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发表于 2020-6-2 19:26:24
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据华美集团介绍，经过重新规划的香雪未来城，将不再走传统城市综合体的“老路”，而是全新的总部经济中心、科技研发中心、商务服务中心、消费体验中心。
而合作方保利作为专业、实力雄厚的城市运营商，已在黄埔深耕多年，成绩亮眼。此次进场开发香雪城，接下来的开发建设进度，预计非常乐观。
➤香雪城停摆始末
保利发展控股是中国保利集团控股的大型ZY企业，2020年福布斯全球企业第172位。华美是以教育、投资为主，产业地产为辅的国际投资集团。此次合作是保利在萝岗片区产业城市综合体的重要布局，也是华美产业地产板块向前迈进的重要一步。
实际上，保利与华美的合作并非首次，而是多年的“好兄弟”。
据媒体报道，投资保利地产是华美集团创始人张克强“财富魔方”的最为关键一步。
《华夏时报》此前曾刊文透露，2002年，保利南方公司进行股份制改造，张克强与其实际控股90%的华美国际总计以4900万的资金入股，坐上保利地产第二、三大股东的交椅。保利地产方面则解释其与张克强合作是看重其教育投资背景，能促进保利楼盘的销售与就业。
另据2012年1月《信息时报》一篇专访张克强家人及创业伙伴的文章称，作为发起人之一，张克强和他实际控制的华美国际集团，最高时共持有1.3亿股，而保利地产股价在2007年曾接近100元的高位。2010年，张克强以62.5亿元的总资产进入福布斯中国富豪榜第140位。
保利地产之外，张克强在运营着自己的房地产大旗：以项目带动的商业地产项目。香雪城、广州汽车配件用品全球采购港、内蒙古华美汽配城，其中香雪城和汽车采购港均在香雪，二者均是占地面积庞大的商业项目。
公开资料显示，香雪城占地面积达17万平方米，建筑面积达46万平方米，地下停车场面积达8.7万平方米。在当时开发商的宣传中，香雪城的“野心”不小，号称要打造成为广州乃至整个华南地区的大型购物中心，辐射50公里范围超过2500万人。
激进的股权投资之路，容易树大招风。张克强的命运在决定投资盐湖集团时发生了巨大转折。
据媒体报道，张克强等通过信托方式借道国有企业兴云信入股青海盐湖集团，于2011年被检方指控为“虚构事实、隐瞒真相”，而陷入囹圄，被羁押长达三年。
由于此案涉及民营资本参与国有企业增资扩股的合法性问题，受到资本市场、法律界与民营企业界的高度关注。
但经此一案，华美系不少投资项目陷入停摆状态。据2014年2月23日《广州日报》一则报道援引华美集团负责人的说法，华美集团原计划在萝岗投资20多亿元建设的广州香雪城，在投入10亿元后，因“盐湖案”而陷入停顿。“除了学校还正常运转外，当时投资项目基本全部停摆了。”
广州香雪城在“停摆”期间，传出要规划打造农贸市场香雪小镇。由于租赁场地的土地使用性质早已作了限定，不宜开发做农贸市场使用。这个匆忙上马的农贸市场香雪小镇，不得不突然宣布“流产”，不少商户只能接受退铺离场。
香雪城作为目前科学城最大体量的待开发地块，是重塑黄埔中心区城市空间和价值的“宝地”，因此而受政企各方重视。
据悉，近年来，香雪城项目一度被列入**收储计划。经双方多次协商未果，华美集团决定通过引入合作方进行自主改造。
这时候，老朋友保利进场了。停摆多年的香雪城，因此而得以满血复活。可以预见，未来黄埔中心区体量最大、人气最旺的商业中心，即将横空出世。
停摆多年的香雪城
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发表于 2020-6-5 11:23:03
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IP卡
狗仔卡
发表于 2020-6-2 19:24:13
