湛江恒俪湾广场

登高望远 · 发表于 2017-6-8 11:32:40

本帖最后由凌云星空于 2017-6-8 11:54 编辑

湛江牛郎发表于 2017-6-8 11:29
谁有内幕消息知道神州长城集团和霞山民享片区旧城改造谈得怎样了？

现在霞山的发展重点好像不在这边了，听说神州长城收购省八建的事情吹了，省八建债务多而且地皮都被前任领导卖掉。兄弟没希望的了一年又一年随着鼎盛、华都汇、万达的诞生商业向北迁移，曾经的黄金地段再过十年就如现在洪屋街今天的衰退历程，民享西改造都不知道盼了多少年，需要华润这类财团啃不下的，区政府根本拿不出钱拆迁。

湛江牛郎 · 发表于 2017-6-8 12:42:10

凌云星空发表于 2017-6-8 11:32
现在霞山的发展重点好像不在这边了，听说神州长城收购省八建的事情吹了，省八建债务多而且地皮都被前任 ...

收购省八建没下文？失望！民享片区那么好的黄金地段真的是浪费了。周边是海滨公园，儿童公园，霞湖公园，霞山绿苑。拥有粤西地区甚至北部湾地区最好的医疗技术和设备、湛江市数一数二的优质学校、粤西地区甚至北部湾地区非常繁荣的商业区域，几个大商场和商业步行街。环境，医疗，教育，商业，都具备了，就是没人来撬动这个项目。

彩虹过后 · 发表于 2017-6-8 14:55:07

湛江牛郎发表于 2017-6-8 12:42
收购省八建没下文？失望！民享片区那么好的黄金地段真的是浪费了。周边是海滨公园，儿童公园，霞湖公园， ...

看得出兄弟很关心霞山的发展，但是目前政府财政实在太弱，要改造起码要等财政翻个两倍才行了，迟早会改造的，我们继续等吧！

LumosHui · 发表于 2017-6-8 16:05:07

万科有很多商业项目，应该不会是万科

龙918的马甲 · 发表于 2017-6-8 16:48:04

哈哈，兄弟们好搞

叉肖仔 · 发表于 2017-6-8 17:25:15

我今天问了恒大的人，东盟城旁边那个项目没通过股东大会，然后取消了。

zph8888 · 发表于 2017-6-8 18:06:10

恒诚办公室、宿舍和厂房都在拆，面积挺大的，将烂尾楼三面围住了，所以二层的效果图过时了，按照用地规模应该超过10幢。

彩虹过后 · 发表于 2017-6-8 23:10:54

叉肖仔发表于 2017-6-8 17:25
我今天问了恒大的人，东盟城旁边那个项目没通过股东大会，然后取消了。

可惜了，那那块地后续如何?

开心的鱼 · 发表于 2017-6-9 09:13:45

zph8888 发表于 2017-6-8 18:06
恒诚办公室、宿舍和厂房都在拆，面积挺大的，将烂尾楼三面围住了，所以二层的效果图过时了，按照用地规模应 ...

办公室已经搬到污水厂了

lemo仔 · 发表于 2017-6-9 11:47:10

烂尾楼是哪个老板的？地段这么好，为什么政府不协调解决一下问题

paul · 发表于 2017-6-10 12:01:45

湛江牛郎发表于 2017-6-8 12:42
收购省八建没下文？失望！民享片区那么好的黄金地段真的是浪费了。周边是海滨公园，儿童公园，霞湖公园， ...

全世界都知道那里湛江最好的黄金地段，但是商人是逐利的，那里拆迁的成本简直是天文数字，而且拆迁后建好得到的回报远远不成正比的，湛江不是广州深圳那种商业回报率高的城市，霞山那里回报率太低，根本不会有开发商去动，至少现在没有，以后等湛江发展起来社消上去才会开发

叮冻 · 发表于 2017-6-10 15:45:26

paul 发表于 2017-6-10 12:01
全世界都知道那里湛江最好的黄金地段，但是商人是逐利的，那里拆迁的成本简直是天文数字，而且拆迁后建好 ...

你觉得民享是黄金地段而已！！实际上已经是人民南已经饱和了！（城市广场好像倒闭了）交通容量也已经是极限了！而且开发成本大！！容积率也不高！根本没有开发商有动力开发{:5_109:}

zph8888 · 发表于 2017-6-12 09:09:37

人民南除了原点，其他地方很难开发，因为成本太高。所以这一带的人口会逐步流入开发区。等开发区真正成为湛江的商业中心后，人民南周边一片萧条，成为破败的老城区，到哪时旧城改造成本会太太降低，开发商才会考虑成片开发。这肯定是20年后的事情了。

加菲猫的歪理 · 发表于 2017-6-12 13:35:24

开心的鱼发表于 2017-6-9 09:13
办公室已经搬到污水厂了

污水厂在什么位置？呵呵

丑陋的脸123 · 发表于 2017-6-12 13:45:38

湛江牛郎发表于 2017-6-8 12:42
收购省八建没下文？失望！民享片区那么好的黄金地段真的是浪费了。周边是海滨公园，儿童公园，霞湖公园， ...

你的心情可以理解。但这事真的短期内就别指望了。
费事费力费钱，开发商有这功夫折腾，那得是政府实在也没什么地可卖了。

[建设纪实] 湛江恒俪湾广场