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发表于 2023-6-17 16:57:18
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广州5个世界级商圈: 现状和未来展望
1)天河路-珠江新城商圈打造成国际时尚消费地标汇聚地:
天河路商圈已经成熟,珠江新城商圈不断完善,未来可以期待的是马场项目(可能是SKP高端商场),估计2027年前确定下来就很好了。
2)广州塔-琶洲商圈打造成商业商务集聚、互动体验功能突出的世界级地标性综合商圈:
直至2023年,没有一家高端,中高端商场开业。预计2024年开业的广州塔南广场,能否达到中高端水平,有待观察。
琶洲西区CBD大约在2027年左右基本建成,但还没有引入高端商场项目,以后是否会有也是疑问。
可以期待的是合生TIT科贸园、合生C地块广州塔项目,在琶洲西区旁边,位置优越,但是建成时间要到2027年以后了。
珠江琶醍园区改造项目,越秀地产和广州地铁合作的赤沙TOD项目,可能在2027年左右建成,是否引入中高端商场,值得留意。
至于琶洲东区,广州中轴线南段,还没有进入开发阶段,预计开发时间在2030年以后,现在谈论商业项目为时尚早。
3)金融城-黄埔湾商圈打造成数字引领、滨江活力的国际商业商务及高科技观光示范区:
这个商圈是在广州第二CBD范围内,现在已开业的都是中端商场,集中在黄埔大道一带。
金融城起步区的君超广场大约在2025年左右建成,能否打造出中高端商场,值得期待。至于广州中心项目(450米+),现在设计方案还没有,离建成至少十年以后,非常遥远。
金融城北区的棉纺厂改造项目,预计要到2027后建成,能否打造出中高端商场,也是值得期待。
金融城西区,东区,加上黄埔湾区,将来的项目众多,出现中高端商场项目机会巨大,但那是2030年以后的事了。
4) 长隆-万博商圈打造成国际文旅及商业微旅高度融合示范区:
万博商圈基本建成,还差敏捷广场,万博城,地下商场项目,应该在2025年以后开业,但都是中端商场。
长隆商圈,华润万象商业项目,新世界K11 Select,新鸿基ICC南站项目已经确定,估计要到2028年前全部建成开业,非常值得期待。
5) 白鹅潭商圈打造成国际文化艺术与商业创新融合示范区:
华润白鹅潭万象城,太古聚龙湾项目已经正式开工,预计全部建成开业要到2028年前后,万众瞩目。
广船国际中信泰富项目,万科花地湾项目,能否打造出中高端商场,也是值得期待,建成时间大约2028年左右。
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