哈尔滨宜家家居商场|建成|2017.07.06开业

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开发单位：哈尔滨宜家家居有限公司
投资总额：10亿元
占地面积：4.8万平方米
建筑面积：9.6万平方米
建设年限：2015年~2017年
项目地址：哈西大街与复旦路交汇处

      哈尔滨是宜家进驻中国的第16个城市，宜家哈尔滨店为宜家在中国建设的第21家门店。

      宜家家居（IKEA）是跨国性的私有居家用品零售企业，企业在1943年创立于瑞典，宜家家居商场经营广泛，它以综合超大规模超市形式零售家具、家居用品、日用百货、化妆品、玩具、家用电器、家用电子产品、文化及体育用品等几十个大的生活家居品类，同时提供食品、冷饮、快餐等为客户提供一站式的服务，也是世界最大规模的家具家居一站式购物零售企业。企业已在全球42个国开设商场345家，每年商场销售额达280亿欧元；其中在中国开设的商场主要集中在国内一线城市，每年商场销售额达人民币80亿元，每年创税人民币8亿元。

哈西店效果图：

效果图感谢 生活禁的起磨难

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2014年4月，瑞典宜家集团中国地区置业发展总监乔恩来到哈尔滨考察，表示“哈尔滨需要宜家，但宜家更需要哈尔滨”。
　　
　　乔恩说，宜家是目前全球最大的家具供应商，但在商业布局上很慎重，每年在全球只开一两家新店，对新店的考察和选址非常严格。

     “我因为在东北工作过，以前负责东北三省的商务，到目前为止已经来过哈尔滨不下六、七次，所以很了解哈尔滨。哈尔滨在纬度上和瑞典、俄罗斯等国家很接近，宜家的产品更适合北方人。另外，宜家正在天津布局建设物流中心，到哈尔滨物流半径过长的问题已经解决。”

　　“哈尔滨还有一个更大优势，就是邻近俄罗斯。以哈尔滨为跳板，宜家的产品不仅可以覆盖东北北部，还可辐射到俄罗斯远东地区，这将是一个广阔而巨大的市场。”

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2014年9月2日，哈尔滨规划局网站公布了“宜家”地块的“控制性详细规划调整公示”

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地块控制性详细规划调整前

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地块控制性详细规划调整后

和之前相比变化很大，03-01位置增加了一条宽20米的支路，另外在建筑密度、容积率、绿地、限高等指标也做了相应的修改
（03-6是在建的地铁3号线哈西大街站出入口）

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控制性详细规划调整一个月后，2014年10月17日，地块挂牌

                                     哈尔滨市国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告
                                              发布时间： 2014-10-17 11:06:43

经哈尔滨市人民政府批准，哈尔滨市国土资源局决定以挂牌方式出让以下国有建设用地使用权。现将有关事项公布如下：



其他规划设计要求详见控详规划图等
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可参加国有建设用地使用权挂牌竞买。可以独立竞买，也
可以联合竞买。联合竞买的，须提交联合竞买协议和授权委托文件。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2014年 10月22日至2014年 11月14日（9:00—11:30,13:30-16:00），到哈尔滨市地产交易中心获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2014年11月6日至2014年11月15日（9:00—11:30,13:30-15:00），到哈尔滨市地产交易中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金到账的截止时间为2014年11月 14日。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2014年11月16日17:00前确认其竞买资格。
六、此次国有建设用地使用权挂牌地点为：哈尔滨市地产交易中心（南岗区西大直街357号8楼)
     挂牌时间为:2014年 11月6日9时至2014年11月17日15时。
七、其他事项：详见挂牌文件
八、联系方式：
联系地址：哈尔滨市南岗区西大直街357号8楼
联系电话：0451—51988330

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      2014年11月17日，宜家（中国）投资有限公司摘得哈西地区复旦街与哈西大街交汇处的土地，标志着世界名牌连锁家居商场宜家家居正式落户哈西地区，是东北三省的第三家连锁商场。

      项目地点位于复旦街与哈西大街交汇处西南角，占地面积4.8万平方米，建筑规模9.6万平方米，土地成交价款约2.93亿元。项目计划总投资约10亿元，开业后每年可实现利税6000万元，创造就业岗位上千个。该项目将于2015年启动建设，2017年投入使用。

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这几张照片是2014年10月24日拍的，地块基本实现净地
地块西侧

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地块南侧

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地块东侧

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宜家地块（红线内）净地前后对比图

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2015年1月20日，哈尔滨宜家家居商场环境影响评价公众参与第一次公示

哈尔滨宜家家居有限公司委托北京博诚立新环境科技有限公司编写“哈尔滨宜家家居商场”项目环境影响报告书。
接受委托后，我单位按照《中华人民共和国环境影响评价法》、《环境影响评价公众参与暂行办法》的要求，对该项目进行环境影响评价公众参与第一次公示。
哈尔滨宜家家居有限公司、北京博诚立新环境科技有限公司对现阶段所发布信息的真实性负责。随着项目实施进程及环评工作的开展，相关信息将完善或调整。

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2015年02月12日，哈尔滨宜家家居有限公司哈尔滨宜家家居商场建设项目公众参与信息第二次公示

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项目批前公示


by 路易十三