限高500米，容积率24.5湖贝塔设计招标丨湖贝统筹片区城市更新单元C2地块(含中央区)...

luzmian

naruto007 发表于 2021-1-8 11:13
又被限高，是广州使得坏？

不要像隔壁一样被迫害妄想症啊

newgent

naruto007 发表于 2021-1-8 11:13
又被限高，是广州使得坏？

带什么节奏？给深版招黑吗？

许宗衡

SHITTHENET 发表于 2021-1-8 15:00
有点太乐观了，商业项目主要靠住宅销售来平衡投入，罗湖的房价远低于南山，注定这个项目的标准不可能高于 ...

周围老破小都超10万了，大概够南山的均价了，建筑成本这东西不太清楚总不会越搞越差吧？

尊敬的黄先生

SHITTHENET 发表于 2021-1-8 15:01
跟广州没关系，别太敏感了，这是大大设定的红线。

就是了，总之民航中南局只是来背祸的，目的就是为了保某海的第一位置

seon

tiankk7 发表于 2021-1-7 22:38
新的摩天想超过春笋更不可能， 春笋不仅仅是建筑设计独特、建造精美， 最关键的是春笋的地理位置太好了 ...

如果春笋是最好的方案，将春笋照原设计图按500米高度重建一遍就好了，可以做的更粗更有气势，它最初的设计就是500米的，除了水景比不了，也没什么丢人的，怕过于相同可以稍稍修改一点，但我相信一定有比春笋更好的方案

ergang

还远超华润城呢，建好再说吧，周边也没得比

许宗衡

ergang 发表于 2021-1-16 11:09
还远超华润城呢，建好再说吧，周边也没得比

华润城建起来之前的周边请问去过吗？

gdmmlinli

就400多，哪有500，限高500的意思就是不能达到500.

gdmmlinli

这个地段建成好，销售均价只能达到南山一半高一点。如果明年销售均价可能10万左右，南山新开的，好的盘现在均价都达到17万左右了。房子最主要还是好区域价值地段。南山未来比罗湖好得多，所以南山的房子现在全国第一贵区。南山区均价都超过12万了。

p96710

湾区枢纽、万象罗湖。希望加快建设
【罗湖新开局：“枢纽”通八方 “万象”有蓝图】https://me.mbd.baidu.com/r/gcBukS0gog?f=cp&rs=3242823483&ruk=vJcCJgrJvcxpykV6sHAgeg&u=e5c3f2288a2b7963

p96710

如何理解新定位？
关于湾区枢纽

在知名财经评论员刘晓博看来，“湾区枢纽”指罗湖在粤港、深港合作中处于枢纽地位。罗湖拥有三大陆路口岸，是深圳乃至整个内地跟香港联系最紧密的地区。罗湖还拥有深圳最高密度的轨道交通网络。未来随着深圳火车站的提升和罗湖北站的建设，罗湖将成为香港接入内地高铁网络的重要节点。这些都让罗湖具有“湾区枢纽”的优势。

在东门街道党*工委书*记吕毅看来，除了交通意义上的枢纽，“湾区枢纽”也是新时代罗湖在湾区的政治、经济、社会、文化以及生态等方面的发展应承担的重要角色。“罗湖置身于枢纽位置，应承担关键角色，勇担先行示范新使命。”吕毅说。

p96710

gdmmlinli 发表于 2021-1-16 12:53
就400多，哪有500，限高500的意思就是不能达到500.

能有499米也挺好了，高楼300米、400米、500米这些是门槛，高度越高门槛越高。

aidaoren

gdmmlinli 发表于 2021-1-16 12:56
这个地段建成好，销售均价只能达到南山一半高一点。如果明年销售均价可能10万左右，南山新开的，好的盘现在 ...

罗湖目前在售和拟售的几个楼盘（茂业德弘天下、京基洪湖苑、华润笋岗、缙山府）基本都10万上下，湖贝周边老破小也都10万起步了，除非还是ZF限价，否则以湖贝的品质华润不可能只卖10万。

reagan

gdmmlinli 发表于 2021-1-16 12:56
这个地段建成好，销售均价只能达到南山一半高一点。如果明年销售均价可能10万左右，南山新开的，好的盘现在 ...

10万？了解一下附近的老破小东门168

ergang

许宗衡 发表于 2021-1-16 12:06
华润城建起来之前的周边请问去过吗？

周边是南山科技高新园，产业说明一切