【实时更新】【实锤】苏州相城活力岛76号地金大地最新开工官宣消息实锤汇总贴

晚照夜深沉 · 发表于 2018-12-21 11:04:18

在业内，金奥地产以“专注城市综合体的开发和运营”著称，集团与美国SOM、AS+GG、加拿大B+H、英国AEDAS等国际顶尖的设计团队合作，倾力打造城市地标商业综合体。

目前已建成有南京金奥中心，在建的苏州金奥中心、扬州金奥中心、淮安金奥中心、济南金奥中心、高邮金奥金帆中心、苏州吴江金奥铂亭，立项规划中的苏州相城金奥金相中心、苏州吴中金奥金吴中心、非州坦桑尼亚大厦等，每个城市综合体都由五星级酒店、酒店式公寓、5A写字楼、大型购物中心、商业街区等五大业态完美组合构成，也再度验证了这家专注商业地产企业的在内在潜力。

纵观金奥地产的拿地策略，多数位于未来几年内具有巨大发展潜力的城市新兴商圈和副城市中心区域，比如南京城市地标商业综合体——河西建邺南京金奥中心（232米），也让人佩服这家企业的战略眼光。

11月19日，金大地集团下属苏州金相房地产有限公司股权、债权转让签约仪式在苏州悦季蝶来酒店顺利举行，标志着金奥金相中心项目的建设开发迈向了新台阶，在当前复杂的经济金融形势下，能够完成此次苏州相城活力岛核心地块的落子布局，更是让商业地产市场看到了这家企业的实力与魄力。　

晚照夜深沉 · 发表于 2018-12-21 11:04:51

近日，金奥商业总经理董孙华接受了本报采访，分享了苏州金奥金相中心的业态规划、金奥商业的发展战略以及对于商业地产风险与机遇的趋势判断。

晚照夜深沉 · 发表于 2018-12-21 11:05:42

中国商业地产在经历了几年的高速增长后日渐分化，在董孙华看来，购物中心的发展已经呈现出走向”红海“趋势，但商业的“蓝海”和机遇依然存在。

董孙华表示，商业的发展已经进入到了一个从体量到质量再到运营竞争都相对激烈的阶段，而且这种状况还将长期存在。但是，在商业高度饱和的情况下，也存在商业的“蓝海”，这些区域还存有一定的商业发展空间。董孙华以苏州相城区为例，他认为随着苏州城市的发展、**的规划，活力岛区域有着非常大的空间去做商业。

“虽然商业发展整体上是处于饱和的阶段，但是站在金奥商业的角度上来说，反而是一个机遇。”董孙华说。

据了解，苏州金奥金相中心继苏州新区金奥中心(320米和260米双塔)、苏州吴江金奥铂亭(220米）、苏州金奥吴中金奥吴中心（316米）之后金大地集团在苏州落子布局的第4个城市综合体项目。项目位于苏州市城北CBD相城区活力岛内商业与人居的核心区域，总用地面积约8.7万平方米，总建筑面积约30万平方米，耸立两栋高约220米双子楼，总投资将高达60亿元，项目计划2020年出正负零，2021年结构封顶，建成后必将成为区域形象地标、功能地标、商业地标，项目集超高层世界一线品牌五星级酒店、商务办公、大型购物中心、高尚住宅等元功能于一体的时尚商业中心。

晚照夜深沉 · 发表于 2018-12-21 11:06:44

董孙华表示，刚刚成功签约的苏州金奥金相中心的商业总体量10万平方米，分地上6层和地下两层，由国际建筑设计公司Lead8操刀设计商业建筑空间，目前已完成前期研策、商业定位、业态规划。项目在体量上的竟争力上可能不占优于商圈其他的商业体，但是苏州相城金奥广场将以做“创新、有灵魂的美好商业”的城市地标商业为使命，全力打造“最苏州”的主题式高端购物中心，用有艺术生命力、有情怀来重新定义“新奢侈”，提供差异化的商业定位和运营理念，形成与周边的商业强势竟争力。

晚照夜深沉 · 发表于 2018-12-21 11:07:54

金奥商业董孙华：做情怀、有灵魂的城市地标商业

酒店控小闲 · 发表于 2018-12-21 11:12:31

晚照夜深沉发表于 2018-12-21 11:05
中国商业地产在经历了几年的高速增长后日渐分化，在董孙华看来，购物中心的发展已经呈现出走向”红海“趋势 ...

那金奥吴中太湖新城项目金吴中心316米，看来是吴中太湖新城的第二高。

晚照夜深沉 · 发表于 2018-12-21 11:23:25

lead8作品大全。lead8

晚照夜深沉 · 发表于 2018-12-21 11:26:23

Lead8自2014年成立以来，先后在香港、新加坡、吉隆坡及伦敦开设了共四个工作室，拥有超过200多名建筑师和设计师。4年内，Lead8为众多的项目提供了卓越的建筑设计、室内设计、总体规划、品牌及平面设计，并赢得一致的赞誉；在未来，Lead8将继续努力，把业务扩大至全球各地。
过去一年对Lead8来说是丰收的一年，我们参与了各种不同类型的项目，并开拓了全新的市场与板块。 Lead8透过不同项目，获得了多项行业认证，包括北京盈科中心「 MIPIM 亚洲最佳复修项目金奖」；上海徐家汇中心「MIPIM 亚洲最佳中国未来大型项目金奖」；创意无限的香港 HarbourLoop 「德国设计奖 -优越传讯设计-城市空间与基础设施奖」。

晚照夜深沉 · 发表于 2018-12-21 14:05:30

您好，经查，您所提到的活力岛76号地块，应为苏地2017-WG-76号地块，位于元和街道春申湖路南，织锦路东。目前该项目建设方案正在审查中，方案在审批之前会向公众公示并征求意见，请您到时关注。感谢您对相城规划建设的关心和支持！
相城区规划分局
二〇一八年十二月二十一日

晚照夜深沉 · 发表于 2018-12-21 14:42:06

行内人说的？不出问题的话，5-10个工作日能进入批前公示程序了，金相中心定稿马上来了。

jbjb1230 · 发表于 2018-12-22 07:00:37

恒基老乌龟又在搞事情了，水漾花城的车位只售不租，这两天闹的挺厉害

晚照夜深沉 · 发表于 2018-12-22 11:11:58

jbjb1230 发表于 2018-12-22 07:00
恒基老乌龟又在搞事情了，水漾花城的车位只售不租，这两天闹的挺厉害

原来这样子，我说这几天怎么这么多人去买车位。听说水漾的车位就算买了也没产权，只有使用权，后期不能转让的。

晚照夜深沉 · 发表于 2018-12-22 11:18:23

恒基什么时候把工棚拆了动土才算有良心，一直拖着不弄。

jbjb1230 · 发表于 2018-12-22 11:22:11

晚照夜深沉发表于 2018-12-22 11:11
原来这样子，我说这几天怎么这么多人去买车位。听说水漾的车位就算买了也没产权，只有使用权，后期不能转 ...

严格意义上，这种无产权的车位属于全体业主，开发商无权买卖。活力岛摊上这样的开发商真是……

chengdamin · 发表于 2018-12-22 15:41:31

晚照夜深沉发表于 2018-12-21 10:51
相城作为最年轻的一个区，这两年已经是飞速发展了。但愿活力岛能真真正正成为相城名片。

相城的名片感觉估计更可能会是高铁新城吧，虽然我也觉得活力岛比较宜居