2022年土拍预告

hengyi

2022年1月，石家庄预计将有三场土拍，共6宗地挂牌出让，土地总面积96205.25平方米（约144.31亩），起始总价86740万元，其中4宗位于主城区，2宗位于藁城区。

以下为地块前瞻：

总起始价超5亿！主城区3宗约88亩地挂牌

12月8日，石家庄市公共资源交易中心发布了两则国有建设用地使用权挂牌出让公告，涉及主城区3宗地，地块编号为〔2021〕076、077、079号，总占地面积为58841.89平方米（约合88.26亩），总起始价为50120万元。将于2022年1月11日14时30分公开出让，地点为石家庄市公共资源交易中心。

〔2021〕076号地块，位于太行北大街以东、石黄高速以北、郜河大道以南。土地用途为住宅、教育，占地面积为52314.62平方米（约合78.47亩，含托幼用地2520.11平方米），容积率≤2.3、＞1.0，出让年限为70、50年，自2011年8月1日起算。起始价为43200万元（550.53万元/亩）。根据2017年4月14日市**关于保障房配建政策的签批意见,商品住房用地需按照项目地上住宅总建筑面积5%的比例配建保障性住房，并无偿交予**。

〔2021〕077号地块，位于南二环北、煤机街东。土地用途为商服，占地面积为5024.96平方米（约合7.54亩），容积率≤4.5，出让年限为40年，起始价为6500万元（862.07万元/亩）。

〔2021〕079号地块，位于仓丰路南、裕宁街东。土地用途为商服、交通运输，占地面积为1502.31平方米（约合2.25亩），容积率≤3.0，出让年限为40、50年，起始价为420万元（186.67万元/亩）。

藁城区2宗商服用地挂牌

12月16日，石家庄市公共资源交易中心发布了国有建设用地使用权挂牌出让公告石公资交〔2021〕157号，涉及藁城区2宗商服用地，地块编号为藁城区〔2021〕019号、021号，总占地面积为4030.03平方米（约合6.05亩），总起始价为420万元。地块将于2022年1月18日14时35分开始限时竞价，按地块编号依次进行，地点为石家庄市公共资源交易中心电子竞价室。

藁城区〔2021〕019号地块，位于东临规划路，西临石家庄润沃房地产开发有限公司，南临规划路,北临石家庄润沃房地产开发有限公司。土地用途为商服用地，占地面积为2997.37平方米（约合4.50亩），容积率≥1.2、≤2.5，出让年限为自交付土地之日起至2058年11月22日为止，起始价为310万元。

藁城区〔2021〕021号地块，位于东临规划路，西临石家庄润沃房地产开发有限公司，南临规划路,北临石家庄润沃房地产开发有限公司。土地用途为商服用地，占地面积为1032.66平方米（约合1.55亩），容积率≥1.2、≤3.0，出让年限为自交付土地之日起至2058年11月22日为止，起始价为110万元。

赵三街片区一宗住宅商服用地挂牌 起始价3.62亿！

12月26日，石家庄市公共资源交易中心发布了国有建设用地使用权挂牌出让公告石公资交 〔2021〕162号，涉及〔2021〕087号地块，土地面积33333.33平方米，约合50亩，土地用途为住宅、商服，起始价为36200万元。地块将于2022年1月28日14时35分开始限时竞价，地点为石家庄市公共资源交易中心电子竞价室。

〔2021〕087号地块，位于石清路以北、友谊大街以东、赵三街村以南、西祥街以西。占地面积为33333.33平方米，约合50亩，容积率＞1.0、≤2.0，土地用途为住宅、商服用地，出让年限为70、40年，起始价为36200万元（724.00万元/亩）。