周柏豪簽唱會 湛江站 凯德广场 人多到爆

叉肖仔

外来百货不接地气？　　

　　据了解，湛江王府井百货于2012年12月12日正式开业，位于湛江霞山区椹川大道1-3号，周边包括国贸、怡福国际广场、广百、城市广场、数码国际、鼎盛广场等多个购物商场，商业氛围成熟浓厚，属于湛江霞山核心繁华商圈。　

　　该百货共四层，经营面积约10万平方米，定位为中高端流行时尚百货，引进如天梭、周大福、播、拉夏贝尔、欧时力、衣恋、JEEP、中影国际影城以及华润万家超市等多家知名商家品牌，据商场负责人当时表示，将力求将湛江王府井百货打造成为湛江领航潮流的百货公司。　

　　据当地市民表示，2012年，湛江商业环境较为落后，国贸等老牌购物商场的品牌已不能满足当地消费者变化万千的需求，当时听说王府井要来，不少消费者表示非常期待，而这家来自北京的高端百货于当时也的确为当地商业注入了一股新的血液和带来新冲击。　　

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　从商场硬件装修到入驻品牌，无疑成为当时最受欢迎最聚人气的shopping mall，然而，从当时的一路风光到今天的黯然离场，却仅维持一年多的时间，不少人为此感到惋惜。　　

　　据当地业内人士表示，一方面是受到大市场环境的影响，整个零售业都面临寒冬；另一方面，最大的问题还是不接地气，对于喜爱吃喝玩乐的湛江年轻人来说，湛江王府井百货体验性不够，缺少休闲娱乐业态，零星的餐饮规划不足以带动每层的人流，此外，华润超市的人流基本上跟商场无互动等，诸多问题导致该百货零售人气不足，难以维持经营。

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　从商场硬件装修到入驻品牌，无疑成为当时最受欢迎最聚人气的shopping mall，然而，从当时的一路风光到今天 ...
叉肖仔 发表于 2014-7-11 21:00

    此外，华润超市的人流基本上跟商场无互动等。


我非常同意这个！ 很多人直接逛完超市就走人了，我自己都是。

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湛江王府井地段怪象：为何频频易主？　　

　　除此之外，据赢商网记者调查了解，湛江王府井百货的前身是“江霞广场”，于2011年6月开业，当时是原湛新市场改造项目、市重点商业项目，后来也因经营不善、品牌杂乱而导致转手王府井百货，从开业到转手也仅是一年多时间。　

　　而湛江王府井百货是王府井百货集团在广东设立的第二家门店，据称，该百货筹备期只用了短短五个月的时间，但“经营速度”同样的迅速。　　

　　目前，湛江王府井百货部分商家已陆续清场离场，消费者可于7月14日-7月30日期间，到王府井百货四楼会员中心办理积分回馈、湛江王府井百货购物卡（IC卡）退卡、临时卡退卡、售后服务等业务，据悉，个别商家仍会继续经营，其中，中影国际仍正常营业。

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商业中心转回老城区赤坎？　

　　一边是撤离湛江，另一边却是是不断进入。记者了解到，湛江霞山区由于是中国最早的沿海开放区之一，以优越的地理环境，吸引了大批商贸，成为湛江市乃至粤、桂、琼交界区域最繁华的对内对外贸易中心，加上近几年来，陆续建成一批购物商场和专业市场，使得霞山区成为商业最密集的交流地。　　

　　而赤坎区则是湛江的老城区，虽然历史文化沉淀更为浓厚，但商业发展也较为落后，除了世贸、凯德广场及展鹰广场寥寥几个大型购物中心，该片区再无其它大型shopping mall，难以满足该区消费者的购物需求。　　

　　商业敏锐的观察者似乎也看到了市场的空白，开始抢占先机，纵观这一两年的商业发展，已开始有明显的变化。随着一批外来开发商的进驻和本土开发商的崛起，越来越多的大型综合商业体拔地而起。

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如万达广场、金沙湾广场、保利原点广场、丽悦新天等满足了消费者的所有期待，据悉，金沙湾广场已于去年11月正式开业，包含H&M、COSTA、上影国际、满记甜品、黄记煌、必胜客、肯德基、八月小厨等知名品牌。　

　　另悉，丽悦新天也将于今年10月初开业，目前已引进了横店影视、鼎烽酒楼、宝乐迪KTV、麦当劳、西海岸、猫屎咖啡、芭克闪冰、万宁、周大福、巴拉巴拉、爱婴岛、屈臣氏等，还将打造一个儿童概念专区——“湛江宝贝”。　　

　　随着新兴购物中心的开业，湛江的繁华商业中心或转移回赤坎。　

叉肖仔

我非常同意 赢商网的分析！

我也是这样想的。

假如商场重新调整过，或重新整合过品牌的话，  保证生意和人流都比原来的好几倍！！

太可惜了。`

叉肖仔

{:5_109:}

叉肖仔

提到王府井百货，大家立即想到北京的王府井百货，立马觉得高端大气上档次。湛江王府井百货，在正式开业当天，曾被称为“目前湛江市场形象最好的百货店”。

    然而，这个享有如此盛赞的商场，却未能像王府井集团管理者设想那样“读懂湛江、适应湛江，并最终达到引领湛江时尚消费的目标”，而是刚过一年半便黯然退场。

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原因分析：业态同质化难吸引人气

    在别的城市风生水起的王府井，为何进入湛江仅仅一年半就迅速衰败了？

   带着疑问，记者从商场的一楼开始，逛遍整个商场。一圈下来，发现整个卖场体量虽大，业态品类也相对丰富，但品牌管理也显得杂乱，一些一线品牌竟和普通品牌同处一隅，给人杂的感觉。此外，很多品牌和毗邻的国贸、城市广场雷同。

    业内人士告诉记者，湛江王府井百货之所以走到现在这样尴尬的境地，主要原因有两个，一是业态与毗邻商场同质化严重，对吸引人气不利；二是品牌管理相对粗放，这影响了卖场的形象。分析人士还指出，因为湛江王府井百货所在地是新兴商圈，广百、国贸、城市广场等形成的成熟商圈对其冲击较大，这也成了其水土不服的一个因素。在此之前，江霞广场也因经营不善从此地撤场。

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回复 160# 叉肖仔


    {:5_114:}  我早就说过。

叉肖仔

黄金商圈：3年两易商场主

    湛江王府井百货是江霞广场第二家关门的商场。第一家是便是江霞广场。

    江霞广场位于霞山区人民大道南黄金商业圈核心地段，由湛江市霞山区工农街道霞山村委会与民营企业家联合投资兴建，投资额超过4亿元，是原湛新市场改造项目。项目经营面积超过10万㎡，是粤西最大单体商业建筑，是一座集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体、商务等多功能为一体的一站式粤西地区首家Shopping Mall。

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经过改造后，2011年6月12日，新一代购物中心--江霞广场开业，但不到一年时间便宣布关门。2012年5月，王府井百货接盘该地，并对门店进行拆除装修。

    除了江霞广场，赤坎区的兴华广场的商场也在短短几年内换了3位业主：先是人人乐超市，然后到银宏购物中心，再到现在的义乌小商品。

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市场规律：优胜劣汰

    江霞广场是霞山区黄金商业圈，为何3年来两易商场主？

    业内人士表示，这是市场优胜劣汰的结果。主因与江霞广场相邻的商场多，业态同质化严重。

    毗邻江霞广场的商场有哪些？最近就是广百百货。

    江霞广场位于湛江市解放路椹川大道南与人民大道南交汇处，广百百货所在的民大商贸大厦商业裙楼则位于人民大道南，两者近在咫尺，步行距离仅需5分钟。