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发表于 2009-4-13 17:52:17
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山西明泰房地产开发有限公司通过转让取得山西省新型建材厂位于双塔南街70号的三宗土地,位置在长风东街南北两侧、双塔南路以东,土地为出让的工业用地,用地面积合计157024.08平方米,分为三个地块。明泰公司拟利用上述用地中沿长风东街南、北两侧具备建设条件的两地块建设商业、办公、酒店及住宅小区,申请调整该地块的控规。现对有关情况进行公示。
规划范围:拟开发地块位于长风东街南北两侧、双塔南路以东、太堡路以西
控规情况:拟开发地块属于东太堡村片区城中村改造控规范围,在控规中为规划的商业、文化娱乐、办公用地以及沿太堡路的10米绿带、沿长风东街的30米绿带、8条规划道路,以道路分割分为七个地块,各地块情况详述如下,控规情况详见附图1:
地块编号 面积 用地性质 建筑密度 容积率 绿地率 限高
II-B-07(1号地) 19009 商业 40% 4.0 30% 60米
II-C-07(2号地) 12120 商业 40% 4.0 30% 60米
III-A-07(3号地) 15452 商业 40% 4.2 30% 100米
III-A-09(4号地) 16490 文化娱乐 30% 3.2 35% 60米
IV-A-02(5号地) 14419 行政办公 33% 4.0 35% 50米
IV-B-02(6号地) 15142 商业 40% 4.2 30% 80米
IV-B-04(7号地) 8183 商业 40% 4.2 30% 80米
明泰公司编制的详规方案调整了控规的道路、用地性质及指标,各地块详规情况如下表,详规情况详见附图2:
地块编号 用地性质 建筑密度 容积率 绿地率 限高
II-B-07 办公 25% 5.8 34% 97.2米
II-C-07 办公 23% 6.3 38% 151.2米
III-A-07 住宅、配套公建 14% 4.2 54% 98米
III-A-09 住宅、配套公建 14% 4.2 54% 98米
IV-A-02 办公、酒店、商业 42% 12.7 29% 197米
IV-B-02 办公 29% 6.9 41% 97.2米
IV-B-04 办公 35% 9.3 31% 151.2米
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