南湖片区两中心地块即将挂牌

炸毛小包

南湖片区华光外贸和汽车喇叭厂地块即将挂牌，中心区域少有的已平整土地，大概的规划是限高100，商住用地，两地块相连，位于天心区书院南路，北至都江新苑，南至三和公寓，西临规划了无数年的辰龙书香苑地块，东临书院路，周边房价新盘8000以上，破万的不少，不知道最后是个啥价格


      （1）华光外贸地块
      位置：东至书院路、南至都江路、西至规划中的新城路、北至长沙白光电池有限公司。
      地块控规指标：地块总面积17929㎡，有效面积12826㎡（合19.24亩），规划用途为商住用地，容积率≤5.0，商业、住宅各占50%，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑限高100m，出入口方位S。

      （2）汽车喇叭厂地块
      位置：东至书院路、南至长沙市建筑工程有限责任公司、西至长沙辰龙房地产开发有限责任公司、北至都江路。
地块控规指标：地块总面积12386㎡，有效面积8765㎡（合13.14亩），规划用途为商住用地，容积率≤4.5，商业占22.22%，住宅占77.78%，建筑密度≤32%，绿地率≥38%，建筑限高100m，出入口方位WN。

Minixe

开始估价，我猜这个地段均价8000-9000

涵宝

才100m、、、、、

xczz

千篇一律的城市形象，背后本来就是规划部门懒政的结果，大陆所有城市基本都是如此。城市规划本来是最不应该从上至下全国所有地方完全划一的，但实际上从技术规范标准的角度来看，各地自行调整的余地不多。

pytracy

xczz 发表于 2017-2-27 09:35
千篇一律的城市形象，背后本来就是规划部门懒政的结果，大陆所有城市基本都是如此。城市规划本来是最不应该 ...

我一直觉得政府部门的低素质是民众低素质的一个缩影，面对这样的实施主体，再科学的程序与标准都是白搭。

炸毛小包

涵宝 发表于 2017-2-27 09:31
才100m、、、、、

这一片好像因为机场 还是啥微波通道的原因都是100米

排骨

长沙规划部门算差的吧

y10-4

建个50-80米就可以了，100的楼损天际线。

happygkf

这篇建这个多商住两用的，然并没有配套的学校（小学和初中）。

a6422643

地太小了，也没什么配套

god168

又是商住两用。。。

驭星者

限高这么讨厌

Rokre

华光外贸汽车喇叭厂这地块都拆迁多年前就搞完了，现在才拿出来，喇叭厂老楼原来就是南湖拆迁指挥部办公楼，倒地都很久了。。。说起来这边配套确实不怎样，规划中有个南湖中学在玉泉寺边吧，这边离开公墓也很近，哈哈。  据说要把几家公墓打造成生命主题公园，结果是自个儿筹钱，政府没有资金安排，搞笑的南湖片

無证骑士

原来长沙还有规划局哦！“滑稽”       我以为都是丢坨子安排建筑高咧

wowsp

地块一般般吧，能拍个8000就很不错了