请教各位大神关于武汉投资买房

whglm · 发表于 2016-8-25 16:18:43

330224587hzj 发表于 2016-8-25 16:08
具体楼盘可以说说吗？

1号线就是汉口：硚口区的古田地区江岸区的二七地区
5号线武昌区的杨园地区

这个地方房价在你接受范围之内以后升值潜力还可以但是5号线不建议青山区和武昌南个人觉得这两个地区以后武汉城市发展了三环内的地区都会上涨只是随大盘涨的地区优势不明显！

330224587hzj · 发表于 2016-8-25 16:19:19

sunlam 发表于 2016-8-25 16:00
首套首付两成，200-250万左右的80-90平，2w-3w的可选择还是有蛮多。。。

不是首套哟，商贷二套了

330224587hzj · 发表于 2016-8-25 16:23:31

睡哈子发表于 2016-8-25 16:14
出租为什么要买新房，买二手房多好，同地段比新房便宜不少，而且如果是装修好的，可以直接出租。1.6万左右 ...

分析的有道理

松德股份是大哥 · 发表于 2016-8-25 16:24:46

我也在纠结买哪里，资金没你那么多，我还没结婚用钱的地方好多，我个人观点啊，首先分析一下投资的意图，是自住还是投资，自己后期预算资金大概有多少，然后是打算长期持有还是卖掉，这些都要看，武汉不适合短期买卖，更适合长期持有例如10年左右，武汉才刚刚加速经济，发展越快越好了后面房价越值钱

117229192 · 发表于 2016-8-25 16:26:49

汉口不过三环还是有很多选择的，后湖杨汊湖到古田宜家那边都可以的
有地铁有轻轨

武昌也不错不过不要考虑什么南湖光谷天天堵死，下雨淹死

330224587hzj · 发表于 2016-8-25 16:29:15

松德股份是大哥发表于 2016-8-25 16:24
我也在纠结买哪里，资金没你那么多，我还没结婚用钱的地方好多，我个人观点啊，首先分析一下投资的意图，是 ...

住应该是不会住的，出租出去纯投资10年问题不大。武汉二套首付要付30%还是50%？

松德股份是大哥 · 发表于 2016-8-25 16:31:53

二手房是未来投资主流，欧美地区不建设新房，主流就是二手房买卖，城建设施基本饱和，二手房我在纠结老楼梯房，因为资金不多，都是爸妈想把钱放在房产上，老房子租金提不起来，增值速度没有电梯房快，但是老楼梯房有拆迁的收益，老楼梯房地段还不错，房产有没有泡沫主要看人流，光谷就是泡沫，你要买也是可以，在泡沫里增值也行，光谷那边基本是菜地建高楼，汉口人口密度高，还是比较划算

松德股份是大哥 · 发表于 2016-8-25 16:33:20

330224587hzj 发表于 2016-8-25 16:29
住应该是不会住的，出租出去纯投资10年问题不大。武汉二套首付要付30%还是50%？

你买住宅都是30% 50年产权才是5成首付，商住楼建议不要买，住宅楼保险些

松德股份是大哥 · 发表于 2016-8-25 16:35:58

松德股份是大哥发表于 2016-8-25 16:33
你买住宅都是30% 50年产权才是5成首付，商住楼建议不要买，住宅楼保险些

看错了，二套房任房吧，你第一套房贷款还完了吗？现在是认贷不认房，具体政策得问银行

飞行的坚果 · 发表于 2016-8-25 16:37:20

本帖最后由飞行的坚果于 2016-8-25 16:39 编辑

Could such post concerning real estate investment be rejected by website running charger next time?

松德股份是大哥 · 发表于 2016-8-25 16:39:12

117229192 发表于 2016-8-25 16:26
汉口不过三环还是有很多选择的，后湖杨汊湖到古田宜家那边都可以的
有地铁有轻轨

投资偏远地区的地产不划算啊，市区的房子还是保值性高，如果出现经济下滑，遭殃的肯定是光谷和三环线外的，市区是绝版地段，为什么买房，买房就是买地啊，地值钱啊，地不值钱买着有何用，房子有两种作用，一种是消费品，一种是保值投资品，房子是越用越久为什么还增值了，就是那块地值钱，所以市区的地觉得划算安全

330224587hzj · 发表于 2016-8-25 16:40:08

松德股份是大哥发表于 2016-8-25 16:35
看错了，二套房任房吧，你第一套房贷款还完了吗？现在是认贷不认房，具体政策得问银行

现在在上海有商贷还没还完，应该武汉买也算商贷二套

117229192 · 发表于 2016-8-25 16:40:50

松德股份是大哥发表于 2016-8-25 16:39
投资偏远地区的地产不划算啊，市区的房子还是保值性高，如果出现经济下滑，遭殃的肯定是光谷和三环线外 ...

是啊我是说不过三环线啊，不要超过三环了

松德股份是大哥 · 发表于 2016-8-25 16:44:54

睡哈子发表于 2016-8-25 16:15
买新房一个是现在太抢手，很难买到，而且交房都是2年后了。二手房多数过户就能出租，同等价位，地段比新房 ...

买房买房其实就是买的一块地，投资不能投资郊区地铁口，因为开发商已经把未来红利算在现在的房价里了，投资不是自住，主要控制风险，自住地产，下跌了我还是照住，但是投资需要回报率支撑贷款，所以投资型更注重保本风险，市区的房子都是抢着要

松德股份是大哥 · 发表于 2016-8-25 16:47:37

117229192 发表于 2016-8-25 16:40
是啊我是说不过三环线啊，不要超过三环了

武汉的三环线好大，最好二环线内，武汉的三环比北京三环大多了，而且武汉人口密度不够，才1000多万人口，还是比较稀疏，二环线内的投资较为稳妥，最好是商圈地段，沿江房，或者是商务区周边房，人流才是支撑房价

[经济论道] 请教各位大神关于武汉投资买房