万达城一期地块今天下午挂牌底价成交

sangguo

公证人员提交保留底价，恭喜9号竞买人以总价7.3321亿元摘得BH2013-07号地块
据悉，9号竞买人为大连万达商业地产股份有限公司与北京万达文化产业集团有限公司联合。

http://www.hftd.gov.cn/hftd/InfoDetail/?InfoID=f4fe7d80-190e-4f76-a79d-926e48f8bd61&CategoryNum=009001

合肥市国有建设用地使用权挂牌出让公告(合国土资公告[2013]43号)

2013/9/13

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规，经合肥市土地管理委员会批准，合肥市国土资源局决定在合肥招标投标中心采取挂牌方式出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 一、出让地块的基本情况



备注：本次挂牌方式供应的宗地，如有效报名竞买人数达到2家，则自动转为现场竞价，如有效报名竞买人数达到3家或3家以上的，自动转为拍卖。

二、竞买人资格
中华人民共和国境内外的公司法人均可申请参加本次国有建设用地使用权竞买活动（法律另有规定的除外）。
本地块竞买人（含其控股股东、其控股股东的其他控股子公
司、其直接或间接控股的子公司）须满足以下3个条件：
（1）竞买人需为注册资本金在35亿元人民币以上（含35亿元）的公司法人。
（2）竞买人在国内自持建筑面积超过100万平米的购物中心（不含家具城、建材城、批发市场），并应在竞买报名时提供相应产权证。
（3）竞买人2012年度在文化产业领域（含电影发行、制作、放映等，不含拍卖行业）的总收入达到50亿以上，并应在竞买报名时提交有相应审计资质的单位出具的审计报告。
竞买人报名登记时应提交合肥市滨湖新区建设指挥部办公室出具的对以上条件审核的书面确认文件。

三、竞买登记
1、挂牌竞买人须于2013年9月13日至2013年10月15日到合肥市土地交易市场领取挂牌出让文件，办理竞买登记手续，逾期不再受理。竞买人申请办理竞买登记前须缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳的截止时间为2013年10月15日上午11:30。
2、竞买保证金缴纳时间均以实际到账为准。
四、挂牌时间和地点
1、挂牌日期为2013年10月8日至2013年10月17日,挂牌时间为上午9:00-11：00、下午3：00-5：00。挂牌截止时间为2013年10月17日下午4:00。挂牌截止后转入现场竞价或拍卖活动时间另行通知。
2、地点为合肥市土地交易市场。

五、 其他
1、出让地块具体规划指标以合肥市规划局出具的正式文件为准,出让地块具体情况详见出让文件（以上地块参考价不含契税、印花税）。土地准确面积以测绘部门实测为准，地块具体出让信息以出让文件为准。
2、该宗地的竞买人在参与竞买时，必须有1次（含1次）以上的报价，否则竞买保证金不予退还。
3、竞得人须按规划批准的方案进行建设，在商业地块范围内自持地上建筑面积不少于10万平方米。
4、竞得人须在自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起，在4个月内开工建设商业项目，并在2017年第一季度建成并开业。居住用地的建设周期不得超过2年半，竣工以结构封顶为准。如未按期开工、竣工、开业，每延迟一日，需按土地成交总价款的1‰支付违约金；延期6个月未开工的，终止土地出让合同，无偿收回全部土地使用权。
5、竞得人须按照《关于印发合肥市新能源汽车充电桩建设暂行规定的通知》（合政办[2012]28号）和规划方案要求配建规定数量的新能源汽车充电桩；按照合规[2012]104号文件要求，满足建筑设计方案节能审查要求。
6、受让人须在约定的开工日期前完成规划建设及施工许可，按合同约定时间开工。否则，由受让人承担违约责任，每延迟一日，应向出让人支付相当于土地使用权出让价款总额1‰的违约金。
7、竞得人凭《成交确认书》、挂牌文件办理项目立项、企业登记等有关手续。在成交后10个工作日内与合肥市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按规定时间缴纳土地出让金、契税等费用，再申请办理建设用地批复和土地登记手续。
8、本次出让宗地自本公告发布之日起15日内无异议，合肥市国土资源局将在办理土地供应手续后，直接进行土地登记，并由合肥市人民政府颁发国有建设用地使用权证。
9、竞买人须在提交报名申请时，还应提交竞买（投标）保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
10、竞得人竞得土地后，应当按土地出让合同约定，在项目开工、竣工时，提前向国土资源管理部门书面申报，对不执行申报制度的，要向社会公示，并限制至少在一年内不得参加土地购置活动。
11、竞得人承诺在竞得后不得以股权转让或其他任何形式转让土地，否则，出让人有权解除合同收回土地。
12、容积率等指标按《住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》(国土资发[2010]151号)等相关规定执行。
13、合肥市国土资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

合肥市土地交易市场地址：阜阳路17号合肥招标投标中心，详情请登录中国土地市场网及合肥市土地市场网（请用手机扫描二维码）。


地块咨询电话：滨湖新区  0551-63350311（滨指办）
王马晋 0551-62778687
报名受理电话：宋卫东 0551-62692080、18225889801
出让文件领取联系电话：郑丰敏   0551-62692135
     合肥市国土资源局
                               合肥招标投标中心
                               二〇一三年九月十三日

地块位置示意图

sangguo

ebgdae

哇靠，滨湖几乎搞成万达的专场了

sangguo

  吴胖子话音未落，核心区坑爹的住宅就来了~


滨湖新区建设绝不让开发商圈地

2013年09月10日10:37  中安在线

　　据市场星报报道，如今的合肥，环巢湖、新桥机场周边都是不少人眼中的“宝地”，合肥今后如何大力发展？昨日，在“大湖名城、创新高地”专题研讨会上，省委常委、合肥市委书记吴存荣建议，对炒得很热的空港园区不能“匆忙上马”。

　　 环湖边上一块地都没卖出去

　　在吴存荣看来，生态文明是一个长期和艰巨的过程。 “滨湖新区的建设中，把握一条原则：绝不能让开发商圈地。”吴存荣以城市建设举例，任何开发商都没有跟政府叫板的权利，只能严格按照政府的规划。环巢湖周边是不少开发商盯上的“宝地”，开发商出高价也不能卖，如果我们把有限的资源匆匆忙忙卖掉，必然贻误子孙。”吴存荣透露，如果合肥市急功近利，很容易把环巢湖边上的地都卖掉，“但现在，环湖边上一块地都没卖出去。”

　　“空港园区”不能匆忙上马做概念

　　合肥市新桥机场启动建设以来，就有很多人建议要启动空港园区的建设，吴存荣却提醒大家别着急，“根本不要着急，现在合肥市已有规划的园区完全可以放得下这些项目，干嘛要去开个新的？”

　　对于社会上炒得很热的空港园区，吴存荣也进行了一番考察，有的地方的空港园区现在就只有一个垃圾焚烧厂，而某个所谓搞得好的空港园区也就只有一个项目，“在临空产业方面，全世界搞得好的数不到5个城市。”

　　那合肥是不是不发展空港园区？吴存荣的答案是否定的，他表示，合肥的空港园区要按照严格的产业定位、经济规律做，不能匆忙上马做概念。(祝亮 沈娟娟)

合肥滨湖

我去地价也太便宜了点。。这个死胖子不是说2000万么。我看200万都没有！还是核心区绝佳位置！

sangguo

万达集团砸20亿拿下青岛15幅地块 共2000亩

2013年09月13日 10:17:45来源： 新华网

    新华房产9月13日青岛讯（记者 王帅）40分钟内，万达集团甩手20余亿元竞拍得到青岛市黄岛区15幅地块，吞食青岛土地共计1979.5亩。

    9月12日，青岛市国土资源局以拍卖方式出让青岛市黄岛区15幅地块，没有任何悬念和意外，万达集团旗下青岛万达东方影都投资有限公司和青岛万达游艇产业投资有限公司两家公司轻松拿下这15幅土地。
    出让的15块地块集中在黄岛区新旧两个区域，其中，柏果树河西2幅商服土地位于原胶南市滨海大道北侧，由青岛万达东方影都投资有限公司以53835.3万元底价竞得；其他13幅土地位于黄岛区前湾港南港区内，距黄岛区中心约10公里的向阳村附近，由青岛万达游艇产业投资有限公司以149946.3万元竞得。

    青岛万达东方影都投资有限公司53835.3万元底价竞得的两幅土地
    投桃报李

    就青岛万达游艇产业投资有限公司竞拍土地一事，新华网记者于9月12日19点拨通了北京万达游艇管理有限公司的电话，一位不愿透露姓名的工作人员表示电话号码有所调整，该电话不再是游艇管理公司的电话，随即他向新华网记者提供了万达集团总机，同时又提醒“现在已经下班，可能无法完成电话转接”。9月13日上午，新华网记者再次与万达集团总机联系集团产业部和万达游艇管理有限公司，接线的工作人员表示集团规定不对外查询。
    尽管这15幅土地拍卖的时间是刚刚结束的2013年9月12日，事实上，万达集团早已与青岛市政府签署了合作协议。7月2日，青岛市政府曾与万达集团签署合作协议，对此万达集团将在青岛西海岸经济新区投资超过300亿元，用以建设万达国际文化旅游城项目。
    对于未来万达集团在青岛西海岸经济新区的300亿元，青岛市政府也投之以桃报之以李，7月11日，青岛市西海岸新区召开万达国际文化旅游城项目“双月奋战”动员会议。 西海岸经济新区工委书记、管委主任张大勇在动员会议中表示万达集团的“这个项目是西海岸新区开发建设中的第一个大项目，将为西海岸发展奠定良好基础”，因为青岛万达国际文化旅游城项目包含文化产业园、会展中心、汽车极限秀、万达城、度假酒店、游艇展示中心、滨海酒吧街等多个功能区，并且涵盖了影视制作、文化旅游、会展服务、时尚消费等多种业态。

   青岛万达游艇产业投资有限公司149946.3万元竞得的13幅土地
    万达集团掌握了自己的节奏

    以此来看，与其说万达集团是通过拍卖所得的方式掏钱买地，不如说万达集团与青岛市政府层面早已完成了“合作公关”。
    根据青岛经济技术开发区官方网站发布的政务信息显示，针对青岛万达国际文化旅游城项目，8月19日，西海岸经济新区工委书记、管委主任张大勇主持召开了“进现场、解难题、抓开工”现场观摩会，张大勇一行先后实地视察了前湾港南港区万达游艇项目基地、万达东方影都展示中心、万达项目岸线整理工程等建设现场。
    在张大勇主持召开青岛万达国际文化旅游城项目“进现场、解难题、抓开工”现场观摩会之前，万达集团针对东方影都万达公馆（一期）C地块、展示中心工程发布了招标公告，同时，青岛游艇产业园万达广场也以邀请招标的方式发布了监理招标公告。
    为了以后青岛万达东方影都万达公馆的对外销售，青岛万达方面早已开始了该项目的信息释放。8月17日，青岛市北区延吉路万达广场中庭内，一位青岛万达的销售人员在向过往的商场顾客推介着万达这个西海岸影都项目，他解释说这是万达的第四代产品万达城，不过对于项目的位置，该销售人员故作神秘，他说“现在处于保密阶段”。
    综合青岛万达国际文化旅游城在拿地时间、工程招标时间、监理招标时间以及产品推介时间的顺序，不难发现，没有参加青岛市国土资源局拍卖出让土地之前，万达集团显然掌握了自己的节奏，地块周边的围挡数日前早已竖起。

    ‘一周审批6个许可证’

    青岛万达国际文化旅游城项目隶属于万达文化旅游规划院，按照万达集团的官方表述，万达文化旅游规划院是全国唯一专业从事文化旅游项目规划设计的机构，这也是万达集团继商业地产以后，在文化旅游地产层面的全国铺展。
    王建林透露，未来将在全国建设10个各具特色的万达城。2012年7月，万达集团有意在北京建文化旅游城项目，2013年4月28日，万达集团投资超过200亿元打造哈尔滨万达文化旅游城正式动工；6月18日，南昌万达文化旅游城也正式动工，不足一年，万达集团又在合肥、无锡等地开始了万达文化旅游城的启动，而青岛万达国际文化旅游城也将于9月22日正式启动。
    对于青岛万达国际文化旅游城，青岛市政府层面的支持不止于土地拍卖之前所签署的协议，万达项目负责人在向青岛市政府汇报工作时也高频率使用“完全符合时间节点要求”、“必须按时完成任务”等自我约束性的表达，与之相匹配的“收获”是“在全市上下的大力支持下，万达项目建设一路绿灯，创造了‘一周审批6个许可证’的前所未有的审批速度。

itbeta

回复 6# sangguo


    6个

zealmm

不要脸的万达

lilinzhangyue

回复 4# sangguo
那个第几批是什么意思啊，分批挂牌还是分批建设啊

合肥滨湖

回复 6# sangguo


    万达确实坑了滨湖，也坑了吴胖子！

合肥滨湖

回复 6# sangguo


    按保利五月花的地价，万达地块值几十个亿！

合肥滨湖

回复 6# sangguo


    光地价万达要省好多钱！这点投资算什么呀。500亿都值！

itbeta

回复 12# 合肥滨湖

修路钱都不够

合肥滨湖

回复 13# itbeta


    是的，，坑爹。。。

itbeta

纯属房地产投资，政绩考核分很低，搞商贸文化就不一样了。