深圳湾万象城最新进展

ryanhuang · 发表于 2018-5-12 11:34:23

kinocke 发表于 2018-5-11 15:54
整体招租，集中式商业和临铺这种散卖商业根本是两种东西，三里屯太古里生意火爆，对面路散卖的soho也是 ...

罗湖无论集中商业的万象城、还是支路的临街铺面，生意都能做下去。后海乃至南山大部分片区不适合搞商业的。

ryanhuang · 发表于 2018-5-12 11:35:23

03995 发表于 2018-5-11 10:08
买这些商户的人亏死了，当年贵的离谱。

是巨亏。那时候的钱买住宅现在就是天与地的差别

ryanhuang · 发表于 2018-5-12 11:36:49

云度发表于 2018-5-11 13:47
这个要等片区写字楼都盖得差不多，入驻率起来了才会好转

那片区职住分离太严重，断层了。商业能好去哪里。

longfei1 · 发表于 2018-5-12 12:17:20

ryanhuang 发表于 2018-5-12 11:36
那片区职住分离太严重，断层了。商业能好去哪里。

是的，写字楼和居住区分割得过于明显，泾渭分明，的确不利于商业的发展。

这点万象天地做得最好，密集的高层住宅楼+密集的写字楼+万象天地商业街.......等万象天地的二期、三期、四期、五期住宅全部建成并入住，等万象天地的写字楼全部建好并对外招商招租，万象天地今后的火爆程度，简直不敢想象

幻影游侠 · 发表于 2018-5-13 14:20:24

期待万象影城

Arepo · 发表于 2018-5-13 21:02:02

lovetheworld 发表于 2018-5-11 12:11
我觉得后海乃至福田的规划都是导致高端商业难以形成的原因，实在是太不适合人流移动了，那些路根本不是设计 ...

实际上福中的地下商业是把福中害了。导致福中地面上都不是人待的地方，地下也不过是吃个工作餐而已，虽然工作日中午地下火爆。使得福田的宜居性大大降低，这也是南山房价要超过福田的原因。在南山你能去万象天地、欢乐海岸、后海、海上世界等等大量的漫步式公共空间消遣娱乐享受商业化+自然的清新空气+广阔的开放空间。福田你能去哪儿，连城新天地？华强北？购物公园？

即便长远来看，福田的规划根本看不到改善的希望，太不宜居了，不说南山，也许以后罗湖都会超过福田。

如此失败的规划，让人痛心。

Discuz! · 发表于 2018-5-13 22:00:59

Arepo 发表于 2018-5-13 21:02
实际上福中的地下商业是把福中害了。导致福中地面上都不是人待的地方，地下也不过是吃个工作餐而已，虽然 ...

福中确实不是生活的地方

EstiGinzburg · 发表于 2018-5-13 23:17:12

ryanhuang 发表于 2018-5-10 20:11
你不知道后海很多的临街铺面亏本卖吗？？那人流量。711都难赚钱

后海商铺生意差，你让三湘海尚到鸿威海怡湾沿线的住宅底商说什么好。活着的店铺都是房产中介

liuyi1234 · 发表于 2018-5-15 13:03:04

sefen 发表于 2018-5-10 18:53
离香港太近，是深圳商业的痛处之一，基本上奢侈品包包，黄金首饰，品牌化妆品的生意都被香港抢走了。

可以学skp每年多搞搞店庆送积分满减把奢侈品价格压到和法国一样效果总有一些

tjsz36 · 发表于 2018-5-16 09:23:13

Arepo 发表于 2018-5-13 21:02
实际上福中的地下商业是把福中害了。导致福中地面上都不是人待的地方，地下也不过是吃个工作餐而已，虽然 ...

南山跟福田比，最大得劣势就是密度太高，我经常福田开车滨海大道，转南海大道立交往蛇口方向，那个瞬间就有密集恐惧症。要说宜居，福田仍是第一，为什么，密度低啊。。香蜜公园，莲花山，中心公园。。皇岗公园。。。。。

longfei1 · 发表于 2018-5-16 09:32:12

本帖最后由 longfei1 于 2018-5-16 09:38 编辑

tjsz36 发表于 2018-5-16 09:23
南山跟福田比，最大得劣势就是密度太高，我经常福田开车滨海大道，转南海大道立交往蛇口方向，那个瞬间就 ...

南山对比福田，最大的优势恰恰是密度低。南山表明上密度高，但南山城区开阔，大公园、大绿地、大学校园、湖泊山水到处都是，使得南山整体密度远远低于福田，因为靠海，南山的空气质量更是远远好于福田，这些天然资源形成的天然环境优势，福田是没有的。

tjsz36 · 发表于 2018-5-16 09:39:12

longfei1 发表于 2018-5-16 09:32
南山对比福田，最大的优势恰恰是密度低。南山表明上密度高，但南山城区开阔，大公园、大绿地、大学校 ...

你说得是深圳湾公园从福田到蛇口那一湾湾得南山密度低。。

文锦北路 · 发表于 2018-5-16 10:26:43

longfei1 发表于 2018-5-16 09:32
南山对比福田，最大的优势恰恰是密度低。南山表明上密度高，但南山城区开阔，大公园、大绿地、大学校 ...

胡言乱语，南山空气比福田好，你确定？深圳的空气毫无疑问从东到西一路变差

longfei1 · 发表于 2018-5-16 11:11:27

本帖最后由 longfei1 于 2018-5-16 11:12 编辑

文锦北路发表于 2018-5-16 10:26
胡言乱语，南山空气比福田好，你确定？深圳的空气毫无疑问从东到西一路变差

你不懂就别乱说，深圳湾区域、深大校园区域、西丽区域、蛇口区域，这些区域的空气质量绝对比福田好！你自己去走走就知道了，南山靠海，空气流动性比福田好的太多了，再加上南山的绿化体量大，空气流动性好，空气质量自然就好！

longfei1 · 发表于 2018-5-16 11:14:55

tjsz36 发表于 2018-5-16 09:39
你说得是深圳湾公园从福田到蛇口那一湾湾得南山密度低。。

不止深圳湾区域，西丽部分区域、科技园深大校园周边区域、华侨城部分区域、沙河公园周边等等，密度也都不高

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