合生地产首个商业综合体：合生帝景

GW1980 · 发表于 2011-5-26 14:36:18

这个项目没啥看头，楼不高还死丑这个2b开发商太低估太原人的审美观了，建个这么个垃圾来污染太原人的眼球，我呸

龙城游侠 · 发表于 2011-5-26 21:10:41

唉。无语。。。。。。。。。

GW1980 · 发表于 2011-5-27 06:17:02

这块地的规划建筑条件因该加上一条“最低高度200米”

简简单单 · 发表于 2011-5-27 15:35:37

回复 18# GW1980

规划局脑袋有问题

简简单单 · 发表于 2011-5-27 15:35:42

回复 18# GW1980

规划局脑袋有问题

龙城千岁 · 发表于 2011-5-28 09:54:36

太原所有地块的控规都是一个样，限高100米，如果超过百米的，都是上层运作公关的结果。
所以咱太原，基本上就是一个天际线。
能运作下来超百米的，都得费老大劲了。

GW1980 · 发表于 2011-5-28 13:03:58

回复 21# 龙城千岁

限高主要在南内环以南有，其他地方还好规划局和城建委主要卡的是容积率即总平米数，100米其实是一个城市配套费和消防费的分界点100米往上这两个费用的基数是不一样的100+比100高很多，所以开发商在容积率以内愿意该一片100的也不愿把两栋100的合成1栋150的120的就更别提了最不划算，除非能都盖成180的那容积率的翻倍规划局根本不可能批

简简单单 · 发表于 2011-5-28 23:18:38

以前那些100+是怎么批下来的

GW1980 · 发表于 2011-5-29 03:42:20

回复 23# 简简单单

只要片区控规中没有说明有限高，只要按照规定容积率盖就行了不管多高，区别就是配套费消防费人防费交的不一样

简简单单 · 发表于 2011-5-29 23:33:43

你说NIA茂业杂就想起来盖那么高了

简简单单 · 发表于 2011-5-29 23:33:51

全是130+

GW1980 · 发表于 2011-6-6 05:09:52

关键茂业片区的整体容积率高能支持他盖多栋100+的住宅，100+的建筑成本虽然比100多但还是挣钱能多挣为啥不干，可如果容积率达不到的话宁愿全部平均100也不会为了盖高而少盖

简简单单 · 发表于 2011-6-6 08:43:47

回复 27# GW1980

茂业的超高和容积率没关系。

简简单单 · 发表于 2011-6-6 08:44:39

NIA那是专门盖的。规划局没少跑。

GW1980 · 发表于 2011-6-6 09:37:02

回复 29# 简简单单

那就必须的改容积率，容积率是片区出控规的时候定的改的话比较麻烦改完还得到土地局补交都出来的土地出让金

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