长沙三部门发布703新政，新房价格不得超过16年10月预售价，精装房不得超出毛坯价15%

shiyanhu · 发表于 2017-7-14 23:28:24

本帖最后由 shiyanhu 于 2017-7-14 23:34 编辑

今生缘发表于 2017-7-14 22:23
长沙房价低你这么不开心？炒房被套了吧？活该！

没听说过在大城市买了房子会亏的，只听说过买那些大城市房子更赚钱，收益更好。在大城市，买房不像买股票，还是有一定保值利，至少还能收租金。

ysxiangab · 发表于 2017-7-16 08:26:45

保利天禧的不错

孟虎 · 发表于 2017-7-16 12:59:28

变天了，变天了，房地产变天了，老百姓该高兴了

孟虎 · 发表于 2017-7-16 17:27:19

以后国家政策不会向房地产倾斜了

今天走路回1 · 发表于 2017-7-17 09:53:08

本帖最后由今天走路回1 于 2017-7-17 09:54 编辑

其实房价高低是双刃剑。这里只说说房价偏低，带来的一些问题，比如城市房地产开发的品质一般，为什么长沙那么多高容积率，超高层住宅？很大一个原因是开发商想以量抵价。一个城市房价高，往往也是城市有吸引力的一个表现，吸引财富，以及能产生高附加值的人才。顺带说下，现在全国都在控房价，城市一把手问责，不只是长沙出台了此政策。中央明确提出，"房子是用来住的，不是用来炒的"。

今天走路回1 · 发表于 2017-7-17 09:56:56

本帖最后由今天走路回1 于 2017-7-17 10:39 编辑

保利天禧（保利西海岸二期）建筑密度大，容积率高，楼层数太高（40多层）。除此之外，其他一切配套都非常好，在配套方便甚至堪称完美！长沙的好地段房子，都有类似问题。广州也有个保利西海岸楼盘，也在江边（珠江水道），附近也是临江运动公园、儿童公园等，很舒服的一个环境，周边大牌房地产云集，整个小区都是20,30层的房子，周边住宅也都没有40多层的房子。40层以上的住宅在国内是很少的，一方面消防救援，电梯维护，天际线影响，对水岸退缩等技术层面影响都比较大，另一方面，从人的心里感受角度看，住在楼上的，会和地面层接触减少，楼高了，下楼的总次数会降下来，而且从高层往地面层看，有点不接地气。而在小区里面行走，朝上看，这么高的楼会有压抑感，所以住宅楼层数不建议太高。长沙的超高层大体量住宅太多了，保利西海岸，万科金域滨江和国际，梅溪湖临湖一圈的楼盘，保利国际，北辰三角洲（300万平米超大盘），五矿万境水岸，中建江山一号等等，太多太多了，连芙蓉北路出了二环外的一个恒大楼盘，不靠江的，也都是40多层。

hesper · 发表于 2017-7-17 13:40:36

从今天走路回1的“天际线影响”可以看出其审美艺术修养，城市天际线早已成为西方城市审美体系，杭州西湖的美就在于能看清杭州的天地线——山！

间歇性死机 · 发表于 2017-7-22 13:01:44

降价了么？
降了再用家里老人的名额追加一套压压惊...

zpc40034 · 发表于 2017-7-22 18:53:08

力度还不够，还要继续加强调控，18年争取均价降回6000，不过我是无所谓了，家里已经有三套房，没有购买欲望，也不想卖房，只是觉得房价低，对那些真正想买房住的人有好处。

johnyzz2 · 发表于 2017-7-22 19:13:34

zpc40034 发表于 2017-7-22 18:53
力度还不够，还要继续加强调控，18年争取均价降回6000，不过我是无所谓了，家里已经有三套房，没有购买欲望 ...

表面看是好人一个，实际上糊涂蛋

老李老李 · 发表于 2017-7-23 02:00:17

发现一个真的人民公仆，快保护起来。

龙包 · 发表于 2017-8-1 12:25:36

jimher 发表于 2017-7-4 09:41
为什么这么多人不喜欢这个政策，政府限制房价对自己的损伤非常大，也的确影响了大家口中的GDP增长，为什么 ...

我也不懂今年的限购影响的怎么会是刚需。明明是刚需的得到了保证。
价格不会离谱，相对容易买到房。尤其对于第一套房购房者的简直利好太大了。

龙包 · 发表于 2017-8-1 12:31:58

gamenetman 发表于 2017-7-4 14:57
反正我很期待玫瑰园、碧桂园3800-4000刚拿的地，余温尚在

后期这两园怎么应对这个政策

可能等他建好之后。政策已经变了。

[纪实] 长沙三部门发布703新政，新房价格不得超过16年10月预售价，精装房不得超出毛坯价15%