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发表于 2017-3-9 14:58:36
来自手机
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对于唐山这样的城市来说,房价太高可真不是好事,主要是因为唐山目前处在转型期,外来人口少,经济结构不合理,曹妃甸仍处在人才和资源的聚集期,如果房价过高 会阻碍唐山发展。唐山不是环京地区,环京虽然在外界看来很有潜力和优势,但大部分环京都是靠房地产经济,买了房子的大部分都是京漂,要么自己住要么投资,自己住的这部分人也是不在环京地区工作,挣的都是北京的工资,所以客观来说,投资客和京漂也没给环京带来真正意义上的发展动能。其实,在去年天津房价暴涨之前,天津的房价一直都很稳定,我同学2009年买的滨海的房子,前几年时一直没涨,去年时起开始涨了6-7000,这个涨幅比起环京来说要低很多,抛去天津市区涨幅不看,毕竟天津市区之前价格就高,京客外溢也导致天津市区价格暴涨,但真正是产出GDP的滨海总体涨幅也还算合理。如果河北城市都和天津市区一样,涨幅那么高的话,我倒觉得并不健康,因为完全是投资客导致,有刚需也不是本地刚需,况且河北还没哪个城市的市区发展有天津市区发展健康,三产占比高呢,如果没有其他产业支撑,完全就是房价上去了,对当地发展来说未必是好事。拿廊坊市区来说,除了房地产外,感觉其他行业都很萧条,商业,服务业等都挺落后的,所谓这样的城市有潜力,完全都是京漂刚需外溢和投资客砸出来的,高房价制造的假欣欣向荣。 |
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