尾、法律责任、经济纠纷和信访等问题，由区**（管委会）承担全部责任。
（三）对新取得预售许可的项目，按楼栋进行资金监管，以套为单位，备案价格的30％可随时提取，备案价格的70％为重点监管资金（不设资金池），可按基础完工提取不超过监管资金的30％、建设达到10层以上提取不超过监管资金的50％、主体封顶提取不超过监管资金的65％、完成竣工验收只留存监管总资金的3％、完成竣工验收备案证明解除预售资金监管等5个节点提取预售监管资金，所提取的资金主要用于施工单位的工程款、材料费、农民工工资等与该项目有关的费用，资金流向由监管银行负责监督落实。
4、进一步提高服务效率
房产交易部门和不动产登记部门加快建立数据共享系统，满足查询条件后，购房资格由房产交易部门即查即办。查询时，购房人只需提供个人身份证，确定购房资格。
主城区以外的县区可参照本办法执行。 |
|
[复制链接]
IP卡
狗仔卡
楼主
显身卡