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本帖最后由 tiger1018 于 2023-1-7 15:30 编辑
天津市第一热电厂地块位于河东区海河东岸,四至范围为东至六纬路、南至大直沽西路、西至海河东路、北至十三经路,用地面积约18公顷,规划总建筑面积63.1万平方米(含地下建筑面积26.1万平方米)。
规划理念:
设计方案充分考虑工业遗产保护,将保留厂房作为地块核心建筑,其面向海河一侧用地规划为城市开放空间。方案以“一个公共花园、两个居住组团、三个商业院落”为结构骨架,沿海河布置坡屋顶院落,形成规模商业建筑群,强调街廓的连续性。住宅组团的建筑形式和前排建筑统一协调,两座超高层塔楼通过裙房与保留建筑围合成商务办公板块,通过外檐材质的推敲设计,形成新与旧的对比与统一。空间关系从海河岸线公园向高层塔楼逐层升高,以保证海河沿岸空间层次舒朗有序。
规划指标:
规划地上总建筑面积37万平方米,其中:居住建筑面积10.1万平方米(含配套),保留厂房改造后建筑面积3万平方米,沿河公建建筑面积6.5万平方米,其他商业金融办公建筑面积17.16万平方米,规划幼儿园建筑面积0.24万平方米。
规划地下建筑面积26.1万平方米,其中包括地下商业建筑面积2.8万平方米,结合地铁换乘站设置。
建成
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