长沙限购升级，史上最严限购…还有几个能买的？

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钱贬值是一定的 一年12% 还是有的。     同时长沙房价 六年前是6K多 现在是9K多。。       涨幅远远不及贬值。。   很多北上广深的湖南人都为当年选择在长沙买房后悔，不管是自主 还是 投资。

gosia119

阿斯蒂芬规划局 发表于 2017-5-21 13:57
房子本来就是用来住的，当一个东西大家都知道能赚钱，那谁在亏钱呢？

当然是没上车的亏钱，买的少的亏钱，资产没跟上M2的速度的都亏钱，纸币额就是个数字而已

GlanntanLorc

gosia119 发表于 2017-5-21 17:20
当然是没上车的亏钱，买的少的亏钱，资产没跟上M2的速度的都亏钱，纸币额就是个数字而已

说的没错，现在房价和租金的增速明显高于M2和行业利润增速，各行各业的利润是向房地产流失的。

比如某餐馆租金由400万一年涨到600万，本来还有点利润空间现在没了，老板就相当于是给房东打工了，只好歇业不干了。这正是百业凋敝的原因。前面几年不是好多公司都不务实业，开始炒房了吗，几百个人的工厂血汗一年的利润不及一套房的增值。这些现象正常吗？

要是大家都能在房市和股市趟着捞钱，那谁来劳动生产呢。现在楼市最想套现的就是开发商地产商，他们甚至把房先转移到销售人员手上，之后才是银行和普通百姓。这场击鼓传花，只要让开发商（很多还是外资）成功脱逃，游戏就结束了。那些屯房的游资和人民一个都别想跑，你们是跑不出来的。

如果真是让地产商套现走人了，那中国就重演日本80年代的地产泡沫破灭，不但人民的财富被洗劫一空，实体经济还要完蛋。中国政府是不可能让这种事发生。

可乐兄弟

GlanntanLorc 发表于 2017-5-21 19:17
说的没错，现在房价和租金的增速明显高于M2和行业利润增速，各行各业的利润是向房地产流失的。

比如某 ...

你的意思是刚需可以买房，投资已经不具备价值了是吗？而且投资客这一波已经套牢。但如果限购一旦放松了怎么办？房价不就又涨上去了！                                                   那这次限购房价会回归合理吗？？刚需买房不想买在山顶上

GlanntanLorc

可乐兄弟 发表于 2017-5-21 22:17
你的意思是刚需可以买房，投资已经不具备价值了是吗？而且投资客这一波已经套牢。但如果限购一旦放松了怎 ...

其实长沙还算好，泡沫在同类城市中并不大。硬是刚需就买自己看中的价格合适的，不要超出能力买大户型。

限购短期内应该不会放松，过几年一放松，那些套牢盘还不赶紧出货形成抛压。而且现在还不断在建，过几年恐怕有大量积压房源，怎么涨得上去。

长期看来，国家说房子要用来住，这是种趋势，可能头两年有反复，但真正成型了。那些有高价房子出不了手的，就是套一辈子了。股票还可以高抛低吸自救，房子你怎么办，别忘了国家还有房产税，交易税，N年内不许挂牌交易等后手。

这个雄安新区就是改革现有房屋模式的一个试验区，一旦成型在全国推广开来。相当于股市中IPO提速的抽血效应，在央行不放水的大背景下，房价一定是会见顶回落的。

无尽880201

听售楼顾问说今天房价明显跌了

可乐兄弟

是的，跌了好几百一平

阿木童94

为啥上个月去看房还涨了。。。到底是涨是跌，广州佛山涨价好多。。。办公室都在后悔没有早点买房。。。

avars

布拉德斯基 发表于 2017-5-21 14:14
你当每年政府发行那么多货币是干嘛的？要知道不是房价涨，而是货币贬值

如果我告诉你，你这个逻辑是错的呢？

不是因为政府发了那么多货币，所以房价涨。恰好相反，是因为大家都去买房，贷款，银行放贷造成的货币供应增加。

不明白的去看下货币银行学方面的书。

avars

GlanntanLorc 发表于 2017-5-21 19:17
说的没错，现在房价和租金的增速明显高于M2和行业利润增速，各行各业的利润是向房地产流失的。

比如某 ...

日本政府当年也是不想让这种事发生的。

你以为有哪个政府想让那种事发生吗？

房价涨是因为房价在涨。

索罗斯的反身性理论。

BOSSZHOU

panfw 发表于 2017-5-20 22:18
其实是变相鼓励在长沙落户，好多在长沙买了房户口没过来的，只要迁入已有房产，就可以继续买了！

话说20 ...

是的，既然这么严格，外地在长沙工作想让小孩读书又想买房的只能够把户口从外地迁入长沙才是条路，限购政策短期看是对市场有所冲击，长期看是对长沙市的人口有巨大的促进作用。

专治各种不服11

你们这些有房的，就那么希望长沙人的后代当高房价接盘侠？外地人肯定不会最后接盘

GlanntanLorc

avars 发表于 2017-5-22 09:15
日本政府当年也是不想让这种事发生的。

你以为有哪个政府想让那种事发生吗？

所以这就很考验ZF的执Z能力了，如果再让人民被掠夺，那其执Z的合法性就将受到质疑了

小哀

个人很粗浅的人为，那些既想在长沙买房，享受当地的教育资源和各种政策的，却又不想把户口迁到长沙来的人（并不是像北上那样很难迁户口），真是既要当婊子，又要立贞节牌坊。

liaodazhi

现在是政府用强有力的手段把房价拉下马。所以长沙的房价新盘位置好学位好的不会疯涨，位置不好的应该会有一点跌，整体稳定。房地产应该是被速冻了，在给改革赢得时间，等十九大吧。
刚需这个时候肯定要买，不过要选好位置，地铁、学区、周边商业及配套，没有不好的单位，什么垃圾站之类的，便宜也不要买地段不好的