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发表于 2019-1-8 21:51:23
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本帖最后由 求实 于 2019-1-8 21:53 编辑
上周从淘金走到保利中环广场,不知道为什么比起科学城的街道,这段路可以用很烂来形容。令人无奈的是,保利中环以西建设大马路另一侧的丑旧矮楼,到了今时今日还存在中。这里完全应该一早就拆卸搬迁掉,建造几座起码180+的可租赁写字楼的(现在广州甲级写字楼空置率已陆续三季低至3点几了,空间不足已经严重阻碍广州现代服务业发展了,ZF/规划部门还想等到什么境地才愿意批新地建楼?)。
环绕整个淘金、花园酒店片区,完全应该大刀阔斧旧改打造五六栋200+,二十座新150+新写字楼的。现状究竟是什么鬼?越秀区财政没钱,根本原因就是拒绝又害怕与时俱进,不懂顺势而为。搬迁这里,ZF就算给很高价位补偿又如何?最终可以由各大社会资本协助完成,所谓补偿得贵时又卖得贵,始终是会赚的!而后续整个片区无论是产业规模还是现代服务业发展空间都大大扩展,税收更加远远不绝的增长。越秀区现在是越不花钱,越不给魄力搞发展就越穷!
看看香港中环,人家2000多元一平米的写字楼租金(淘金的十倍),对于不能满足社会需要的大楼一样整座拆除重建升级。看看东京,市中心八重洲东京站、丸之内未来五到十年附近在建的200+旧改多达十七八处。相比之下我们越秀区和淘金这样的发展步伐是不是很可笑? |
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