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发表于 2016-9-6 15:19:01
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本帖最后由 米汤987 于 2016-9-6 16:12 编辑
朝阳区重庆路商贸中心项目
1 项目简介
1.1 项目背景
1.1.1项目简介
项目总占地面积约1.7万平方米,规划总建筑面积(包括地下)约30万平方米,拟建设高260米、60层的地标性建筑,将打造成由“5A级写字楼”、“超五星酒店”、大型休闲商业中心、主题商业公园组成的“全生活的城市综合体”。集零售、餐饮、娱乐、休闲、办公、酒店、居住等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的标志性商业建筑群的都市综合体。
1.1.2市场前景
项目位于长春市朝阳区重庆路商圈核心地段,重庆路商圈是长春市的一张重量级烫金“名片”,承载着长春城市形象、城市发展、城市文化和生活形态流变的标示性作用。长春市正处于快速的发展时期,本项目又正处于长春市的核心商圈,紧临国贸中心、长百大楼、卓展重庆路万达广场、民生购物中心,具有明显的区位优势,发展前景广阔。
1.1.3有利条件
1、政策条件
根据朝阳区的区域地理位置、环境承载能力,现有开发密度、发展基础和未来发展潜力,统筹城镇、产业和生态分布,构建区域经济优势互补、主体定位清晰、国土空间高效利用、人与自然和谐相处的区域发展格局。该地块已于2012年12月12日被市政府列为长春市重点棚户区及危旧房改造项目,并于2013年6月,由长春华正房地产开发有限公司中标取得开发权,现已列为长春市2014年第二批重点谋划推进项目。
2、经济优势
截至2014年,全市80%的创意产业坐落在朝阳区,拥有吉林青年创业园、万易大学生创业园、金谷鸿业科技孵化器、吉林省安华孵化器等4家省级创业就业孵化基地。全区社会消费品零售总额达331亿元,占全市城区的43%。全区服务业增加值实现195.9亿元,占地区生产总值的比重达到了74.2%,社会消费品零售总额达331亿元,占长春市城区的43%。
1.2 建设规模与产品方案
项目总占地面积约1.7万平方米,规划总建筑面积(包括地下)约30万平方米,拟建设高260米、60层的地标性建筑,将打造成由“5A级写字楼”、“超五星酒店”、大型休闲商业中心、主题商业公园组成的“全生活的城市综合体”。集零售、餐饮、娱乐、休闲、办公、酒店、居住等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的标志性商业建筑群的都市综合体。
1.3 项目资金筹措
企业自筹。
1.4 项目合作方式
以股权合作的方式进行合作开发。股权占比,相关权益具体洽谈。
1.5 需外方投资方式
需投资196000万元。
1.6 项目建设地点
本项目东起国贸商场、西至文化胡同、南起崇智路—光明路、北至重庆路。
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